Ипотека и права собственности

..........

право собственности при ипотеке у вас. а квартира в залоге у банка -без его разрешения вы не можите продать, подарить и тд. но можите жить, делать ремонт, переставлять мебель. в залоге -пока не выплатите весь кредит.
если вы перестаете платить кредит -или еще как-то нарушаете договор - банк выставит квартиру на продажу. заберет остаток долга (и проценты, комиссии -все что ему причитается), вам отдаст что останеться. это может быть меньше влоенных денег, или больше-если квартира существенно выросла в цене.
ребенка сделать собстеником в ипотечной квартире банк скорее всего запретит еще до заключения договора -тк органы опеки не разрешат лишить его собствености, следовательно квартиру не продать в случае чего.

hatahori

спасибо за ответ

а может вы знаете можно ли в ипотеку тогда оформить только комнату из покупаемой квартиры, а остальные комнаты сразу в собственность?

зависит от суммы ипотеки. если вы берете 4 лимона, и покупаете комнату -никто вам такую сумму не даст, потому что комнтату не продать за эти деньги сумма кредита=стоимости залогового объекта. если комнтата стоит столько сколько вам не хватает денег -может банк и согласиться.
может вам подумать в сторону страховки жизни заемщика и права собственности? на случай если что-то случиться.
кстати, вы имете право завещать ипотечную квартиру даже ребенку. но и долг перейдет, его должен будет платить попечитель