Налог на мат.выгоду

Просто я
беспроцентную ссуду на покупку жилья 4000000. ССуда на 20 лет.Кто знает, будет ли эта ссуда на покупку жилья облагаться налогом на материальную выгоду.

В общем случае Ваша "выгода" будет равна процентам по ставке рефинансирования. С этой суммы могут удержать налог.

Ставка налога при мат.выгоде 35%. Мат. выгода считается как превышение 2/3 ставки рефинансирования над суммой процентов по вашему займу. Размер ставки берется на дату уплаты процентов по займу или на дату погашения займа (как в вашем случае получения беспроцентного займа). Налог должен удерживать работодатель, который вам и предоставил этот займ.
Но....есть одно хорошее но ;) Если займ целевой, т.е. в нем прописано, что предоставлен для покупки жилья, то мат.выгода не облагается налогом при условии, что вы воспользуетесь имущественным вычетом при покупке жилья. Для этого надо из налоговой принести работодателю уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (форма так и называется). Если будете пользоваться этим вычетом, то и налога с мат.выгоды не возникнет, и НДФЛ будете возвращать

Подскажите мне тоже пожалуйста по беспроцентным займаам?

Таюнэ (TV)
Если займ целевой, т.е. в нем прописано, что предоставлен для покупки жилья, то мат.выгода не облагается налогом при условии, что вы воспользуетесь имущественным вычетом при покупке жилья

А если займ целевой на покупку квартиры в строящемся доме, то имею ли я право не платить налог на мат.выгоду уже сейчас? Никак не могу разобраться, в НК прописано, что для подтверждения права на имущ. налоговый вычет нужно предоставить ряд документов и среди прочего право собственности на жилье. Мой дом еще строится, то есть права собственности у меня нет. ТО есть пока дом строится, с меня будут взымать налог на мат выгоду. А когда построится, и я получу все доки- тогда у меня возникнет одновременно и право не платить этот налог и право на вычет? Так что ли?

Слоненок О
в НК прописано, что для подтверждения права на имущ. налоговый вычет нужно предоставить ряд документов и среди прочего право собственности на жилье.

там если читать внимательно п. 2 ст. 220 НК, то в качестве подтверждающих документов представляется не только св-ов о праве собственности, но и
при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру (абз. 22 п. 2 ст. 220)
Т.е. если есть акт приема-передачи квартиры при долевом строительстве, то можно не дожидаясь оформления св-ва о праве собственности, уже заняться оформлением имущ.вычета. Если пока нет акта - то нет и вычета.
А по мат.выгоде очень четко прописано в пп.1 п. 1 ст. 212 НК РФ, что освобождается при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 220 настоящего Кодекса.
Т.е.

Слоненок О
пока дом строится, с меня будут взымать налог на мат выгоду. А когда построится, и я получу все доки- тогда у меня возникнет одновременно и право не платить этот налог и право на вычет

да.
Но тут стоит учитывать момент определения налоговой базы - ну т.е. когда имеют право взимать налог по мат.выгоде.
Обычно - на момент

Таюнэ (TV)
на дату уплаты процентов по займу

Но вы спрашиваете именно про беспроцентные займы. А там база (мат.выгода) определяется

Таюнэ (TV)
на дату погашения займа

И поэтому, чтобы точно ответить смотрите когда по условиям займа вы его погашаете. Если частями (ежемесячно, ежеквартально, раз в год или как в договоре прописано), то и мат.выгода определяется также на даты возврата займа (ежемесячно, ежеквартально и т.д.) Соответственно, и налог 35% удерживается. В этом случае ваш вывод верен.
А если возврат займа производится одной суммой по окончании займа и вы уже на тот момент имеете право на имущ.вычет и можете представить из налоговой уведомление о подтверждении права, то налога в этом случае не возникнет.

Таюнэ (TV)
когда по условиям займа вы его погашаете

Каждый месяц частями гашу. Ну и налог соответственно уже взимают ежемесячно.

:) Вы так понятно все объяснили, спасибо!
А вот вопросик еще- потом, когда у меня возникнет право не платить налог на мат.выгоду, у меня возникнет право возвратить излишне уплаченный или нет?

Слоненок О
возникнет право возвратить излишне уплаченный или нет

с мат.выгоды - нет, т.к. он облагается по ставке 35%, а вычет предоставляется при наличии доходов, облагаемых по 13%.

Понятно все, спасибо вам большущее!