как вернуть задаток?

ситуация такая:после смерти мамы в наследство остался дом,у одной сестры я выкупила долю,а со второй заключили соглашение о задатке ей было отдано 20т.р.соглашение о задатке было написано 30.12.2008года и с тех пор ни каких сдвигов ,зову к нотариусу то ей не когда .то она спит и так по сей день.я устала от этого и передумала покупать у неё,можно ли мне вернуть задаток который ей был передан.?

надо соглашение читать, там сроки должны быть

нет в соглашении нет срока,там написано ,что переданы деньги в такой то сумме за продажу доли и что она обязуется заключить договор купли -продажи