Квартира в ипотеке, а землю купил банк и уведомил жильцов дома

$$$
Им должны выдать деньги по цене кв.метра? Или с учетом ремонта оценить квартиру?

Что то Вы путаете! Если новая квартира куплена в ипотеку, то находится в залоге у банка (кредитора покупателя). Вряд ли банк взял бы в залог квартиру, на которую есть другие претенденты (хотя и банки прокалываются). С другой стороны, если ипотека взята не под залог новой квартиры...
Имущество Застройщика-должника продается (обычно ниже рыночной цены), из этой суммы удовлетворяются требования банка-кредитора, остаток делится между покупателями квартир пропорционально площади. Если застройщик - ЖСК, т.е. сами покупатели, то они могут еще остаться должны банку :(

Мы недавно купили землю над гаражом - а то появились уже желающие занять.. Думаю, что выкуп земли под домами - дело недалекого будущего. И это придется делать всем. А иначе денюшки у господ чиновников кончатся....

$$$
Квартира -вторичка, дом старенький с центре.

Тут могут быть некоторые проблемы. Если большинство жильцов не приватизировали свои квартиры и не оформили землю под домом в общую собственность. Но что требует от жильцов банк? Арендную плату за землю?

$$$
что один банк купил всю землю перед домом и землю, где стоит дом.
До этого даже слухов никаких не ходило между соседями.

$$$
Я со слов подруги пишу.

$$$
Банк какой-то Московский.

Если это правда, то нагорбатили не жильцов а этот банк

А если серьезно, со слов подруги давать оценивать ситуацию сложно, выкладывайте фото уведомления соседей, фото договора купли-продажи, адрес дома, чтобы посмотреть какой там земельный участок под ним, и может ли быть он в принципе продан.

IlyaEka
Если большинство жильцов не приватизировали свои квартиры и не оформили землю под домом в общую собственность.

если есть хотя бы одна приватизированная квартира то земельный участок, (если на нем стоит один дом) уже является общедолевой собственностью. Распоряжение участком, в частности продажа его - с согласия ВСЕХ участников. Да и вообще продажа участка под жилым домом в принципе не предусмотрена законодательством.