Ребенок один из собственников

аноним
или лучше отказаться?

я бы отказалась

аноним
Риэлтор нас уверяет, что все делают через опеку разрешение, что ребенку подбирают другую площадь.

Если ребёнок собственник, то опёка должна дать разрешение на выделение ему доли собственности в другой квартире, потом эту долю должны оформить.
Только после этого можно подписывать договор на куплю-продажу квартиры.
У меня тоже дочка собственник, но мы не собираемся пока продавать.

Да, Вы правильно поняли. Вообще-то, если негде другую долю выделить (у бабушек и т.д.), опёка может не разрешить. Вы ещё у юриста проконсультируйтесь. Есть же здесь на сайте бесплатные консультации.

опека дает разрешение на сделку только при выполнении сових условий- либо наделение ребенка не меньшей долей в другом жилье, либо на его имя открывается счет в банке и деньги от продажи его доли зачисляются на этот счет и обременяются до его соершеннолетия, либо в последствии на эти деньги приобретается жилье опять же в собственность именно этому ребенку.
мы вот буквально в этом месяце так продали кв-ру. одна дочь-несовершеннолетний собственник у нас была - открыли счет на ее имя, написали расписку, что часть денег безналом перечисляется на этот счет

ЛараШ
я бы отказалась

Не стоит говорить так однозначно...

Рут (белый дракон)
Да, Вы правильно поняли. Вообще-то, если негде другую долю выделить (у бабушек и т.д.), опёка может не разрешить.

Бабушки-дедушки тут не причем.

Лис©
опека дает разрешение на сделку только при выполнении сових условий

+++
Только надо уточнить: наделение ребенка долей (или целиком квартирой), рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости доли ребенка в продаваемой квартире. Естественно, эта сделка должна произойти следом за сделкой продажи доли ребенка (покупка квартиры стартопиком). Если не будет выполнено это условие (приобретение жилья ребенком), то и сделка по отчуждению доли ребенка не будет зарегистрирована.

Поэтому надо четко понимать реальную ситуацию и контролировать весь процесс (фактически две сделки).

аноним
Риэлтор нас уверяет

Не надо забывать, что это не Ваш риелтор, а риелтор продавца - Ваши интересы его интересуют в последнюю очередь :(

И помнить, что разрешение опеки - не истина в последней инстанции, проверять и думать надо самим.

Лис©
мы вот буквально в этом месяце так продали кв-ру. одна дочь-несовершеннолетний собственник у нас была - открыли счет на ее имя, написали расписку, что часть денег безналом перечисляется на этот счет

мы в прошлом месяце продали квартиру,где собственник 1/5 мой сын, после сделки через 3 дня получили деньги (по ипотеке) от покупателей и сразу в банке перевели часть на детский счет. В этом месяце я ребенку долю в другой квартире купила,у опеки брали разрешение на снятие денежных средств. Можно было все одновременно сделать,продать большую квартиру и тут же долю в маленькой купить, но у нас свои сложности были (личного характера),поэтому затянулось.

IlyaEka
Только надо уточнить: наделение ребенка долей (или целиком квартирой), рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости доли ребенка в продаваемой квартире.

да,я сначала переживала,что надо будет определенное кол-во метров купить, а разрешили на сумму,которая ребенку от продажи причиталась.