кто недавно покупал квартиру в непостроенном доме, нужны ваши советы!!!!!

вот собрались покупать квартиру - студию, в недостроенном, точнее совсем не построенном доме, много фирм обзвонили , реально получается значительно дешевле чем в построенном, вот хочется услышать все за и против от тех, кто уже сталкивался, какие могут быть гарантии , что мы в итоге получим своё жильё, и какие доки нужно проверять, зарнее спасибо :)

аноним
кризис вроде как обещают,строительство возьмут и заморозят, потом жди пока у застройщика деньги появятся.

вот и переживаю, окончание строительства намечено на конец 2012

обнимулька
какие могут быть гарантии

их нет...
единственное, что может дать надежду - репутация застройщика на рынке, но и это не гарантирует, что не ударит кризис и этот оч надежный застройщик не заморозит строительство дома...

А так - смотрите разрешение на строительство, документы на земельный участок, проверяйте, не банкротится ли застройщик...

помониторьте форумы именно по этому дому на Е1 - иногда можно много интересного узнать...

ну и его надежность - в первую очередь...

Елена НеПремудрая
проверяйте, не банкротится ли застройщик...

это как проверить?

Елена НеПремудрая
ну и его надежность - в первую очередь...

на рынке застройщик 6 лет, маловато конечно для этой сферы, ну да ладно, нашли мы его через знакомых (близких), которые отзывались о фирме , как очень надёжной, что тоже внушает надежду,.... какие ещё могут быть подводные камни??

ambassador
цена кв. метра в начале застройки лучше , чем позже .

вот это и привлекает :)

ambassador

• а какой ?

родина называется, но я из Краснодара

ambassador
Мы за прошедший кризис построили 1 - продали удачно , построили еще 2 ( 2-у и 1- у ) , 1- у- снова продали удачно , вложили в другую - 1у , достраиваем . 2-у продаем ( уже с клевым ремонтом ), и вложились в еще 2 - однюшки - все со одним застройщиком - очень все позитивно

а страшно не было?

совет только один - проверять инфу о застройщике любым доступным методом (интернет, форумы, знакомые агенты, знакомые неагенты, все все все абсолютно). если уже есть сданные объекты, то обязательно узнайте все про них: как строились, соблюдались ли сроки, довольны ли сейчас жильцы, которые уже живут... здесь поможет форум "общение соседей" на е1, обратитесь к жильцам с вопросами... здесь тоже бывают общаются...
если получается, что застройщик обнадеживающий - покупайте без проблем! (сама в новостройке две квартиры купила за последние 3 года, одну правда по сдаче чуток задержали, но потом было все супер, застройщика выбирала тщательно, но я тогда в сфере недвижимости работала, мне проще было)

всё бесполезно. не ведитесь на мнимую дешевизну - вас накажут 100 % ! без лоха жисть плоха !

Бумс
всё бесполезно. не ведитесь на мнимую дешевизну - вас накажут 100 % ! без лоха жисть плоха !

так однозначно..... вы что встрявали уже??

Antaliya
совет только один - проверять инфу о застройщике любым доступным методом (интернет, форумы, знакомые агенты, знакомые неагенты, все все все абсолютно). если уже есть сданные объекты, то обязательно узнайте все про них: как строились, соблюдались ли сроки, довольны ли сейчас жильцы, которые уже живут... здесь поможет форум "общение соседей" на е1, обратитесь к жильцам с вопросами... здесь тоже бывают общаются...
если получается, что застройщик обнадеживающий - покупайте без проблем!

спасибо попробуем.

обнимулька
в недостроенном, точнее совсем не построенном доме,

В преддверии кризиса опасное намерение.

обнимулька
на рынке застройщик 6 лет, маловато конечно для этой сферы,

Срок, конечно, важен, но гораздо важнее построенные им объекты. Сколько их?

этим кризисом нас уже почти год пугают .. видимо кому то это очень нужно
я так понимаю тому- кто хочет подстегнуть продажи - покупки а не вложения в долевки.

Елена НеПремудрая
не банкротится ли застройщик...

на сайте арбитражного суда, в публикациях о банкротстве и ликвидации в коммерсанте...

обнимулька
родина называется, но я из Краснодара

разговаривали на днях с товарищем из ваших краев, кидают там очень много, так что будьте бдительны!
а так же внимательно читайте договор, что входит в цену, а что нет... порассказывал тут всякого, говорит и отопление порою дольщики проводят сами за свой счет и окна устанавливают... %) в цену часто входит лишь "голая коробка" %)

а Правобережный надежный?

Olla
а Правобережный надежный?

вроде строили до сих пор ;)

Марионетта
разговаривали на днях с товарищем из ваших краев, кидают там очень много, так что будьте бдительны!
а так же внимательно читайте договор, что входит в цену, а что нет... порассказывал тут всякого, говорит и отопление порою дольщики проводят сами за свой счет и окна устанавливают... в цену часто входит лишь "голая коробка"

спасибо вам большое!!!!! я об этом даже не подумала!!!!

Гарантий - никаких. Единственное лучше покупать когда хотя бы коробка стоит и нет задержки по срокам на момент покупки.

Olla
а Правобережный надежный?

более чем