КРТ, реновация (Екатеринбург ) на что рассчитывать ?

Добрый день.
Дом не признан аварийным, но попадает под крт или реновацию, сама честно ещё не разобралась как это правильно называется. Ещё конечно только планы, но хочу подготовиться так сказать.

Может кто то сталкивался. Дом 62 года, хрущевке, 44 метра, двушка, состояние убитое. Стоимость непонятно от 3.2 млн до 4 млн. Кадастровая цена 2,6 млн.
Вопросы:

1. Как долго идёт процесс от начала до расселения?
2. Стоит ли сейчас продавать, были такие планы где то через год
3. На что рассчитывать?
4. Как происходит с детскими долями?

P.S сразу скажу - буду рада и просто продаже по рыночной цене, очень бы не хотелось получить кадастровую

Аноним 484,

а где вы смотрите какой дом попадет под эту программу?

земельный участок уже на аукционе?
район перспективный для крупных застройщиков?

А жилье где дают?

Аноним 812: а где вы смотрите какой дом попадет под эту программу

В новостях увидела

Аноним 49: земельный участок уже на аукционе?
район перспективный для крупных застройщиков?

Нет ещё не на аукционе. Не знаю перспективный или нет, я б сказала нет, но недалеко ( тот же район) Самолёт уже расселил и строить начинает

Натальюшка™: Но изначально оценивают крайне низко

Не хотелось бы конечно

Подниму тему, может кто то ещё что подскажет.
На данный момент прошел аукцион. Выиграл неизвестный застройщик, что очень не радует(.
К чему готовиться? Как вообще процедура происходит?

Аноним 484: К чему готовиться? Как вообще процедура происходит?
Если есть детские доли то обязаны дать только жилье взамен равное по метражу.
Если нет детских долей то деньгами.

Нас сносил Атом. В квартире собственник несовершеннолетний. Квартира от деда осталась, стояла пустая. Трехэтажный дом, на авангарде, квартира 25 кВ.м. Дали в новом доме на широкой речке 27 кВ.м. Студию.
Ну как дали, сказали вот дома которые сдаются на днях- выбирайте по метражу.
Думаю по цене мы выиграли

Аноним 961: Нас сносил Атом

У нас к сожалению неизвестный застройщик
А как вообще уведомляют или связываются ? И по времени сколько заняло все подскажите ?
Просто в квартире никто не живет

Аноним 484: А как вообще уведомляют или связываются ?

У нас в почтовые ящики сначала уведомления раскладывали чтоб связались. Потом на двери стали клеить объявление - чтоб собственники связались с их представителем.

Договоритесь с соседями, как будет объявление чтоб вам сообщили

Аноним 484: Как вообще процедура происходит?

Атом проводил через куплю продажу. Т. Е. Как бы они купили у нас старую квартиру, деньги на счет и с этого счета мы как бы оплачиваем покупку у них новой квартиры. Это не совсем удобно в том плане что если новую квартиру продавать в первые 5 лет, то попадаем на налог

N01: Напишите застройщика в личку.
Может быть новый шильдик просто

Добрый день
Да я и здесь могу. Согласно сайту торги - Екатнеострой выиграл. В новостях пишут ГК Практика. У ГК нашла сайт.

Аноним 961: Это не совсем удобно в том плане что если новую квартиру продавать в первые 5 лет, то попадаем на налог

Это да, не очень удобно

Аноним 961: В квартире собственник несовершеннолетний

Кстати. А опека не сильно придералась?

Аноним 484: Кстати. А опека не сильно придералась?

Опека вообще не придиралась. Я хотела чтоб придралась 😄
Т.к в старой квартире все же было выделена кухня и отдельно комната, а тут студия.
Опека сказала - норм.

Автор, Квартал Стачек-Корепина?

А что хрущ и уже сносят?
У нас соседи не так давно заехали.
По их разговорам там ск ем тоя поняла.
Нам мало дали вот на что хватило то и купили.
А купили они хрущ на автовокзале однушку.
Не знаю за сколько.но ее выставляли за 3.8 .
Примерно эта цена.
Я поняла что они переехали из какого Барака 2- 3 этажного.

Аноним 961: Опека сказала - норм.

Ладно если так, меня устроит .
Вообще думаю может уже и не понадобится опеки , ребенку скоро 18.

N01: И я бы не сказала, что не известный

Ну я сначала посмотрела по юр.названию, образовано общество в конце 24 года насторожились. Сейчас уже узнала про группу компаний, посмотрим что будет.

Аноним 566: Автор, Квартал Стачек-Корепина

Нет, Армавирская- Подгорная, вот только аукцион прошел

Аноним 672: А что хрущ и уже сносят?

Сносят, если попали под крт.

Аноним 484: Вообще думаю может уже и не понадобится опеки , ребенку скоро 18.

Если все совершеннолетние, то могут просто по средней цене выкупить и все.
Подобные нашей снесенной квартире продавались млн за 2. Студии, которую дали, от 4 млн.
Мы бы за 2 млн фиг что купили взамен.

Добрый день! Вы еще не знаете кто у Вас застройщик будет? Я тоже тему создавала, нам удалось договорится, нам дают в новом доме застройщика квартиру с ремонтом, мы очень счастливы, спасибо им огромное! Может и Вам потом, не ждать когда они начнут расселение, а связатся с ними и поговорить?

Аноним 706: Вы еще не знаете кто у Вас застройщик будет?
Уже знаем, но пока тишина. Аукцион прошел, ничего не изменилось. Ждём. Самим как то активно этим заниматься вообще нет времени. Вроде сказали ближе к маю что то начнется более менее.