Квартира в собственности всего год. Продажа.

подскажите, пожалуйста!
При продаже квартиры, которая в собственности находится меньше 3 лет, как можно обойти момент уплаты налога?
В этом же году приобрету другую квартиру в том же районе.
Буду очень благодарна за помощь!

указывать в договоре купли-продаже цену за которую вы покупали квартиру...т.е. ваша квартира стоила 1,5 мл а продаете вы ее за 2 мл...так в договоре указываете что вы ее продаете за 1,5 мл,а 500 тыс распиской...ну это если покупатели соглашаются.Покупатели с ипотекой и военные 100% отпадают!!!Мы свою квартиру так покупали...

Либо путем обмена.Сообщение было изменено пользователем 27-09-2011 в 19:50

в договор миллион либо затратную часть..

Спасибо всем!
А где в законодательстве где найти место, что если дохода от продажи нет, то налог не платим?

налоговый кодекс гласит. до 1млн рублей недвиж налогом не облагается. в договоре купли продажи с покупателем договаривайтесь прописать 1млн. может они уже возврат делали налога. а если будут возврат делать пропишите им 2млн. все равно сегодня возврат на недвижимость только с 2х млн. но все равно вам налог придеться заплатить как сказали ниже с затратной части. что тоже не мало. :( так что ищите покупателя который не будет возвращать свои налоги. :(

элиенс
в договоре купли продажи с покупателем договаривайтесь прописать 1млн.

Такое, конечно, практикуется, но... Повышенные риски покупателя, да если еще предложение исходит от частника (не агентства)... Мало кто согласится. Ну и цена должна быть адекватной риску.Сообщение было изменено пользователем 28-09-2011 в 19:17

Если Вы продадите свою квартиру и купите новую в один налоговый период, то можно воспользоваться схемой доход - расход
Например, продаете свою квартиру за 2 млн.р., приобретаете новую за 3 млн.р. Государству ничего не достанется))

Ann_black
Спасибо всем!
А где в законодательстве где найти место, что если дохода от продажи нет, то налог не платим?

в статье 220 НК РФ
выдержка" Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

так что нужно будет подать декларацию и подтвердить расходы на приобретение квартиры.

gainka
то можно воспользоваться схемой доход - расход
Например, продаете свою квартиру за 2 млн.р., приобретаете новую за 3 млн.р. Государству ничего не достанется))

Наивное заблуждение Заплатите 130тыс, если не потратите свое право на налоговый вычет на покупку квартиры.

IlyaEka
если не потратите свое право на налоговый вычет на покупку квартиры.

хорошая оговорка ;) могу и потратить,тогда все нормально будет :)

Можно, еще раз уточню

Квартира куплена год назад в совместную с мужем собственность, он получает вычет.

Прошел год, эту квартиру продаем дороже. Но я покупаю другую квартиру, выше по цене продаваемой. В этом же году.
Покупка новой квартиры относится к расходам?
1 квартиру купили за 1,7 млн, продаем за 2,5. Покупаем за 3 млн.
Всё-таки нужно договор продажи делать на 1,7 чтобы не платить налог?
Спасибо

Ann_black
Покупка новой квартиры относится к расходам

Нет