так нужен ли ремонт перед продажей?

Продаём квартиру, ремонт недоделан. много, конечно, сделано- поменяны стояки, трубы, канализация, вся сантехника, в детской окно пластиковаое вчера только поставили, сейф-дверь поменяли, ламинат постелили, в ванной и туалете плитку на пол новую, в комнатах обои. Не успели сделать стены в ванной и в туалете, потолки везде и плинтуса. Муж сменил работу- вечно в командировках, нанимать-денег нет. Я сижу с малышом дома. Квартиру выставили на продажу, т.к. время поджимает. Цену поставили адекватную ( так риэлтр говорит), ну немного можем скинуть, у нас во встречку упирается, поэтому не можем больше. Цену поставили независимо от ремонта- столько, сколько надо на встречный вариант. Есть ремонт или нет- всё равно меньше не можем. И всё равно как то неудобно перед людьми за такую ванну страшную( сама ванна новая, тумбочка с раковиной тоже) и вот эти щели без плинтусов. Форум читаю давно, поняла, что мнения разные. Кто-то заезжает и всё делает под себя, а кто-то заезжает и живёт. Риэлтор настаивает на ремонте, чтобы " вид у квартиры был", а мне уже и не хочется как то... Ладно, если сдавать квартиру, а продавать... Когда себе смотрела ( давно правда) и родителям этим летом- так чего только не продают. Кто с ремонтом, те говорят- " Вот, мол, у нас ремонт..!", а кто убитые продаёт, цену не скидывает. Так как всё-таки, цена за кв. метры выставляется или всё таки не так?
Муж говорит- " Ты же не ремонт продаёшь, а "коробку", что могли, сделали."

Альфочка
Ждем нашего главного эксперта

Бумса? Не, он по субботам молчит, обычно.

Взрослая кошка
денег за него Вам покупатели не добавят.

Так я и не собиралась цену завышать за него, наоборот, думаю, если чёт скажут, ну, скину за ванну чуток.

Smotriktoprishel
чтоб более-менее чистенько было. смотреть приятнее

Так это понятно, но стены то не завесишь...

Katie
у вас деньги лишние? если да, то ремонтируйте конечно.

не-не, денег нет, а если и есть, то как то бы я их в новую квартиру бы вложила...

имхо..не продадите или скинете больше.

vyatskaya
Если в ванной и сан. узле, то плитку не стоит, конечно, клеить... просто позиционируйте квартиру как "ванная, туалет с подготовкой под ремонт

Да, только ванная и таулет.

vyatskaya
Хотяяяяя, если в плитка советская 20-ти летняя, то лучше вообще без нее

Так она и была, когдв саму ванну меняли, она отпала, вот теперь совсем без неё. Новую класть- смысла не вижу, хотели панелями зашить, чёт передумали.

Тут зависет от покупателей, если у них денег только на квартиру - то будут искать вариант, чтобы заехать и жить.
Мы, когда выбирали - было пофиг на все ремонты, особенно которые поверхностно сделаны были, чтобы было чисто, т.к. я собиралась все переделывать - меня волновали перекрытия в тех местах, где хотела их сносить, общая планировка квартиры, расположение.....
Но вот , когда 10 лет назад покупали однушку - именно, чтобы сразу заехать и жить - то смотрели именно чистенькие варианты....

Оцените кто могут быть потенциальные покупатели на ваше жилье и тогда уже решать, но глобальные ремонты в любом случае делать не стоит, это выброска денег, т.к. сильно вам это в продажную стоимость ничего не добавит.

вот так
но глобальные ремонты в любом случае делать не стоит, это выброска денег, т.к. сильно вам это в продажную стоимость ничего не добавит.

Ну вот я тоже так думаю, тем более, что основное всё равно уже сделано.

вот так
Оцените кто могут быть потенциальные покупатели на ваше жилье и тогда уже решать

А как оценить?

бывают оказывается добросовестные продавцы. :) Вы только покупателям скажите, что не собираетесь ванну с унитазом отдирать
А так по теме - продавайте в том виде, в котором есть, не вкладывайтесь.
Когда сами квартиры смотрели, обращали внимание на ремонт тоже. И конечно если 2 квартиры на выбор с одинаковыми ценами, но одна с ремонтом, другая нет, то выбрали бы с ремонтом. Даже купили бы чуть дороже с ремонтом.
Но люди тоже разные бывают: кому-то нужен ремонт, кому-то нет.

vyatskaya
Если у Вас 100 м.кв. в новом доме в центре, то явно туда не для "лишь бы чистенько" заедут
А если хрущ однокомнатный на Пехоте, то тогда ремонт там делать не будут
Вобщем, я бы позиционировала квартиру как "с ремонтом", а ванную комнату "с подготовкой под читовую отделку"
Хотя я не риелтер, может, они подскажут...

вот-вот! если у вас вторичное жилье типа хрущевки, то люди как правило обращают внимание на ремонт, так как после покупки квартиры денег как правило не хочется вкладывать еще и на ремонт, а хотя бы пожить какое-то время. А если у вас дом в новостройках, то как правило таким покупателям и ремонт не нужен, у них на свой денег хватит.

vyatskaya
Если у Вас 100 м.кв. в новом доме в центре, то явно туда не для "лишь бы чистенько" заедут
А если хрущ однокомнатный на Пехоте, то тогда ремонт там делать не будут
Вобщем, я бы позиционировала квартиру как "с ремонтом", а ванную комнату "с подготовкой под читовую отделку"

да, нееее, двушка-брежневка в отдалённом р-не города.

Бумс
Короче так. Ванную - снимите, вообще всё новое - забирайте с собой и продавайте пустую квартиру. Иногда шоковая терапия лучше действует на людей. Больше наглости, понту и т.п. Построже с покупцами

Смысл?
Сегодня смотрели одни, про плинтуса, конечно, ничего не сказали, а про ванну спросили-" Что, не успели доделать?" Вроде нормально отреагировали.

dddd5
Скажите своему риэлтору, чтоб потенциальным покупателям сразу сообщал, что ремонт в с/у не доделан. Чтоб у них шока не было.

ага, она во всех лбъявлениях написала- хороший ремонт %)