вопрос о продаже квартиры и прописке

Покупаю квартиру. Продавец перед сделкой не выписался. В договоре прописано, что обязуется снять с учета всех зарегестрированных там жильцов в течение месяца. Если он все таки это не сделает что могу сделать я? Получается, что покупаю квартиру с жильцами

Зачем соглашаетесь на такое условие? Что за агенты у вас?

Снежинка3
В договоре прописано, что обязуется снять с учета всех зарегестрированных там жильцов в течение месяца.

если точно вусе так прописано,то если он это не сделает по истечении месяца,подаете в суд и суд их выписывает

ну вот так получилось. вопрос сейчас не о том, почему так,а о том, могут ли они не выписаться

Снежинка3
могут ли они не выписаться

могут

УхтыЖ
подаете в суд и суд их выписывает

будет Вам чем заняться на досуге. А если среди них- несовершеннолетние, то это вообще песня...

Brilliant XXL
ообще-то при продаже квартиры вам продавец должен справку предоставить (вроде по форме 40), из паспорт. стола, что никто в квартире не прописан

для регистрации сделки выписка не принципиальна..

Хозяйка старый человек. Может боится чего-то. Я не знаю

НаталияG
А если среди них- несовершеннолетние, то это вообще песня...

Не правда,Жил.Кодекс давно изменился.Если у детей нет доли,выписать можно в воздух!

NATUSA
Если у детей нет доли

Собственник один,никаких детей не прописано даже

Дельное предложение, спасибо

НаталияG

будет Вам чем заняться на досуге. А если среди них- несовершеннолетние, то это вообще песня... если не совершеннолетние не собственники выписывают на раз.

просто я

проблема в том что по суду она может заявить что у нее нет иного жилья и ее не выпишут. заявить может, но тогда сделка считается ничтожной и продавец обязан вернуть все деньги полученные по договору.

кошка
сделка уже была? если нет, договариваетесь на сумму 50-100 тыс.руб. по дополнительному соглашению. Деньги у Вас, пока они не выпишутся. разумно, можно даже сумму из стоимости квартиры взять, на случай если будут о своей бедности говорить. Главное, доп.соглашение или пункт в договор купли-продажи грамотно составить.

Без проблем можно принудительно выписать через суд.

Олька.
Без проблем можно принудительно выписать через суд.

Ой, не говорили бы Вы так. Была ситуация, когда выписка "по суду" длилась более 2 месяцев (жилец скрывался и суд все время откладывался). Собственники из-за нехватки времени решили пойти другим путем - им помогли найти жильца и настоятельно попросили его выписаться. Получилось быстрее, хотя за деньги и не совсем законно. Так что не все так просто.