Использовать маткап на покупку квартиры. Какие проблемы могут быть в дальнейшем из-за того, что дети будут собственниками?

при использовании мат.капитала вы наделяете всех детей собственностью в данной квартире, долю вы определяете сами. Мы вот своим по 1/6 выделили. Ну и в дальнейшем, если вы захотите продать эту квартиру, то вы обязаны наделить детей такой же площадью( в метрах высчитываете),иначе опека не подпишет разрешение на продажу.

асболютно не выгодно использовать МК на квартиры, особенно на 2-3 и так далее комнатные. проще купить домик в деревне.

Бумс
проще купить домик в деревне.

А если есть жилье,разрешат ли потратит мат капитал на домик в деревне?

конечно. смысл в том, что доля МК в покупке должна стремиться к 100 % - тогда выгодно.

при использовании маткапитала совсем не обязательно наделять долями детей. Тут проблема стоит в будщем законодательстве, в данный момент никто такие сделки не отслеживает, а потом при отчуждении такой квартиры могут возникнуть у властей мысли по поводу внесения в закон такой обязанности и соответственно детки смогут оспаривать такие сделки... есть такие предположения....

Marina1982
при использовании маткапитала совсем не обязательно наделять долями детей.

Точнее, обязательно, но само государство это не контролирует. Однако грамотный покупатель и сейчас не купит квартиру с таким нарушением - зачем ему проблемы
А вот минимальный размер доли в будущем может измениться - вот тут засада - за триста тысяч двое детей могут получить половину небольшой квартиры

IlyaEka
А вот минимальный размер доли в будущем может измениться - вот тут засада - за триста тысяч двое детей могут получить половину небольшой квартиры

вот и я про то же - зачем из-за этих копеек рисковать 2-3-4 миллионами рублей.

мама
Планируется покупка квартира, которая в дальнейшем будет обмениваться на большую.

может тогда купить пока квартиру без МК, а потом при обмене его использовать.

А мы решили что лучше сейчас в квартиру пусть МК пойдёт, чем потом неизвестно когда и куда...
У детей по 1/4.

Валькирия
блин, ну вы ж не соседу по подъезду отдаете....
это собственные дети.

Дело не в том, что детям жалко... А в том, что доля детей в квартире осложняет дальнейшее распоряжение квартирой (обменять на меньшее или разменять на две - сложно) и получение налогового вычета (вместо возможных 260тыс получите скажем, только 130тыс).
Ну и для некоторых существует проблема БМ (БЖ) с обязательной долей в квартире.

мама
Куда тогда этот маткап использовать то?

Svetik_80
может тогда купить пока квартиру без МК, а потом при обмене его использовать.

;)

Валькирия
можно сначала налоговый вычет получить а потом уж квартиру делить.

Не у всех большая зарплата, чтобы вернуть 260тыс за год-два.

Возможное использование мат.капитала:

1. Жильё-надо выделить долю детям-это бомба замедленного действия под семью.Может,рванет,а может, нет;
2. В пенсионный фонд, на будущую пенсию-глупо;
3. Остаётся только на обучение детей.