После договора мены тоже "нельзя" 3 года продавать, чтобы не попасть на налог?

Автор
Если будем продавать, владея ей менее 3-х лет, налог платить надо будет 13%

налогом облагается сумма свыше 1 млн рублей, т.е. если вы продадите квартиру за 2, 5 млн, владея ей менее 3 лет, налогом в 13% будет облагаться 1,5 млн

Автор
но у нас был договор мены, а не купли-продажи..

Автор
Стоимость в договоре "равнозначная, 1 млн."

То есть вы все-таки продали друг другу квартиры?
Если в договоре стоит стоимость квартиры, значит вы получили доход, следовательно должны отчитаться

а если я продам квартиру за 1,5 миллиона (менее 3 лет в собств.) и тут же куплю за 2, придется платить налог?

происходит взаимозачет, т.е. ваш налоговый вычет за покупку квартиры(не более 2 млн рублей) уменьшится на 500 тыс (которые должны быть обложены налогом от продажи квартиры). Если конечно вы еще не пользовались имущественным налоговым вычетом за приобретение жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. Никаких исключений для доходов, полученных по договору мены, нет.
При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ, т.е. 1 млн рублей. Налога не будет, но отчетность вы представить должны!Сообщение было изменено пользователем 05-04-2011 в 18:26

100 рублей

маленькая такая поправочка :)
ст. 41 НК РФ: В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса.
а здесь какая экономическая выгода? Автор сама заметила, что

Автор
в договоре Мены прописывается, что квартиры равнозначные по стоимости и приписка 1 млн.руб.

Автор
мы прибыли то не получили

так что нет "экономической выгоды".

Автор
пришла мне буиажка из налоговой, что в прошлом году я получила прибыль от продажи недвижимости, отчитайтесь...но у нас был договор мены, а не купли-продажи..это они попутали

но...к сожалению они не попутали. Просто это давнишняя позиция налоговых органов, причем не только в отношении физ.лиц, но и юридических тоже. Они рассматривают мену исключительно как двустороннюю куплю-продажу. А отсюда и доход, и расход. Так что формально с их точки зрения вы получили доход, за который должны отчитаться.

ВадюшинаМама
Никаких исключений для доходов, полученных по договору мены, нет.
При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ, т.е. 1 млн рублей. Налога не будет, но отчетность вы представить должны!

примерно так и получается.

Автор
никаких санкций штрафных же не будет?

ВадюшинаМама
100 рублей

с чего вдруг 100 р? ст. 119 НКРФ: Непредставление налоговой декларации: взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Таюнэ (TV)
1 000 рублей

Простите, совсем от жизни отстала в декрете Ничего себе они штраф увеличили! :=-O: