Вопросы по ипотеке

Здравствуйте!
Планирую купить квартиру. Вторичка. БОльшая часть суммы у меня есть, остаток хочу добить ипотекой. Про ставки знаю, буду стараться гасить досрочно. У меня нет опыта с ипотекой, поэтому, возникли вопросы. Ипотечным калькулятором пощелкала, хочу лет за 5 выплатить.

Присматриваю варианты: или недорого, но нужен ремонт. Или подороже, но с готовым ремонтом. Оба варианта в итоге примерно стоят одинаково.
Чтобы было понятно: 4 млн и нужен ремонт примерно на 1 млн. Или 5 млн полностью готовые, ремонт уже не нужен, так по мелочи, шторки/коврики, это я на текущую зарплату куплю.

Так вот, на какую сумму мне делать заявку на ипотеку? Сразу на 5? Еще больше на всякий случай? А если я выберу вариант за 4, так можно, что ипотека будет меньше, чем заявка? Я тогда ремонт на свой млн буду делать, который скопила, но тогда на 1 млн будет меньше ПВ.

В общем, девочки, пожалуйста, дайте советов, как правильно оформить ипотеку.
Спасибо!

Аноним 371:

+/- 5 и накоплений 3

Аноним 371:

О, отличная идея, спасибо!

Ваш вариант- делать ремонт своими силами. Лишний лям вам обернётся ещё одним потраченным с процентов

Берите больше и срок на максимальный
Потом погасите досрочно

Аноним 371: Так ещё немного подзаработать со своего млн.

Че там заработать то с 1 млн? 130 тыс за год, это копейки

Аноним 371:

Не, я побольше срок возьму. За 5 планирую досрочно выплатить.

Аноним 371:

Если квартиру куплю за 5 с ремонтом, то 3 ПВ и ипотека 2.

Аноним 803: А если я выберу вариант за 4, так можно, что ипотека будет меньше, чем заявка?

Можно

МаTрица: Когда я брала квартиру без ремонта, голую, я своих денег отложила 1,5 млн, и взяла ипотеку (предварительно считала, конечно). Это позволило мне за 2 мес сделать ремонт и заехать. Ипотеку потом гасила.

Я тоже также делала. Из ПВ оставляла на ремонт и ипотеку брала больше

Аноним 371: 1 млн., который на ремонт, разбиваете на небольшие суммы (например, по 50). И кладете на вклад. По мере продвижения ремонта, потихоньку снимаете со вклада ту сумму на ремонтные работы, которая нужна на сегодняшний момент.
Так ещё немного подзаработать со своего млн.

Я про копейки написала к тому, что нет смысла на вклад эти деньги класть. Это тогда через год только ремонт начинать чтоб что нибудь заработать. А если быстро надо, то ничего не накопить

Автор, кредитным калькулятором воспользовались? Так более понятно будет сколько стоит взять, какая будет переплата и по итогу поймёте, как будет выгоднее поступить