Можно ли сдавать квартиру, если один есть собственники-несовершеннолетни и?

Купили квартиру, воспользовавшись маткапиталом. Условие - наделить детей долями. Хотим сдавать эту квартиру пока, но только с официальным договором аренды, зарегистрированням в регпалате. Т.к. сосед снизу постоянно вызывает участкового, если что не так. Смогу ли официально сдать квартиру, раз дети будут в доле.

да. вы же их представители :)