Нашла квартиру .Что дальше?

****
Продают по ген.доверенности.

вот и подводный камень.я сама дом продавала по ген.доверенности от мамы и сестры, покупатели очень боялись,что доверенность уже "отозвана".как это проверить я и сама не знаю, но мы честно дом продали, доверенность подлинная

отменить доверенность можно у любого нотариуса. данные об отмене доверенности рассылаются по всем нотариусам, так что узнать можно у любого. просто подвох обычно в том, что вы отдаете деньги представителю продавца, а там уже варианты: представитель не отдает продавцу деньги, представителя случайно грабят, и опять деньги не у продавца, либо продавец давно умер, а представители это скрывают, ну и потом проблемы с наследниками). это я всё из судебных дел примеры привожу. я бы вместе с продавцами сходила в паспортный стол и посмотрела учетную карточку по квартире. бывают сюрпризы со случайно невыписанными (редко конечно). данные об арестах (обременениях) есть в регпалате, можно попросить продавца взять справку. мой вывод - любым способом связаться с продавцом. ну это вам решать :)

Вся информация есть в интернете, но я бы на вашем месте обратился к агентам- проблем не будет в будущем.
Еще бы проверил квартиру на утечки тепла, возможные потопы и, где проводка открыта, ее температуру тепловизором. Если найдутся какие- то косяки можно будет сторговаться с продавцом.

Пока вы нашли не квартиру, а фантом. Скорее всего клюнули на дешевизну ?

обычно агентов в описанных мною ситуациях даже в суд не вызывают. можно спросить хотя бы у участника этой ситуации, чем дело закончилось и помог ли ей агент
www.u-mama.ru/forum/messages.php

Veronikap
данные об отмене доверенности рассылаются по всем нотариусам

в пределах района, города,области? у нас вот получилось,что доверенность составлена и заверена в Екатеринбурге,а дом продавали вообще в другой республике, так что не очень понимаю,как можно проверить отозвали или нет.но я бы узнала для начала хотя бы,почему именно по доверенности, где сам собственник, а там уж думала,связываться или нет

****
а как проверить утечки тепла?
температуру проводки надо замерять? (простите блондинку за тупые вопросы )

Тепловизором проверяют все это, в т.ч. утечки тепла, например кривую установку стеклопакетов, плесень, проводку конечно особо не проверишь, но на открытой можно посмотреть.

Лебедь белая
в пределах района, города,области?

к сожалению в пределах области. но когда делается сделка у нотариуса, он созванивается с нотариальной палатой той области, в которой делалась доверенность. если доверенность на продажу конкретного имущества, то нотариус из любой точки извещает об отмене доверенности нотариальную палату той области, где находится отчуждаемое имущество.Сообщение было изменено пользователем 01-04-2011 в 23:26

справку о наличии/отсуствии на квартире обременения в регпалате в Антее можете взять сами, там будет указано, кто собственники, есть на квартире обременения, залоги, арест и т.д. эта справка по любому объекту недвижимости выдается любому человеку, а не только собственнику квартиры