Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Установление порядка пользования квартирой

    Есть 1/2 двухкомнатной квартиры, комнаты изолированные, по площади примерно одинаковые, только одна с балконом. Всего собственников 3. Какую комнату мне взять себе надо решать только через суд или можно оформить какое-то соглашение между собственниками, где его заверить у нотариуса, просто хотелось бы официально оформить, чтобы потом никто не смог оспорить, т.к. планирую делать хороший ремонт в своей комнате. Сейчас в комнате без балкона проживает один из собственников.И если я буду сдавать комнату, то мне обязательно надо через суд устанавливать порядок пользования квартирой? И с целью дальнейшей продажи нужно ли будет решение суда об установлении порядка пользования квартирой?

    а не пробовали в юр.косультацию обратиться, не?
    слишком много вопросов и не понятно что хотите..то ли жить, то ли сдавать..то ли продавать.. ниче не знаете - так сходите к юристу :P

    выкупите долю до комнату и делите счета.

    Ullla
    слишком много вопросов и не понятно что хотите..то ли жить, то ли сдавать..то ли продавать..

    Сначала сдавать, а попозже продавать. Жить точно не будем там.

    Бумс
    выкупите долю до комнату

    ???? непоняла: выкупить долю у др. собственников? они не продадут, они планируют там жить.Сообщение было изменено пользователем 17-10-2011 в 13:47

    Бумс
    делите счета

    Счета будем делить, чтобы оплачивать коммун услуги только за себя. А такого разделения счетов достаточно, чтобы м.б. сдавать квартиру?

    если собственников трое, а комнат две - то никак не получится без доплат.

    Если собственников трое, а комнат только две, то забрать комнату, даже по суду неполучится. Вам правильро про выкуп доли написали.

    Ксюха (kx)
    Если собственников трое, а комнат только две,

    так у автора, как я поняла в собственности половина, значит, те собственники имеют по 1/4?

    Эть, пропустила фразу об этом. Ну тогда через суд выделить долю в квартире в натуре.
    Сдача в аренду с согласия остальных собственников.

    Варварка
    так у автора, как я поняла в собственности половина, значит, те собственники имеют по 1/4?

    Да, так и есть

    Ксюха (kx)
    Ну тогда через суд выделить долю в квартире в натуре.

    Вот вопрос то в том, что можно ли было бы без суда обойтись и подписать соглашение между всеми собственниками и его то его зарегистировать. Мне просто без разницы какую комнату занимать, др. собственники пусть забирают комнату, которая им больше нравится. Просто они уже живут в одной. А я пока не хочу делать ремонт в оставшейся комнате, а то сделаю хороший ремонт, а им понравится и подадут в суд, чтобы за ними мою комнату закрепили. Как правильно оформить?

    Подавайте на раздел долей в натруе, т.е. выделение комнат и лицевых счетов.

    мама
    по площади примерно одинаковые, только одна с балконом. Всего собственников 3

    если ваша доля соизмерима площади одной из комнат то лучше идти в суд на разделение ордеров. Вы не сможете сдавать комнату если она не является вашей единоличной собственностью (нужно согласие всех собственников чтоб сдать часть квартиры в наем (очень сомневаюсь что они согласятся на это, тем более если вы там не живете).Доля в квартире всегда дешевле отдельной выделенной комнаты, в дальнейшем продать можно будет более выгодно если разделите ордера.

    charmer
    если ваша доля соизмерима площади одной из комнат то лучше идти в суд на разделение ордеров

    Т.е в свидетельстве о прпаве собственности будет прописано не 1/2 квартиры, а комната?

    мама
    будет прописано не 1/2 квартиры, а комната?

    Да!

    пройдите к нотариусу и спросите, оказывается ли такая услуга сейчас (лучше к нотариусу, который работает давно). во времена, когда право собственности регистрировалось в БТИ, нотариус удостоверял такое соглашение и всё это регистрировалось в БТИ. соглашение подшивалось к договору. потому как спора нет, чего тогда делать в суде? факт устанавливается по определенной категории дел.

    IlyaEka
    Да!

    И тогда я смогу ее сдавать без согласия других собственников?

    Veronikap
    пройдите к нотариусу и спросите, оказывается ли такая услуга сейчас

    Хорошо, узнаю

    И еще подскажите, пожалуйста: хотела расшимрить кругозор по этой теме, поизучать интернет. Как правильно называется мой вопрос, что в поисковик писать?

    мама
    Как правильно называется мой вопрос, что в поисковик писать?

    Выделение доли в натуре.

    Спасибо!

    charmer
    Доля в квартире всегда дешевле отдельной выделенной комнаты, в дальнейшем продать можно будет более выгодно если разделите ордера.

    А на сколько дешевле будет доля? Я посмотрела на е1 и упн, что аналогичная комната стоит примерно 1млн400 тыс. просто думаю, стоит ли связываться с выделением доли в натуре, большая ли будет разница?

    мама
    А на сколько дешевле будет доля? Я посмотрела на е1 и упн, что аналогичная комната стоит примерно 1млн400 тыс. просто думаю, стоит ли связываться с выделением доли в натуре, большая ли будет разница?

    разница будет существенная, да и долю продать гораздо сложнее ;)

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное