Может ли собственник другой доли предложить мне по завышенной стоимости и я откажусь, а потом.......

вот прямо очередь желающих что ли купить долю? да еще с такими головняками?

я
из вредности никак не хочет продавать нам долю.

ну и продайте свою долю + ипотека = другая квартира

Istina
ну и продайте свою долю + ипотека = другая квартира

кто ее купит? Может тот самый родственник %)

Violence
вот прямо очередь желающих что ли купить долю? да еще с такими головняками?

+1000000

я
И потом когда приедет новый собственник, чего нам ждать.

ну кровать поставит будет жить, варить суп может часов 12, ремонт может начать делать, санузел допустим менять итд, ,
и милиция не поможет типа "спор между собственниками", а может и не появится новый собственник 10 лет,
надо договариваться самим, или наймите переговорщика, если доля уйдет 3-м лицам, то ничего не поделаешь, как говорится, "где война, там хлеба нет".
Если интересны еще варианты развития событий, то пишите в личку, в принципе не все безнадежно, по крайней мере, из ваших слов.
Люди хотя бы не наркоманы, и не в тюрьме сидят, то есть откровенным уголовникам в карты не проиграют.

мама
А может есть черные риэлторы, которые как раз таким способом деньги зарабатывают?

есть. Мне такого приводили (попугать %) ). Сказал, что переедет сам, если что-то ему не понравится, пригонит жить таджиков, и тогда я буду за ним бегать, чтобы продать по любой стоимости. "Я этим зарабатываю, так что мне на Ваши доводы - ребенок, не ребенок, плевать. Так что сами мне звоните и говорите, за сколько продаете сейчас, пока не поздно." Премерзкий тип.

Рассвет
если что-то ему не понравится, пригонит жить таджиков, и тогда я буду за ним бегать, чтобы продать по любой стоимости.

не имеет права без вашего согласия ;)

А могут и таджики купить, по заниженной стоимости и указать любую, им регистрация нужна. Тихо продавайте всю квартиру, деньги делите по долям.Сообщение было изменено пользователем 23-08-2011 в 22:26

1. сколько комнат квартира?
2. есть ли несовершеннолетние дети в прописанных?
3. Приоритетное права выкупа никто не отменял, в регпалате без Вашего письменного отказа от претензий по сделке договор продажи доли развернут.
   а если совсем уж страшно чёрно-бурый риэлтор попадется и протащит договор в регпалате идите в суд, правда и закон приоритетного выкупа на Вашей стороне.

я
Есть полквартиры, может ли другой собственник предложить мне по завышенной цене эту долю. Тогда я откажусь. А он продаст подставному лицу за обычную стоимость, хотя в договоре будет указана та завышенная цена. И потом когда приедет новый собственник, чего нам ждать.

Цифра, по которой родственник предлагает вам выкупить долю, фиксируется документально (он должен послать вам уведомление с указанием стоимости). И, в случае, если сделка с другим покупателем проходит по цене ниже, вы можете ее оспорить. Вы, как второй собственник можете заявить, что нарушено ваше право преимущественной покупки. Вы хотя бы сообщите вашему родственнику, что он наживет себе проблем, может это его остановит?
Кстати, если до регистрации квартиры на нового владельца вы подадите заявление в суд, то на квартиру наложат арест и ваш родственник не сможет ее продать, точнее арестованную квартиру у него никто не купит - кому нужна головная боль?

Сообщение было изменено пользователем 23-08-2011 в 22:12Сообщение было изменено пользователем 23-08-2011 в 22:13

Аноним
второй собственник не согласен

а у него доля какая? Есть другое жилье? Так то есть варианты с принуждением к выкупу.

мама

А может есть черные риэлторы, которые как раз таким способом деньги зарабатывают? Или я себя накручиваю?

есть спец. агентства, которые занимаются покупкой таких вот долей за бесценок, а потом выживанием остальных собственников

мама
2 изолированные

Двушку делить сложнее через суд... Переговорить с третьим собственником и выставить вообще на стороннюю продажу. Т.е. не самим выкупать, а найти покупателя со стороны на цену из ваших трех долей соразмерных долям. Тогда Вы снизите возможность выпадов со стороны родственника. По принципу "не достанется никому". А уже деньги полученные потратить на покупку другой жилплощади или еще чего полезное для семьи.

Разговаривала с участковым и в отделе милиции на тему нахождения посторонних в квартире без моего согласия (как собственника 1/2 доли). Ничем помочь не могут, говорят. Собственник второй доли укажет, что данные лица у него в гостях, приехали погостить, у них проверят паспортный режим и все.
Мы пока договорились не продавать, надеюсь, в будущем сможем договориться мирно.