Есть ли какие то ограничения на сделки между родственниками при покупке/продаже квартиры с использованием сетрификата мат.капитала?

Собственно вопрос в теме. Папа хочет продать мне квартиру. Целей две - переоформить право на меня и обналичить мат.капитал.
Какой должна быть цена за квартиру, что бы потом сделку не признали недействительной? Вообще это кем то контролируеться? Как лучше поступить?