Квартиры на Очеретина

Расскажите кто знает о квартирах на ул. Очеретина в академе. Все в порядке у этих домов с документами? Выбираю дочке квартиру.

Раньше были проблемы с согласованием газа, было подключение без разрешения, поэтому не могли оформить собственность. Возможно сейчас этот вопрос решился. Загуглите по ним в интернете, много было информации

tiun1982: но люди там живут

вот и я давно смотрю что живут, нравятся мне дома
где бы узнать все точно...

Нелли123:

Спасибо! обязательно проверю.

Аноним 711: на ул. Очеретина

Лучше не связывайтесь. Это изначально был самострой на земле, которая для этого не предназначена. Потом куча судов, вроде решили вопрос. Выдали свидетельства людям через суд. Но там куча проблем с этими домами, территория вокруг абсолютно запущена и неблагоустроена. Уже 2 раза был хлопок газа. Дорогу нормальную туда так и не построили, ездят по времянке из плит.

УК жуткая, ничего не делает. Трубы текут, с крыши топит, в подвале жуткая сырость и плесень. Это рассказ знакомой, которая продала там квартиру дешевле рынка и выдохнула. Да даже если там прогуляться около этих домов - сразу складывается ощущение, что с этим ЖК что-то не так.

Мне так кажется, что рано или поздно снесут эти дома.

Помню мы там были по работе (привезли оборудование), в этих квартирах недостроенных накурено было и грязно, жили строители и курили много.
Позже, увидела их в продаже, прям очень дешево, думала еще, что подозрительно.

А еще позже они вдруг стали гораздо более дорогими.

Котя: УК жуткая, ничего не делает. Трубы текут, с крыши топит, в подвале жуткая сырость и плесень. Это рассказ знакомой, которая продала там квартиру дешевле рынка и выдохнула. Да даже если там прогуляться около этих домов - сразу складывается ощущение, что с этим ЖК что-то не так.

спасибо за информацию
буду другие варианты рассматривать

Квартиры на Очеретина прошли суды и все получили документы, кто живут получили права на собственность. Есть вопросы к УК Тамдем, тк плохо работают. Газовщики там ценник обрушили из-за нарушений по подключению газа . А именно - в этих квартирах изначально рассматривалась свободная планировка, поэтому многие сделали себе большие студии. Но по новым требованиям газовщиков - кухня где газовый котел должна быть не менее 8м2, дверь глухая и открывается от себя. Газовщики отключили газ людям у кого нарушения. Поэтому сейчас там многие занялись вопросом согласования перепланировок и установлению стен с дверями. Сейчас это все устранят и будет все нормально. В целом при покупке жилья там нужно обратить внимание - 1 . на согласованную перепланировку, 2. что б кухня с газовым котлом была с дверью от себя. 2 что б вентиль перекрытия газа был не менее 1,5м от пола 3. что б был установлен датчик газовый.
В остальном есть и плюсы и минусы как в любой застройке. Из плюсов- закрытый двор, малоэтажное строение, соседей меньше, более тише, лес рядом и развязка нормальная - близко к ТЦ Академический, дома кирпичные - тёплые. Газовый котел - сам температуру регулируешь - отопление зимой дешевле. В целом люди там не пожалели денег на ремонты квартир, там есть неплохие варианты . Из минусов - Не советую однозначно брать первые этажи и мансардные. С ними да -смогут быть проблемы. На первом холодный пол , мансардные -сложно согласовать перепланировку. УК требует замены.. что верно то верно. Особо работать не хотят, жители много делает сами для своих домов. Детские площадки местами подустали и требуют реконструкции. Дома на въезда - Очеретина 12,14 ,11 ,10 более качественной постройки. В остальном дело вкуса и выбора каждого. В останом- право собственности получено у всех и люди там живут и многие не хотят переезжать. Говорю тк у меня много знакомых там живет. Много проблем описанных выше уже решены. Проблемы были тк застройщик банкрот, и нет его уже. Так что никто эти дома не снесет, доводят до ума и люди живут, не нагнетайте.

Аноним 732:

Благодарю за подробную информацию

Аноним 732:

пересмотрела квартиры, которые хотела, по вашим требованиям. не соответствуют все. на кухне ни в одной нет дверей!

Аноним 711:

вот значит их точно не рассматривайте. Люди решили продать , не хотят документами по газу заниматься. Это выйдет примерно 150 тыс если не сделано. 50 тыс -согласование перепланировки и 100 материалы с работами. У меня знакомая сейчас согласовала там перепланировку и ремонт сделала, поэтому порядок цен мне известен.
При покупке следует обязательно запросить акт осмотра газовщиков, чтоб в нем не ло написано предписания на устранение нарушений.

Аноним 732: открывается от себя.

От себя в какую сторону - кухни или комнаты (коридора)? Ведь, смотряс какой стороны смотреть

Аноним 777: От себя в какую сторону - кухни или комнаты (коридора)? Ведь, смотряс какой стороны смотреть

открывающаяся наружу, от газового котла

Аноним 732: лес рядом

Где там лес?! Там вокруг ЖК настроили

Аноним 304: Где там лес?! Там вокруг ЖК настроили

настроили на въезде. а дальше идет лем и через дорогу прокат великов где тоже роща.

Тут еще цена/качества вопрос есть и минусы и плюсы. Там ценник квартир ниже, квартиры с ремонтами. Минусы есть но за такую цену вы в академе с ремонтом и по квадратам не купите. Однушки 4,5-5млн 35-40 м2. с ремонтом. Вы за такую стоимость только студию сейчас возьмете.. или на Широкой речке.

Мама апреленка: А вы сами то не бывали там ?! Там все открыто. Дойдите, посмотрите.

езжу мимо, со сторону вроде нормально, надо прогуляться.

Буду тогда рассматривать квартиры за лентой, мне нужно в 5 млн. уложиться и площадь как можно больше нужна. ремонт как минимум косметический, делать его будет не на что. еще кухонный желательно и шкаф-купе.