Москвичка взыскала в суде более 194 млн руб с застройщика за недостатки по ремонту

Компенсация значительно превышает цену квартиры. Законно ли это, объяснили юристы.
Жительница Москвы отсудила у застройщика компенсацию за дефекты в отделке, которая превышает стоимость квартиры более чем в 6 раз, пишет «Коммерсантъ».
В феврале 2023 года Ксения Мгарь приобрела квартиру у ООО «АРСП Фрунзенского района», которое входит в ГК ФСК. Женщина заплатила за жильё 30,2 млн рублей. Позже она обнаружила что отделка выполнена некачественно, кроме того, площадь квартиры не соответствовала заявленной. Урегулировать разногласия напрямую с застройщиком не получилось, женщина обратилась в суд. Ей удалось отсудить у девелопера более 194 млн рублей.
Бутырский суд Москвы не согласился с претензиями по площади квартиры, при этом признал дефекты в отделке. Застройщика обязали устранить недостатки, а также заплатить 250 тыс. рублей неустойки. Истицу не устроил размер неустойки. Спор дошёл до Мосгорсуда.
В августе прошлого года суд обязал АРСП выплатить истице 1% стоимости квартиры за каждый день просрочки по ремонту. Общая сумма пеней до момента вынесения решения Бутырским судом составила 806,8 тыс. рублей. Мосгорсуд также постановил полностью выплатить неустойку за будущий период — срок, который пройдёт до устранения дефектов.
Застройщик не оставляет попыток снизить сумму неустойки, аргументируя это тем, что компании не предоставили допуск в квартиру для ремонта. По состоянию на 17 июня общая сумма пеней достигла 194,17 млн рублей. Поскольку застройщик не устранил дефекты отделки, долг продолжает расти.
Ксения Мгарь обратилась за принудительным взысканием неустойки. Пока ей удалось получить с застройщика 1,3 млн рублей.
Юристы, опрошенные изданием, подчёркивают, что случаи, когда неустойка за недостатки в несколько раз превышает стоимость товара, — это редкость. Ситуация стала возможна, так как квартира была куплена не по ДДУ, а по договору купли-продажи. Шансов на пересмотр дела мало, считает гендиректор юридической компании «Митра» Сослан Каиров. С юридической стороны потребитель прав, а попытки застройщика приложить новые акты о недопуске в жилое помещение выглядят запоздалыми.

Хотите также?)))

Аноним 167:

Чтобы получилось также, надо для начала иметь 30млн 😃

ну чистый потребительский экстремизм же, не? Ну выплятят они ей, и цены на остатки квартир поднимут чтобы баланс выровнять. А люди удивляются чего это недвижка резко дорожает

Miร†iҜ: потребительский экстремизм, не?

Почему же ? Покупатель обратилась к застройщику, но

Аноним 167: Урегулировать разногласия напрямую с застройщиком не получилось

Изначальная сумма по суду была 806 т.р, вероятно, застройщик не спешил их выплатить и устранить дефекты. Потому и выросла сумма пени. Застройщики очень пофигистично относятся к таким делам, не веря в победу истца.
У меня брат отслуживал у застройщика разницу в метраже и тоже только через суд удалось компенсации добиться.

Аноним 910: Чтобы получилось также, надо для начала иметь 30млн

Для Мск это обычная кв и цена ,поэтому неудивительно.
Пример мой личный, кв с котлована брали в 2018 году , на тот момент по нашему за на сегодня вменяемые деньги,черновая. Сегодня наша кв от 40 млн.Кажется сумма да большая,но продав например ее ,то же самое и купим ,поэтому как то так.

Любые подобные дела потом приводят к росту цен для всех