Помогите разобраться с вопросом. Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Не можем определить на кого оформить ипотеку на меня или на супруга, или в долевую собственность и в каком случае это делается? Также не понятно, у мужа была квартира в ипотеку, но он ее сдал обратно государству, получал как молодой специалист (частично налоговые выплаты получил, но менее 2 млн). Я этим правом вычетов еще не воспользовалась. По новой квартире зависит от того на кого оформить, чтоб потом выплаты получать. Конечно, хочется за первоначальный взнос полчить выплату сразу на след. год. и если буду получать я, то это растянется гораздо на больший период (мой доход 35т.р., его гораздо больше).
По этой теме мало разбираюсь, поэтому прошу помощи у знающих людей.
Аноним ,
Оформляйте на себя,раз вы правом на возврат НДФЛ не использовали.Муж ваш я так понимаю использовал право на возврат НДФЛ .В каком году Ваш муж покупал квартиру и оформлял возврат?
Покупал 5лет назад или 4, не меньше, вернули квартиру в этом году, покупать собираемся тоже в этом году. Налоговый вычет не оформлял за прошлый год. Получается воспользовался частично суммой возрата, буквально за три года.
Аноним автор темы: у мужа была квартира в ипотеку, но он ее сдал обратно государству
Купил квартиру в ипотеку и сдал государству??
Наверное получил жилищный сертификат и его уволили/уволился раньше, чем срок отработки прошёл? И он вернул сумму сертификата государству.
Так вернее?
В каком году он начал получать вычет? От этого зависит сможет ли он дополучить его до 2 млн с новой квартиры.
На кого из супругов оформлена квартира неважно. Составите в налоговой соглашение о распределении долей на получение вычета (не путать с долевой собственностью) и получите вы 2 млн и он свой остаток до 2 млн.
Smatrex: Купил квартиру в ипотеку и сдал государству??
Наверное получил жилищный сертификат и его уволили/уволился раньше, чем срок отработки прошёл? И он вернул сумму сертификата государству.
Так вернее?
Не так. Если кратко. Получил как молодой специалист под низкий процент у банка. Отказался от ипотеки и получил обратно выплаченные деньги. Сразу скажу, облась не эта, тут такое не встречала.
Smatrex: На кого из супругов оформлена квартира неважно. Составите в налоговой соглашение о распределении долей на получение вычета (ну путать с долевой собственностью) и получите вы 2 млн и он свой остаток до 2 млн.
Ценный совет. Спасибо.
Smatrex: В каком году он начал получать вычет? От этого зависит сможет ли он дополучить его до 2 млн с новой квартиры.
Уточнила у мужа , начал получать выплаты в 10 году.
Аноним автор темы: Конечно, хочется за первоначальный взнос полчить выплату сразу на след. год.
Вы сможете оформить налоговый вычет только после полного приобретения квартиры, когда она перейдет в вашу собственность. С первоначального взноса нельзя получить вычет отдельно.
После получения вычета за приобретение квартиры, можно оформить вычет с процентов по ипотеке.
Пару лет назад было так. Если что-то изменилось в налоговом законодательстве - путь меня поправят.
Если муж получал возврат после внесения последних поправок, и не исчерпал всю сумму, то сможет получить еще раз. В каком году вносились поправки я не помню.
Редиsка Кэт: Вы сможете оформить налоговый вычет только после полного приобретения квартиры, когда она перейдет в вашу собственность. С первоначального взноса нельзя получить вычет отдельно.
Т.е. в след. году мы получим налоговый вычет только за ипотечные деньги, которые выплатили в этом году? (например: (30 т.р. за октябрь +30т.р. за декабрь)*13%=7,8т.р.) Так?
Извиняюсь за глупые вопросы и спасибо тем кто отвечает по теме.
анонимно
Редиsка Кэт: Вы сможете оформить налоговый вычет только после полного приобретения квартиры, когда она перейдет в вашу собственность.
Я не поняла, т. е. пока ипотеку до конца не выплатишь, то вычет не получишь? Блин...
А с процентов вычет тоже после выплаты ипотеки получают? Так получается?
[cit]mamashamishani автор темы: Т.е. в след. году мы получим налоговый вычет только за ипотечные деньги, которые выплатили в этом году? (например: (30 т.р. за октябрь +30т.р. за декабрь)*13%=7,8т.р.) Так?
Нет в следующем году вы сможете получить вычет равный НДФЛ,который уплатил за вас ваш работодатель.
Рыба Акула: Нет в следующем году вы сможете получить вычет равный НДФЛ,который уплатил за вас ваш работодатель.
Если оформить как советовал автор:
Smatrex: Составите в налоговой соглашение о распределении долей на получение вычета (не путать с долевой собственностью) и получите вы 2 млн и он свой остаток до 2 млн.
То сумма НДФЛ приличная и за первоначальный взнос хватит. Так может быть? (Пример: первоначальный взнос, грубо говоря (1000000 + 30октябрь +30 декабрь)*13% =
Нет. Вы покупаете квартиру допустим 7 сентября 2017 года за 3 млн. р.
1 января 2018 вы можете подавать в налоговую доки на получение имущественного вычета 2 млн. и одновременно за выплаченные по ипотеке проценты за 2017 год.
mamashamishani автор темы: Т.е. в след. году мы получим налоговый вычет только за ипотечные деньги, которые выплатили в этом году? (например: (30 т.р. за октябрь +30т.р. за декабрь)*13%=7,8т.р.) Так?
Во-первых. Мне когда-то объясняли, что сначала надо получить возврат с покупки недвижимости, и лишь потом можно оформить с процентов по ипотеке. Не знаю насколько это верно. Гуглите.
Во-вторых, не будет у вас (30+30)*13%
Вычет делается с процентов по ипотеке. Вот какая сумма из этих 30 т.р. идет в уплату процентов - с той суммы и можно будет делать возврат.
Аноним автор темы: По новой квартире зависит от того на кого оформить, чтоб потом выплаты получать.
купленная в браке квартира - совместная собственность. И не важно на кого оформлена.
Если конечно нет у вас брачного договора и строгих долей (разные св-ва о собственности)
Smatrex: 1 января 2018 вы можете подавать в налоговую доки на получение имущественного вычета 2 млн. и одновременно за выплаченные по ипотеке проценты за 2017 год.
а какой смысл, вряд ли за год выберется вся сумма и за покупку+проценты.
т.е. вычет будет 260 тр + 13% от суммы процентов - не думаю что работодатель за год заплатил такую сумму (сумма возврата за год не более чем работодатель заплатил ПН за этот год, остальное переносится на следующие годы)
при чем здесь первоначальный взнос? вы получаете вычет с полной стоимости квартиры, но не более 260т.
оформляете квартиру в этом году, в следующем получаете сумму уплаченных налогов в текущем.
Smatrex: получение имущественного вычета 2 млн. и одновременно за выплаченные по ипотеке проценты за 2017 год.
с процентами все понятно, а в имущественный вычет 2млн. что входит и когда его получают?
@ноним
mamashamishani автор темы: в имущественный вычет 2млн. что входит и когда его получают
не 2 млн, а с суммы не более 2млн(здесь имеется ввиду стоимость объекта недвижимости), т.е. 260 тр - получить можно в любом налоговом периоде следующим за годом покупки. Но в сумме не более чем Ваш работодатель оплатил за этот год.
Т.е. если по сумме заработной платы у Вас подоходного налога уплачено 150 тр - то и получите 150 тр, остальное в следующем году.
mamashamishani автор темы: а в имущественный вычет 2млн. что входит и когда его получают?
Если вы купили имущество дороже чем на 2 млн., то можете заявиться на весь вычет НДФЛ с него после оформления права собственности на квартиру (ипотека является обременением, но не мешает получать право собственности). Таким образом, если вы в
2017 году покупаете, то идете в 2018 подавать декларацию на вычет. Общая сумма вычета с 2 млн = 213% = 260 тыс.
Ежегодная выплата от налоговой зависит от суммы НДФЛ, который уплатил за вас работодатель. Укрупненно - ваша зарплата 35 т.р. За год = 3512 = 420 т.р. НДФЛ с него за год = 420*13% = 54,6 т.р. Вот эту сумму и получите вы за первый год (в 2018). И так несколько лет, пока не выберете все 260 тысяч.
mamashamishani автор темы: Т.е. в след. году мы получим налоговый вычет только за ипотечные деньги,
у вас какая-то каша в голове. ну откройте интернет уже.
вы купили квартиру. без разницы, на какие деньги. вы можете получить 13% от ее стоимости. но не более 260т. получаете вы не просто проценты от стоимости - это сумма налогов, которая платится государству с вашего дохода. сумму смотрите в справке 2ндфл. если вы заплатили 50т, то в след году можете их получить. пока не доберете всю сумму.
как доберете - можете получить с процентов по ипотеке. там 390т, вроде, максимально.
Анна Нимская: Если вы купили имущество дороже чем на 2 млн., то можете заявиться на весь вычет НДФЛ с него после оформления права собственности на квартиру (ипотека является обременением, но не мешает получать право собственности). Таким образом, если вы в
2017 году покупаете, то идете в 2018 подавать декларацию на вычет. Общая сумма вычета с 2 млн = 2*13% = 260 тыс.
Помогите разобраться с вопросом. Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Не можем определить на кого оформить ипотеку на меня или на супруга, или в долевую собственность и в каком случае это делается? Также не понятно, у мужа была квартира в ипотеку, но он ее сдал обратно государству, получал как молодой специалист (частично налоговые выплаты получил, но менее 2 млн). Я этим правом вычетов еще не воспользовалась. По новой квартире зависит от того на кого оформить, чтоб потом выплаты получать. Конечно, хочется за первоначальный взнос полчить выплату сразу на след. год. и если буду получать я, то это растянется гораздо на больший период (мой доход 35т.р., его гораздо больше).
По этой теме мало разбираюсь, поэтому прошу помощи у знающих людей.
Аноним ,
Оформляйте на себя,раз вы правом на возврат НДФЛ не использовали.Муж ваш я так понимаю использовал право на возврат НДФЛ .В каком году Ваш муж покупал квартиру и оформлял возврат?
Покупал 5лет назад или 4, не меньше, вернули квартиру в этом году, покупать собираемся тоже в этом году. Налоговый вычет не оформлял за прошлый год. Получается воспользовался частично суммой возрата, буквально за три года.
Тоже интересно. Буду следить.
Купил квартиру в ипотеку и сдал государству??
Наверное получил жилищный сертификат и его уволили/уволился раньше, чем срок отработки прошёл? И он вернул сумму сертификата государству.
Так вернее?
В каком году он начал получать вычет? От этого зависит сможет ли он дополучить его до 2 млн с новой квартиры.
На кого из супругов оформлена квартира неважно. Составите в налоговой соглашение о распределении долей на получение вычета (не путать с долевой собственностью) и получите вы 2 млн и он свой остаток до 2 млн.
Не забудьте про налоговый вычет с процентов уплаченных за ипотеку.
Не так. Если кратко. Получил как молодой специалист под низкий процент у банка. Отказался от ипотеки и получил обратно выплаченные деньги. Сразу скажу, облась не эта, тут такое не встречала.
Ценный совет. Спасибо.
Уточнила у мужа , начал получать выплаты в 10 году.
Он не сможет больше оформить налоговый вычет.
Только вычет на проценты по ипотеке.
Вы сможете оформить налоговый вычет только после полного приобретения квартиры, когда она перейдет в вашу собственность. С первоначального взноса нельзя получить вычет отдельно.
После получения вычета за приобретение квартиры, можно оформить вычет с процентов по ипотеке.
Пару лет назад было так. Если что-то изменилось в налоговом законодательстве - путь меня поправят.
Если муж получал возврат после внесения последних поправок, и не исчерпал всю сумму, то сможет получить еще раз. В каком году вносились поправки я не помню.
Т.е. в след. году мы получим налоговый вычет только за ипотечные деньги, которые выплатили в этом году? (например: (30 т.р. за октябрь +30т.р. за декабрь)*13%=7,8т.р.) Так?
Извиняюсь за глупые вопросы и спасибо тем кто отвечает по теме.
Я не поняла, т. е. пока ипотеку до конца не выплатишь, то вычет не получишь? Блин...
А с процентов вычет тоже после выплаты ипотеки получают? Так получается?
[cit]mamashamishani автор темы: Т.е. в след. году мы получим налоговый вычет только за ипотечные деньги, которые выплатили в этом году? (например: (30 т.р. за октябрь +30т.р. за декабрь)*13%=7,8т.р.) Так?
Нет в следующем году вы сможете получить вычет равный НДФЛ,который уплатил за вас ваш работодатель.
Если оформить как советовал автор:
То сумма НДФЛ приличная и за первоначальный взнос хватит. Так может быть? (Пример: первоначальный взнос, грубо говоря (1000000 + 30октябрь +30 декабрь)*13% =
Нет. Вы покупаете квартиру допустим 7 сентября 2017 года за 3 млн. р.
1 января 2018 вы можете подавать в налоговую доки на получение имущественного вычета 2 млн. и одновременно за выплаченные по ипотеке проценты за 2017 год.
Во-первых. Мне когда-то объясняли, что сначала надо получить возврат с покупки недвижимости, и лишь потом можно оформить с процентов по ипотеке. Не знаю насколько это верно. Гуглите.
Во-вторых, не будет у вас (30+30)*13%
Вычет делается с процентов по ипотеке. Вот какая сумма из этих 30 т.р. идет в уплату процентов - с той суммы и можно будет делать возврат.
купленная в браке квартира - совместная собственность. И не важно на кого оформлена.
Если конечно нет у вас брачного договора и строгих долей (разные св-ва о собственности)
а какой смысл, вряд ли за год выберется вся сумма и за покупку+проценты.
т.е. вычет будет 260 тр + 13% от суммы процентов - не думаю что работодатель за год заплатил такую сумму (сумма возврата за год не более чем работодатель заплатил ПН за этот год, остальное переносится на следующие годы)
при чем здесь первоначальный взнос? вы получаете вычет с полной стоимости квартиры, но не более 260т.
оформляете квартиру в этом году, в следующем получаете сумму уплаченных налогов в текущем.
с процентами все понятно, а в имущественный вычет 2млн. что входит и когда его получают?
не 2 млн, а с суммы не более 2млн(здесь имеется ввиду стоимость объекта недвижимости), т.е. 260 тр - получить можно в любом налоговом периоде следующим за годом покупки. Но в сумме не более чем Ваш работодатель оплатил за этот год.
Т.е. если по сумме заработной платы у Вас подоходного налога уплачено 150 тр - то и получите 150 тр, остальное в следующем году.
Если вы купили имущество дороже чем на 2 млн., то можете заявиться на весь вычет НДФЛ с него после оформления права собственности на квартиру (ипотека является обременением, но не мешает получать право собственности). Таким образом, если вы в
2017 году покупаете, то идете в 2018 подавать декларацию на вычет. Общая сумма вычета с 2 млн = 213% = 260 тыс.
Ежегодная выплата от налоговой зависит от суммы НДФЛ, который уплатил за вас работодатель. Укрупненно - ваша зарплата 35 т.р. За год = 3512 = 420 т.р. НДФЛ с него за год = 420*13% = 54,6 т.р. Вот эту сумму и получите вы за первый год (в 2018). И так несколько лет, пока не выберете все 260 тысяч.
у вас какая-то каша в голове. ну откройте интернет уже.
вы купили квартиру. без разницы, на какие деньги. вы можете получить 13% от ее стоимости. но не более 260т. получаете вы не просто проценты от стоимости - это сумма налогов, которая платится государству с вашего дохода. сумму смотрите в справке 2ндфл. если вы заплатили 50т, то в след году можете их получить. пока не доберете всю сумму.
как доберете - можете получить с процентов по ипотеке. там 390т, вроде, максимально.
Это только при условии единовременного получения?
/В интернете была, но на свои вопросы полных ответов не получила.
Вам спасибо за разьяснение, доходчиво разъяснили.