Покупка квартиры с МК

Если 2 ребенку менее 3 лет, то МК - только на ипотеку. Запрашивать кредит на 700 тысяч. Количество лет в зависимости от вашей зарплаты. Потом запросите МК и через пару месяцев погасите часть. Сократят срок или ежемесячный платеж.
На 10 лет кредит на 700тыс - ежемесячный платеж около 10 тыс (точнее зависит от ставки по процентам конкретного банка). Чтобы получить такой кредит, семья из 4 человек должна иметь 30-38 тыс совокупного месячного дохода (зависит от банка). Если доход меньше, можно взять на 15-20 лет (но особого смысла нет) - на 20 лет платеж около 8 тыс. в месяц, требуемый доход от 28 тыс.

есть вопрос
Потом - это когда?

В любое время после получения ипотечного кредита.

есть вопрос
А если ребенку больше 3 лет?

В этом случае для Вас мало что меняется, поскольку ждать МК от 2 месяцев, при этом мало кто из продавцов согласится ждать получения денег после передачи квартиры, да еще при недоплате в 400 тысяч. Банку такие ипотечники *** не нужны, разве что брать потребкредит под грабительские проценты. Все это делает схему №1 намного привлекательней. Вот если бы вам для доплаты требовался только МК, то иные продавцы за переплату в 60-100 тысяч обналичили бы Ваш МК.

В САИЖК есть спец. программа sahml.ru/catalog/200.html Несклько замороченное оформление, но ждать 2 -6 мес деньги не надо

Мы год назад взяли 400 000 руб в ипотеку, купили квартиру. У нотариуса написали обязательство, что мол обязуемся наделить деток долями, отнесли в пенсионный фонд + пакет документов. Нам через месяц перечислили мат.капитал . Мы погасили остаток ипотеки, сняли квартиру с обр-ия, теперь осталось деток наделить долями. Ипотека дается от 400 000 вроде. Волокита, та еще, но без МК мы бы эту квартиру не купили бы, денег бы не хватило.

В банке просто говорите, что нужна ипотека в 400 000. Про МК пока не вспоминайте. После её одобрения, ищите квартиру, которая продается по ипотеке, а дальше уже у нас работала наша агент и продавцы квартиры на которую мы глаз положили. Они в банк, кредитному агенту, которому мы анкеты сдавали возили список документов. Потом банк несколько дней думал, подходит ли эта квартира или нет, когда банк одобрил квартиру, назначил день сделки. В банке мы перевели деньги продавцам (кроме 400 000), подписали кучу документов и все поехали в Антей. Через 5 дней на Ленина мы забрали документы на квартиру и опять все встретились в банке, где нам перевели 400 000, а мы их продавцам, опять куча документов, нам ключи. Недельку отдохнули, поехали в пенс фонд и стали дальше собирать пакет документов для МК. Пишите мне в личку, т.к за темой не слежу, подскажу если знать буду что.

Евгеньевна
Про МК пока не вспоминайте.

А вы думаете в банке , при подаче документов не видят что у вас двое детей и есть маткапитал? Хоть и не большие проценты банк все равно получит,за то время пока переводят маткапитал, а это минимум два месяца..

простотак
банк все равно получит,за то время пока переводят маткапитал, а это минимум два месяца..

Конечно мы потеряли часть МК, т.к % банку, + страховка мужа и т.д. Но второму малышу на момент покупки квартиры было 3 месяца и мы могли "вырвать" МК только через ипотеку. И нам эти денежки очень помогли.

простотак
А вы думаете в банке , при подаче документов не видят что у вас двое детей и есть маткапитал?

Мы конечно говорили, что погасим МК (боялись, что нам и 400 не дадут, а так надежда была, что дадут) Но кредитный агент сказал, чем вы гасить ипотеку планируете нас не интересует, лижбы погасили , про МК мне не говорите, но мы говорили и говорили. И нам дали :) А неделю назад попросили 250 000 кредит, а нам только 160 000 дали. Хотя мы погасили ипотеку быстро, семейная ситуация не изменилаь. Получается, что намек на МК свою роль сделал ;)

Если второму ребенку больше 3-х лет, то в пенс-м фонде вроде надо писать заявление, что мол мы планируем покупку жилья и нам нужен МК , чтобы вам деньги приготовили. Вот только как точно это делается ?

есть вопрос
Т.е. маткапитал можно получить как-то помимо ипотеки?

Получить можно, использовать проблемно. МК не выдается сразу. Сначала сделка, а через месяц-два продавец получит деньги. Вы уж извините, но таких покупателей я шлю лесом. Как вариант - жуткий неликвид с наценкой на сотню тысяч, тогда Вас м.б. подождут... Ипотека Вам в помощь :)

IlyaEka
На 10 лет кредит на 700тыс - ежемесячный платеж около 10 тыс (точнее зависит от ставки по процентам конкретного банка). Чтобы получить такой кредит, семья из 4 человек должна иметь 30-38 тыс совокупного месячного дохода

С таким доходом на 4 человек дадут кредит? :=-O: Это ж получается меньше 10-ки на человека, с учетом коммуналок и прочего... а с чего кредит-то платить тогда? Я честно думала, что при таком финансовом раскладе ипотеку не дают. Или это не ипотечный кредит? Или я чего-то недопонимаю?

Neroly

Расчет идет по 5 тыс. на человека + обязательные ежемесячные платежи (у нас это коммуналка 3тыс.), остальное можем платить за ипотеку, заявку подавали 21 июня нам вот так объяснили.

Самая лучшая мама
Расчет идет по 5 тыс. на человека + обязательные ежемесячные платежи (у нас это коммуналка 3тыс.), остальное можем платить за ипотеку, заявку подавали 21 июня нам вот так объяснили.

Спасибо за ответ. А я была уверена, что нам это недоступно и не о чем даже и думать, что ипотеку дают только миллионерам . Теперь будем думать

Neroly

УРА! Нам одобрили ипотеку! У кого есть вопросы-пишите в личку!

Самая лучшая мама
Расчет идет по 5 тыс. на человека + обязательные ежемесячные платежи

По разному в разных банках. Есть по 5 на человека, есть по 7, есть 50% от дохода.

Самая лучшая мама
УРА! Нам одобрили ипотеку! У кого есть вопросы-пишите в личку!

Поздравляю, мы через это прошли.

IlyaEka
По разному в разных банках. Есть по 5 на человека, есть по 7, есть 50% от дохода.

Мы заявку в Газпромбанк подавали)

если использовать МК, дать детям доли... то как потом такую квартиру продать-то ??? ведь это будет совсем проблематично :( например: купили 2-ку с привлечением ипотеки погасили с помощью МК, дали долю детям... через 3 года, решили улучшить свои жу и купить 3-ую кв... и чего делать, куда бежать? ведь могут не дать выписать детей из квартиры... как тогда быть?!