Вопрос тем кто покупал квартиру на вторичном рынке

Рядом постою, послушаю-меня это тоже коснётся

Мы сами ходили,хотя работа эта агента...Там не нужно никаких документов на квартиру,только адрес,справка стоит 200руб. Если вы в ипотеу берете,то банк в любом случае вас пошлет за этой справкой

а что это не одно и тоже? %)

аналина
Если вы в ипотеу берете,то банк в любом случае вас пошлет за этой справкой

да банк эту справку требует на сделку,в этой справке пишут о последних владельцах.

история квартиры - весчь нужная, но никто вам такую справку не даст. это очень сложное дело.

сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.

мухлындер
нифига нас не посылали, справк утолько об обременениях на данный момент

а дому сколько вашему лет?на свой страх и риск купили?

мама
все просто

-=Мама=-

сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.

не глупи. прописанные мало что значат. важна история сделок.

мухлындер
то запрос из домовой книги или из паспортного

бред. нужна история 2-3 последних СДЕЛОК (в том числе наследство, приватизация и т.п., прописанные фигня.

мухлындер
ну почему же, она у прежнего хозяина по договору дарения

ну вот собственник последний наш покупал квартиру которая была унаследована.

мухлындер
банк все что надо затребует и проверит

ему это не важно, т.к. кредит в любом случае на заемщике - даже если сделку признают недействительной.

мама
3 года, если квартира была приобретена продавцом более 3 лет назад, то история этой сделки уже не имеет значения

какой бред. вы не в теме.

мухлындер
она у него в залоге

банк не обязан принять залог в уплату кредита. это его право, но не обязанность.

мухлындер
она у него в залоге, и при страховании титула при признание сделки недействительной, угорает страховая

Только в одном правы - банк в пролете в случае оспариваемой сделки не будет. Страховая тоже может выкрутиться. А кредит на заемщике

мама
срок для оспаривания сделок - 3 года

Вы очень сильно заблуждаетесь. Есть ряд случаев, когда срок может быть более длительным или вообще бессрочным

Бумс
история квартиры - весчь нужная, но никто вам такую справку не даст. это очень сложное дело. это одна из обязательных справок от продовца. Называется справка №40. выдается паспортным столом собственнику. Без этой справки доки в регпалате могут завернуть. Да и покупателю спится спокойнее после покупки, если он точно знает историю квартиры.

Loodera

Дак на сколько я знаю там справка нужна о на данный момент выписанных людях а не о прописанных и выписанных с момента постройки дома...

Бриджит Джонс
о на данный момент выписанных людях а не о прописанных и выписанных с момента постройки дома..

там будет история этого собственника
справка состоит из двух частей, текущее состояние и история.
с момента постройки дома не реально добыть историю, если собственники квартиры менялись и дом старше 10 лет, если нет мохнатой лапы в архивах МВД.
да и к чему покупателю такие данные, обычно истории текущего собственника хватает.

Loodera
там будет история этого собственника

что такое история собственника?

справка Ф40 свидетельствует о количестве граждан, зарегистрированных в жилом помещении

Loodera
справка №40. выдается паспортным столом собственнику

вот люди... если бы все так просто было... а то все верим, что в выписке из егрп и в справке 40 все написано... и про обделенных детей лет дцать назад при приватизации, и про обделенных наследников, и про использование материнского капитала...
еще зачем-то верим, что банк все проверит, а страхование титула от всего защитит. Банк проверяет доки на квартиру очень формально, а именно только перечень документов по списку без явных косяков, что он сильно заинтересован в чистоте залога - миф.