Сколько просить за дачу?

Дачу мы сдавать не собирались, но через знакомых нам было предложено сдать на июль-август маме с 5-летним ребенком. А денежки бы не помешали. Интересно, сколько хотя бы примерно надо просить. Имеем:

• дом деревянный, довольно старый, но в хорошем состоянии. Площадь 180 квадратов. Есть все - водопровод, газ, свет, удобства в доме - в виде унитаза и душа, ванны нет. Нормальная мебель, свезенного на "черный день" хлама нет
• новая (2-летняя) баня: просторная, в два этажа.
• гараж
• участок. 50 соток в лесу. Декоративность минимальна - клумб, газонов, ничего такого нет. Но ухоженный - покошенная трава, выложенные дорожки. Есть грибы, ягоды
• 45 км от МКАД (направление потенциальных съемщиков полностью устраивает). В 15-20 минутах ходьбы - ж\д станция. Шоссе тоже сравнительно недалеко - но не настолько, чтобы его было слышно с участка.
• забор - рабица с одной стороны, где соседи. Это, конечно, плохо. Но зато дом на сигнализации (поселок охраняемый).
• водоема рядом нет
  Сколько за все это можно просить при съеме? Мы приезжать туда не будем - с одной стороны, это хорошо для жильцов, с другой - траву косить будут сами, если мешаться начнет (мы этого не требуем: не захотят - пусть не косят)