Покупка дома с участком. Справка от психиатра

Родители хотят купить домик с участком в СНТ. Продавцам по 85 лет, муж и жена. Считаю нужным запросить у них справку от психиатра. Что должно быть там написано, чтобы максимально обезопасить себя как покупателя и где можно быстро и достоверно это сделать?

Справки из психоневрологического и наркологического диспансер о том что в правах не ограничен, на учёте не состоит, т.е. на момент продажи человек полностью дееспособен. Это не 100% гарантия, но все же стоит запросить такие справки вне зависимости от возраста продавца.

somebody_more:

Оформляйте все у нотариуса, она сама их проверит...