Обремение на комнате

Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: комната была в ипотеке, соответственно в залоге банку. Ипотеку выплатила теперь надо "снять обремение" и получать новое свидетельство о праве собственности. Пока платила ипотеку появился ребенок. Мне сейчас нужно выделять ребенку долю в комнате и навешивать так сказать новое обременение или снятие такого обременения, как залог банку, не имеет отношения к пополнению в семье? Просто пока не хотелось бы прописывать ребенка и платить бОльшую квартплату.
Пы.сы. До регпалаты не могу дозвониться, чтобы у них уточнитьСообщение было изменено пользователем 14-09-2011 в 18:05

О процедуре снятия обременения

Если у Вас появилась материальная возможность досрочно погасить кредит/займ или возникла ситуация, когда необходимо продать жилье, на которое оформлен ипотечный кредит/займ, т.е. то, которое находится в обременении (залоге), в целях покупки другого жилья, в целях раздела имущества, при смене места жительства, проблемах с трудоустройством и т.д.

Вам необходимо снять обременение с данного жилья.

Эта процедура включает в себя следующие этапы:

1. Заемщик должен за 15 календарных дней до планируемой даты досрочной оплаты, написать заявление в ЗАО "Регион Ипотека Екатеринбург" о своем намерении. В соответствии с Кредитным договором/Договором займа, датой исполнения обязательств Заемщика считается последний день процентного периода, т.е. последний день месяца. Только в этот день может производиться досрочное исполнение обязательств Заемщика.

2. Заемщик осуществляет платеж на расчетный счет ЗАО "Регион Ипотека Екатеринбург" в АБ "Газпромбанк" (ОАО) в том же порядке, как и при оплате текущего аннуитетного платежа. Необходимо напомнить, что при полном погашении кредита/займа Заемщик платит остаток основного долга, а также текущий аннуитетный платеж.

3. ЗАО "Регион Ипотека Екатеринбург" перечисляет денежные средства в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) и, после сверки расчетов, деньги Заемщика перечисляются на счет Залогодержателя (владельца закладной).

4. При полном погашении кредита/займа, Залогодержатель передает в течение 30-60 дней (в зависимости от программы) документы, подтверждающие полное исполнение обязательств Заемщиком.

5. Затем, специалист ЗАО "Регион Ипотека Екатеринбург" передает Заемщику по Акту приема-передачи Закладную с отметкой о полном исполении обязательства, обеспеченного ипотекой. После получения Закладной, Заемщик самостоятельно сдает документы на государственную регистрацию прекращения обременения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

6. Заемщик, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области одновременно с заявлением о государственной регистрации прекращения обременения, предоставляет следующие документы:

• паспорта;

• Закладную (+копия);

• Свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотекой (+копия);

• Договора купли-продажи квартиры (+копия).

  7. Через 3 дня Заемщик получает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области повторное Свидетельство о государственной регистрации права собственности без обременения ипотекой (если соответсвующее заявление было написано Заемщиком при сдаче документов на государственную регистрацию прекращения обременения), Договор купли-продажи квартиры со штампом о прекращении обременения.

Простите, а разве можно прописать человека не имея на руках свидетельства о собственности?

sociable

Спасибо, но меня иснтересует, что с появлением ребенка это наложит новое обремение или нет?

anabel

Свидетельство то есть, но оно с пометкой, что комната с обремением. Мне нужно его просто заменить на новое без обремения, если это возможно в связи с появлением ребенка.

Обязательно ли выделяется доля несовершеннолетнему ребенку в квартире при покупке, если планируем ребенка в эту квартиру прописать. Квартиру планируем купить в собственность напополам между супругами.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита

Уважаемая Елена!

Нет, прописка ребёнка не означает, что Вы должны его обязательно сделать собственником. Дарить или выделять ему долю в квартире не нужно.

sociable

Спасибо!!

mamochka Natulya
Свидетельство то есть, но оно с пометкой, что комната с обремением. Мне нужно его просто заменить на новое без обремения, если это возможно в связи с появлением ребенка.

Если не использовался МК, то совсем не обязательно наделять ребенка собственностью. Прописку тоже можно в принципе не делать.
Если для погашения ипотеки использовался МК, то придется наделить собственностью всех членов семьи.

снимайте обременение, получайте "чистое" свид-во. ребенок никакого отношения к объекту не имеет. прописывать или нет в данном жилом помещении - Ваше дело. Никаких обременений в связи с появлением малыша нет и собственником он не становится.

Спасибо всем!!!