Не продается дом. Крик души просто

Девочки, добрый день.
Не продается дом (пригород Челябинска 20км),цена в рынке, даже по словам риэлтора.
Покупатели приходят , смотрят, все нравится, цену снизить активно не предлагают.
А до сделки не доходит(
Год продавали с риэлтором-не продали.
Сейчас уже сама выставила,в избранное добавляют, все равно никак дело с мёртвой точки не двигается.
У кого так было?
Что посоветуете?

Аноним 605: цену снизить активно не предлагают.

так они не предлагают, потому что на другие объекты приходят и собственники сами готовы снижаться. А вы сидите ждете когда кто то что то предложит вам. Надо продать - продаете активно, берете инициативу в свои руки

Тут на форуме тему читала, ритуалы какие-то люди проводят, может кто-то недавно подобное делал и помогло?
Надеюсь на коллективный разум)

Единственный действенный ритуал по моему мнению - смена риелтора на более активного

НаталЪя: У вас одет дом из овна и палок и куча маган, корове убирать замучаешься.
Не очень понятно)

Сейчас недвижка продается либо ниже рынка, либо конфетка по цене рынка. У Вас конфетка? Или б/у требующее ремонта?

Потому что покупают то что существенно ниже рынка. Смотрят, мониторят, ждут когда кто-то опустит.
Либо есть какие-то очевидные причины, которых вы не замечаете.

НаталЪя: Спросите, что не нравится? За какую бы цену купили.
Да в том-то и дело, что все нравится.
Кто-то свою недвижимость продавать уходит и пропадает, а кого-то форс-мажор случился.
А сделки нет.
Если б ситуация была: хотим купить , но дешевле на полмиллиона, а с моей стороны отказ, то понятно было бы.

Ну вот смотрите. Я расскажу как покупатель. Мы ищем дом сестре мужа. Они продают свою квартиру и берут ипотеку, чтобы купить дом. ( Сразу скажу не в Челябинске) Дак вот они тоже много смотрят, один дом очень понравился, готовы купить. Но квартиру продать никак не получается, самая низкая цена по рынку и ещё готовы уступить! Квартира как у вас в Челябинской области. Дак у нас был вариант, мы даём им 2,5 млн на первоначальный взнос, они берут ипотеку и забирают этот дом. Но хозяева отказались сделать скидку 500 тысяч. Все мы ситуацию отпустилти и ждём продажи их квартиры. Говорите людям реально за сколько готовы продать и продадите. В итоге те хозяева нам позвонили через месяц, но тут уже мы отказались, так как вложили эти деньги в другие активы и дать им уже на первоначальный взнос не смогли.

Аноним 364: Но хозяева отказались сделать скидку 500 тысяч.

Я б не отказалась)
Потому что это адекватный разговор.
Покупатель предлагает купить за определённую сумму, продавец решает да или нет.

За год цена сдвинулась?
Или млн( условно) и точка
Не продаётся- снижаем цену
Весь секрет
Никакие колдуны и риелторы не помогут

mamа_88: Либо есть какие-то очевидные причины, которых вы не замечаете.

Так никто не озвучивает негатива.
Одна пара приезжала, муж очень хотел купить, ( 10 лет назад выставляли дом на продажу, но быстро сняли, вот он тогда его еще хотел купить, но контакт не сохранил) а жене участок маленьким показался ( 10 соток), хотя бы понятно, чем не устроил объект хотя эту пару.

Аноним 605: Девочки, добрый день.
Не продается дом (пригород Челябинска 20км),цена в рынке

Дак у людей откуда деньги по цене рынка?
Сейчас тяжёлые времена в России цены загибают все.

Аноним 655:
Согласна с Вами, но мне на деньги от продажи тоже недвижку купить нужно....

Аноним 605: хотя бы понятно, чем не устроил объект хотя эту пару.

Не всем удобно озвучивать свое мнение. Дом смотрели, хозяева считают, что прям конфетка, фото в принципе норм, на деле, перед домом вода стоит, со слов соседей в ямах тоже, над участком нависает соседний дом, он вроде без нарушений, но из окон 2 этажа все как на ладони, кусты, деревья все без соблюдения расстояний от забора. Газ якобы по границе участка,в реальности на дальнем углу соседей. В объявлении про косяки естественно ни слова. Рассказывать это все хозяевам нет ни малейшего желания, будь объявление объектмвным полдня бы сэ́кономили.

ВБ:

Да нет.
Кирпичный, газ, электричество, септик.

1Юлия: Да причем тут риелтор ? Цену снижайте

+++++

Ага, у людей всё время кто-то виноват. Сами цены загнут а кто-то виноват.