помогите, пожалуйста, разобраться. Попадаю ли на налог при продаже комнаты

2 года назад купила комнату, за 800 тысяч в кредит.
В феврале 27 года по моим подсчетам я долг закрою. Хочу комнату сразу выставить на продажу и купить студию в ипотеку.
Мама говорит, что если я продам дороже миллиона , а я планирую выставить за 1200,с торгом, то у меня будет налог.
Подскажите, кто разбирается или сталкивался, придется ли мне платить налог, и если да, то сколько?

Если одно жильё его продаёте и покупаете дороже налог не оплачивается. Вроде так.
В налоговой лучше узнайте.

Аноним 45:

нет, жилье не одно. Есть доля,в родительское квартире, в бабушкиной квартире доля и квартира в собственности в другом городе ( аварийной барак)

Аноним 12: да, то сколько?

Налог будет 52 тыс р., если продадите за 1,2 млн и у вас есть документы, что покупали за 800

Яблоко: Но вроде

Немного поточнее бы хотела ответ, тк считаю все до копейки. И от того, есть налог или нет, зависит сумма ипотеки.

Аноним 682: Налог будет 52 тыс р.

Ой, ужас , как много

Аноним 12: Мама говорит, что если я продам дороже миллиона , а я планирую выставить за 1200,с торгом, то у меня будет налог.

Да будет налог 13% с 200 тыс, то что превышает 1 млн. Срок у вас владения менее 5 лет
Итого 26 тыс

Аноним 682: Налог будет 52 тыс

Нет

Вычет в 1 млн рублей позволяет уменьшить налоговую базу на эту сумму. Формула расчёта:
НДФЛ = (Налоговая база – 1 000 000 рублей) × Ставка НДФЛ

Я так сад продавала

Аноним 12: Ой, ужас , как много

Если пройдет 5 лет с покупки, то налога не будет. Если продавать раньше и показывать сумму покупки, то да - 52 тыс. Если применить вычет в 1 млн, то 26 тыс.

Аноним 12: Мама говорит, что если я продам дороже миллиона , а я планирую выставить за 1200,с торгом

Мама правильно говорит. Вычет на доход при продаже - 1 млн.руб. Т.е. с 200 т.р. вы должны будете заплатить налог - это 26 т.р. Налог будет в следующем году после продажи

Анонимно!!!: Если применить вычет в 1 млн, то 26 тыс.

Аноним 315: Вычет на доход при продаже - 1 млн.руб

Подскажите, что нужно сделать, чтобы воспользоваться этим вычетом.

Яблоко: Но вроде 3 года для вторички.

3 года для наследованного жилья, по договору купли продажи - 5 лет

Анонимно!!!: Если пройдет 5 лет с покупки

Я боюсь , что через 5 лет, продав комнату, куплю только балкон в студии. Цены на студии растут в геометрической прогрессии, в отличии от комнат .
Я и так 2 года без выходных и отпуска работаю, чтобы закрыть долг

Аноним 12: Подскажите, что нужно сделать, чтобы воспользоваться этим вычетом.

3НДФЛ подать в налоговую и оплатить налог.

Аноним 562: 3НДФЛ подать в налоговую и оплатить налог

не сталкивалась, но видимо придется разобраться

Аноним 12: Подскажите, что нужно сделать, чтобы воспользоваться этим вычетом.

Подать декларацию 3-НДФЛ по итогам года, в котором продали квартиру. Декларацию надо подать до 30.04 и заплатить налог до 15.07

Аноним 12: Подскажите, что нужно сделать, чтобы воспользоваться этим вычетом.

Подаете декларацию, в которой нужно заявить полученный доход. В качестве дохода указать квартиру, ее стоимость и применить вычет в 1 млн.

Material girl: Кстати, вроде бы проценты по кредиту можно добавить к первоначальной цене 800 тысяч , подать это все как расходы на покупку, может быть так налог меньше будет, чем с 26 тысяч

Это другой вычет - на покупку. Неразумно тратить его на комнату в 800 тыс.

А просто увеличить стоимость покупки на проценты нельзя.

Аноним 687: по договору купли продажи - 5 лет

Было же 3 года, если на момент продажи единственное жилье.
Что то поменялось?

Аноним 202: Было же 3 года, если на момент продажи единственное жилье.

У автора не единственное, поэтому 5 лет.

Аноним 202: Что то поменялось?

Жилье не единственное у автора.

Анонимно!!!: У автора не единственное, поэтому 5 лет.

Вроде туда сюда пролистала - пропустила)
Ну вот я тоже жду 5 лет, но у меня больше налог, тысяч 350.
Как вариант, хотела что то решить с долей в маминой квартире, но вовремя не сделала дарственную. Теперь жду)
А у автора там получается куча долей)

Аноним 202: у автора там получается куча долей

К сожалению, да. Хотя по факту, комната - единственное жилье