Покупка квартиры

Подскажите, процесс покупки квартиры на вторичке, договор, а дальше, когда документы на собственность уже на руках?

Дальше новоселье

Летнее лето: покупки квартиры на вторичке

Главное у пенсов не покупайте

)

tiun1982: Главное у пенсов не покупайте

Мы, купили у пенсов. Но у них есть другая недвижка в собственности (не одна) и прописаны они в другом месте. Они правда долго решались продать, месяца три. Тяжеловато с ними, это да.
В итоге нали общий язык, иногда даже созваниваемся.

Versache: Тяжеловато с ними, это да.

Да речь то не об этом...в последнее время в новостях все показывают как они после продажи обратно квартиры забирают, типа не понимали, что делают. И покупатели без денег и без квартир остаются. Суды почему-то на стороне пенсионеров, а не покупателей

tiun1982: Да речь то не об этом...в последнее время в новостях все показывают как они после продажи обратно квартиры забирают, типа не понимали, что делают. И покупатели без денег и без квартир остаются. Суды почему-то на стороне пенсионеров, а не покупателей

Поэтому для меня было важно, чтобы у них было другое жильё в собственности, и чтобы из этой квартиры они выписывались не в никуда. Они мне показывали паспорта на авансе,что выписались в другую свою квартиру. В этой квартире я у них в гостях была.).Деньги (у нас была своя наличка, без ипотеки) только через аккредитив. Аванс, 50 тыс, по безналу.

Versache: Мы, купили у пенсов. Но у них есть другая недвижка в собственности (не одна) и прописаны они в другом месте.

Как это поможет в случае оспаривания сделки?

Леонида: Как это поможет в случае оспаривания сделки?

Что и как вам поможет в случае оспаривания сделки с любыми продавцами?
Можно вообще ни у кого ничего не покупать. Это самое безопасное жизни.

tiun1982: Главное у пенсов не покупайте

Ну чушь ведь. Мошенничества в недвижимости гораздо больше, чем 10 случаев с пенсионерами, которые раздули. Просто быть внимательнее. Смотреть , чтобы не единственное жилье было, либо что то покупали взамен.

Леонида: Как это поможет в случае оспаривания сделки

Они будут обязаны в случае оспаривания сделки выплатить покупателям стоимость квартиры. Если у них есть ещё недвижимость, то ее конфискуют в счёт этой суммы по суду, ну или если они подадут на банкротство, то тоже потеряют другую недвижимость.
Если проданное жилье единственное, то там можно спокойно банкротиться, жилье останется в собственности.
Но, несмотря на вышесказанное, я бы пока остереглась покупать квартиру у пенсионеров в принципе.

Вроде бы и не спрашивает у кого покупать или не покупать. Она спрашивает, что делать после того как купил.

Versache:

Вы все описали как будто хто имеет значение и важно. Последовал логичный вопрос.

tiun1982: последнее время в новостях все показывают как они после продажи обратно квартиры забирают, типа не понимали, что делают.

Что то я сейчас задумалась: а почему именно про пенсов так разогнали тему, ведь получается оспаривать сделки могут все, и стар, и млад, всех мошенники обувают

vma: Они будут обязаны в случае оспаривания сделки выплатить покупателям стоимость квартиры

Чет Долина не разбежалась отдавать.

tiun1982: Чет Долина не разбежалась отдавать.

Там не было факта передачи денег именно ей - продавцу. Очень мутная сделка была, но, видимо у звёзд это принято, что их делами занимается доверенный человек. То есть покупатель сама подтвердила, что не видела Долину ни на этапе подготовки к сделке, ни на этапе продажи. Деньги получил доверенный человек.

Обычно же все сделки со вторичкой через нотариуса, он должен тестировать пенсов на вменяемость, и гарантитровать чистоту сделки, все эти страхи преувеличены...у нас пенс квартиру покупал, свою продавал, делили видимо с сыном наследство, так его за справкой в псих. диспансер послали по возрасту, а было ему ровно 70 лет.

яоляя: Обычно же все сделки со вторичкой через нотариуса,

Во первых это капец как дорого , во вторых- через нотариуса только если ребенок продавец.

Автор, проводите сделку через дом клик. Очень удобно . Стоимость 4 тыс. Кроме сбера никуда ходить не надо.
Закинули деньги на аккредитив , отправили тут же электронный договор в росреестр. Через 2 дня пришло электронное подтверждение что сделка зарегистрирована , квартира переоформлена,, деньги упали продавцу на счет.
Все!
Даже риелтер не нужен. Если вдруг росреестр сделку завернул то деньги возвращают покупателю. Максимально безопасно

ОГо, первый раз слышу, что нотариусов отменили

яоляя: все эти страхи преувеличены

Посмотрите передачу вчерашнюю Человек и закон

Валькирия: Автор, проводите сделку через дом клик.

Согласна, очень удобно, только договор составить и всё, пока право собственности не перейдёт, деньги продавцу не переведут.

tiun1982: Главное у пенсов не покупайте

Мама на днях продавала, покупатели попросили справку о дееспособности. Ездила к психиатру за справкой

Валькирия: Если вдруг росреестр сделку завернул то деньги возвращают покупателю

Если вдруг позже регистрации в Росреестре сделку признали недействительной, вернут только кадастровую стоимость, если не проверял Домклик. А в 4000 это точно не входит. Полное сопровождение больше 30000 стоит.
Но, конечно, это того стоит)

Некию юристы в интернете очень любят разгонять тему мошенников. И вот что без этих юристов никак.
Сколько в вашем Екатеринбурге реальных случаев мошенничества?

tiun1982: Чет Долина не разбежалась отдавать.

Не все пенсионеры на Кремль работают.

Леонида: Вы все описали как будто хто имеет значение и важно. Последовал логичный вопрос.

Ждём предложения ваших услуг, Леонид Б.

vma: Они будут обязаны в случае оспаривания сделки выплатить покупателям стоимость квартиры. Если у них есть ещё недвижимость, то ее конфискуют в счёт этой суммы по суду, ну или если они подадут на банкротство, то тоже потеряют другую недвижимость.

Ну вы же понимаете, если люди идут на это то они вкурсе и скорее всего сольют и остальную недвижку