Как долго сделать кадастровый паспорт? И нужен ли он?

Я присмотрела квартиру, но продавцы покупали ее в 2007 году и кадастрового паспорта не имеют, и еще они дверь перенесли немного срезав угол комнаты. Какие сейчас действия? С чего им начать? Мне хочется побыстрее определиться уже и купить эту квартиру? А им наверное нужно кадастровый паспорт получать и с перепланировкой что-то решать? Подскажите, кто сталкивался с этой проблемой?? Очень буду благодарна.
Имеющиеся документы на квартиру: 1) Св-во о регистрации, 2) Договор купли продажи.

Нюра06
нужен ли он?

С нас риелтор требовал) нужен скорее всего.

с нас не требовали,только свидетельство о регистрации. А мы при покупке попросили новый сделать

Нюра06
Имеющиеся документы на квартиру: 1) Св-во о регистрации, 2) Договор купли продажи. кадастровый паспорт требование регпалаты. По поводу перепланировки ничего не скажу, это к специалистам.

Заходите на сайт БТИ и там можно заказать, а потом оплатить квитанцию в 500 руб. срок изготовления 5 раб. дней.
Нам сказали что нужно новый так-как, другая форма.

*Малина**
Нам сказали что нужно новый так-как, другая форма.

кто сказал? риэлтор? так-то по закону не нужен кадастровый паспорт, если он уже есть в Регпалате! хоть какой формы.

Loodera
кадастровый паспорт требование регпалаты

если его там нет, т.е. если квартира приобреталась еще до создания Регпалаты.

Нюра06
покупали ее в 2007 году

тогда точно паспорт в Регпалате есть, и новый приносить не нужно.
Единственное - вам нам решить с перепланировкой: заставите их ее регистрировать или сами будете (т.е. можете купить так как есть, а при необходимости потом регистрировать перепланировку, но это время и деньги)

Если квартира покупается за наличку, то с перепланировкой ничего решать не надо, вам только рекомендую посмотреть, какие стены задеты, несущие или нет. Если нет, то вы сами можете узаконить перепланировку после покупки, если конечно вам это нужно. Перепланировку узаконить нужно, если вы привлекаете банк (ипотека). И то некоторые банки начали брать в залог квартиры с неузаконенной перепланировкой. Кадастровый в Регпалату не нужно, если просто покупаете за наличку и не указываете кадастровый паспорт в договоре купли-продажи.

Нюра06
они дверь перенесли немного срезав угол комнаты.

Т.е. есть перепланировка, которую когда-то понадобится согласовывать. Если это в принципе возможно (не нарушены правила перепланировок), то это немного дополнительных денег и Ваше время. Посмотрите, что изменили, обращая внимание на капитальные стены и вентиляционные короба. Если проблем особых нет, можете предложить им вариант, что берете как есть, а они делают Вам скидку 30-50тыс.
Кадастровый паспорт не обязателен сейчас на сделку. Если он Вам потом понадобится (с замерами), то придется согласовывать перепланировку.

Вот именно, что квартиру покупаю с задействованием ипотеки в Сбере.

Нюра06
квартиру покупаю с задействованием ипотеки в Сбере.

Узнайте, когда делались замеры последний раз. Если прошло меньше 5 лет, то можно заказать без замеров (Сберу не говорить о перепланировке) и все нормально. Если больше 5 лет, то в Сбере не примут, только если по знакомству...