Девочки, спасибо всем огромное! Поговорили с сестрой, договорились,что в течение двух месяцев пусть квартира стоит по рыночной. Хорошим оказался аргумент о сомнительной сделке с иностранным гражданином и аннулировании её в случае чего.
Аноним 314
Вот еще, не стала бы слушать алкаша этого и сейф бы ему не простила и припоминала при каждом удобном случае. Пусть вообще молчит в тряпочку.
Очень похоже на то что покупатель -это очередной развод от старшего брата.
Скорее всего это кто-то из своих.
У него есть наличные деньги, выкупить ваши доли по рынку он не хочет. Поэтому мутит схему
Аноним 260
Аноним 5: После смерти оформляется наследство у нотариуса. В равных долях на сестру и младшего брата.
Тогда при чем тут старший брат?
Аноним 5: Машина выставляется на продажу и деньги разделяются на троих.
Почему, если
Аноним 5: вскрывает сейф при помощи мастера и забирает оттуда 300 тыс наличными и ящик с золотом, общей стоимостью около млн рублей. Действия свои отрицает, но все зафиксировано видеокамерой.
Аноним 5: При этом коммуналку платит младший брат
С чего бы это. За всё время счет сестре, оплачивают двое, тем более, что
Аноним 5: Сдавать в аренду - сестра против.
У нас было трое наследников. Коммуналку оплачивали на троих в те месяца, когда аренды не было. Коммуналка сейчас дорогая.
Аноним 5: В итоге ситуация сегодня: сестре и старшему брату срочно понадобились деньги и они требуют продать квартиру на 3 млн дешевле рыночной стоимости.
Если третий против, то требовать они могут всё что угодно. Пусть сначала на коммуналку скинуться и оплатят вам миллион сверху за потерю прибыли, а старший ещё треть от украденного миллиона.
Аноним 5: Вопрос в том, стоит ли терять три млн+оплата работы риелтора за обоих(покупатель за неё платить не хочет). И как донести это до брата и сестры.
Не стоит.
Никак. Не соглашаться на продажу.
Аноним 361
Не стала бы изначально ждать 3 года, либо если ждать то постепенно подбирать покупателя.
3 это много наследников, конфликт неизбежен, и кража из сейфа была не звоночком, а колоколом.
Сейчас не продавать, у старшего судя по описанию самая маленькая доля в 2х квартирах, пусть выставляет долю, ее выкупить.
Аноним 260: Тогда при чем тут старший брат?
поделить решили по совести, не ссориться. Хоть его и нет в документах, после продажи так же отдать по части денег.
Не стоит.
Никак. Не соглашаться на продажу.
Тоже так думаю. Обязательно появится нужный покупатель.
Предложить выкупить долю младшего брата по рыночной стоимости и далее сестра и запойный брат делают что хотят. Лихо они миллионы туда сюда, миллион ювелирки простить, 3 миллиона за квартиры простить.
Аноним 5: Покупатель, который готов купить на 3 млн
Аноним 5: риелтора за обоих(покупатель за неё платить не хочет)
Как то мутно...
Карбофос
Никакой такой по совести. Выставить свое условие - возмещение КУ за содержание квартир. После этого будет рассматриваться вопрос о продаже. Иначе никак.
Сестра не дала окупить затраты на содержание недвижимости, значит теперь стоит в сторонке и ждёт решение младшего брата.
Старшему напомнить, что свою долю он уже выкрал самовольно, о чем свидетельствует видеозапись.
Пусть ждут решение младшего сына. Не торопитесь, не надо продавать дешевле. Однозначно.
Один не очень дальновидный поступок уже был (не оформили кражу личного имущества). Теперь поступайте в своих интересах
Аноним 117
Младший с женой разбирал квартиры, оплачивал Ку - надо отказаться от преждевременной продажи.
Сколько ещё осталось ждать до трёх лет?
Пусть они у него выкупают по рынку и компенсируют все хлопоты и налог, потом делают что хотят.
Как-то мутно всё, срочно всем деньги понадобились...и покупатель есть.
Аноним 117, три года прошло. Сейчас квартира два месяца стоит на продаже, было три просмотра. Но у людей нет налички, они тоже продают свое имущество. Поэтому на скорую продажу рассчета нет.
Аноним 117
Linochka13: Поэтому на скорую продажу рассчета нет.
Ну не сразу же на 30 процентов снижать. Снизьте в объявлении на 10, через месяц ещё на 10. Может кто со стороны купит. Да и этот, кто купить хочет сейчас, согласится на дисконт 15 процентов, глядя на это.
И зря думаете, что налички нет - ещё как есть. Много налички за ранения и смерть. И вполне такая семья может купить большую квартиру.
Или у Вас премиум сегмент выше 10 млн?
Аноним 821
Вычислить стоимость украденного, коммунальные услуги, похороны и прочее. Поделить на 3 наследников. Продавать по рыночной цене, не соглашаться на скидки. Что за хотелки? Где они были когда на младшего все проблемы свалили? А сейчас еще условия диктуют…
Тут по идее вообще старшего брата лишать наследства нужно за кражу и крысятничестао…
Аноним 117
Linochka13: не сознавался ни в чем. Не брал ничего и все.
Я бы только за это его голоса в наследных вещах лишила.
Да, продала бы дешевле. С продажами сейчас плохо.
Надо вычесть стоимость сейфа и золота из доли брата.
Аноним 372
Аноним 5: Вопрос в том, стоит ли терять три млн+оплата работы риелтора за
Кто собственник тот и решает
Вы собственник?
Аноним 502
Ну на самом деле относительно просто все. Брату и сестре нужны деньги. Сестра была против сдавать, старший украл сейф, значит все деньги и делятся с этим учётом, брату и сестре меньше, чем младшему брату. Получается купля продажа будет идти тремя отдельными договорами и они будет с разными суммами в них. Ну я б со стороны младшего ещё и ку сказала компенсировать и расходы на похороны разделить.
Pofigistka
Аноним 5: Покупатель, который готов купить на 3 млн дешевле нашёлся со стороны старшего брата.
Аноним 5: Вопрос в том, стоит ли терять три млн+оплата работы риелтора за обоих(покупатель за неё платить не хочет). И как донести это до брата и сестры
Никак доносить ничего не надо. Тут очевидно, что брат снова мутит аферу. Покупатель с его стороны. Там наверняка договорённость, что эти 3 ляма он ему так отдаст, чтобы остальных кинуть. Категорически отказываетесь от этой схемы, продаёте столько сколько будет продаваться и по нормальной рыночной цене. Как можно отказаться сразу от 3 млн? Не ведитесь на это. И почему вы хотите именно за наличку продавать? Даже если в ипотеку люди купят, с продавцами то банк сразу рассчитается в течение нескольких дней. Что за спешка такая? Наплевать, что там кому-то внезапно деньги понадобились. Это их личные проблемы
Аноним 5: оформляется наследство у нотариуса. В равных долях на сестру и младшего брата
У старшего брата нет долей. Значит нет слова что-то решать.
Аноним 502
Вообще ничего такой страшного в ситуации нет. Младший брат спокойно показывает затраты на коммуналку. Делит их на троих. Показывает расходы на погребение и делит их на троих. Показывается сумму из украденного и тоже плюсует себе. Обязательно сразу прописывает именно в договоре купли продажи большую сумму, никаких отдам после получения денег. И да, кому надо срочно продать пусть и делает скидку. Значит старший и сестра получают меньше.
Аноним 361
Аноним 502: срочно продать пусть и делает скидку. Значит старший и сестра получают меньше.
+++
Кому срочно, с тех и дисконт.
Младшему рыночную долю.
Все суммы прописываются в договоре.
Аноним 5: Первой от онкозаболевания уходит мама. Квартиру за ней наследует папа и общий сын.
То есть 75% квартиры у отца, 25% квартиры у младшего.
После смерти отца : 37,5% у сестры, 37,5+25 у младшего. В этой схеме старшего вообще нет. Он свою долю в свое время забрал золотом из сейфа.
Пысы: у младшего срок 3 года исчисляется от вступления в наследство за матерью (наследство от отца плюсовалась к первому времени), то есть ждали 3 года только из-за сестры, на налоги попадала только она (и она же не хотела сдавать в аренду).
Аноним 117
Аноним 5: В итоге ситуация сегодня: сестре и старшему брату срочно понадобились деньги и они требуют продать квартиру на 3 млн дешевле рыночной стоимости.
Срочно понадобились деньги, т.к. 3 года прошло. Просто хотят вложить деньги в свою личную недвижимость или на вклады пока проценты большие.
При продаже квартиры необязательно делить всю сумму ровно на всех. Если кто-то хочет. Продать быстрее и готов сделать скидку,то может сделать тз своей доли.
Если кто-то из наследников присвоил себе часть денег, то можно обратиться в полиции или суд, далее после у тановления этого факт можно признать недоступных наследником и лишить наследства. Но нужны неопроаеожимые доказательства, иначе на вас могут подать встречный иск да клевету
Девочки, спасибо всем огромное! Поговорили с сестрой, договорились,что в течение двух месяцев пусть квартира стоит по рыночной. Хорошим оказался аргумент о сомнительной сделке с иностранным гражданином и аннулировании её в случае чего.
Вот еще, не стала бы слушать алкаша этого и сейф бы ему не простила и припоминала при каждом удобном случае. Пусть вообще молчит в тряпочку.
Очень похоже на то что покупатель -это очередной развод от старшего брата.
Скорее всего это кто-то из своих.
У него есть наличные деньги, выкупить ваши доли по рынку он не хочет. Поэтому мутит схему
Тогда при чем тут старший брат?
Почему, если
С чего бы это. За всё время счет сестре, оплачивают двое, тем более, что
У нас было трое наследников. Коммуналку оплачивали на троих в те месяца, когда аренды не было. Коммуналка сейчас дорогая.
Если третий против, то требовать они могут всё что угодно. Пусть сначала на коммуналку скинуться и оплатят вам миллион сверху за потерю прибыли, а старший ещё треть от украденного миллиона.
Не стоит.
Никак. Не соглашаться на продажу.
Не стала бы изначально ждать 3 года, либо если ждать то постепенно подбирать покупателя.
3 это много наследников, конфликт неизбежен, и кража из сейфа была не звоночком, а колоколом.
Сейчас не продавать, у старшего судя по описанию самая маленькая доля в 2х квартирах, пусть выставляет долю, ее выкупить.
Не стоит.
Никак. Не соглашаться на продажу.
Тоже так думаю. Обязательно появится нужный покупатель.
Предложить выкупить долю младшего брата по рыночной стоимости и далее сестра и запойный брат делают что хотят. Лихо они миллионы туда сюда, миллион ювелирки простить, 3 миллиона за квартиры простить.
Как то мутно...
Никакой такой по совести. Выставить свое условие - возмещение КУ за содержание квартир. После этого будет рассматриваться вопрос о продаже. Иначе никак.
Сестра не дала окупить затраты на содержание недвижимости, значит теперь стоит в сторонке и ждёт решение младшего брата.
Старшему напомнить, что свою долю он уже выкрал самовольно, о чем свидетельствует видеозапись.
Пусть ждут решение младшего сына. Не торопитесь, не надо продавать дешевле. Однозначно.
Один не очень дальновидный поступок уже был (не оформили кражу личного имущества). Теперь поступайте в своих интересах
Младший с женой разбирал квартиры, оплачивал Ку - надо отказаться от преждевременной продажи.
Сколько ещё осталось ждать до трёх лет?
Пусть они у него выкупают по рынку и компенсируют все хлопоты и налог, потом делают что хотят.
Как-то мутно всё, срочно всем деньги понадобились...и покупатель есть.
Карбофос, пока не сняли запись с глазка брат не сознавался ни в чем. Не брал ничего и все. Большая удача, что сейф в зоне видимости стоял.
Аноним 117, три года прошло. Сейчас квартира два месяца стоит на продаже, было три просмотра. Но у людей нет налички, они тоже продают свое имущество. Поэтому на скорую продажу рассчета нет.
Ну не сразу же на 30 процентов снижать. Снизьте в объявлении на 10, через месяц ещё на 10. Может кто со стороны купит. Да и этот, кто купить хочет сейчас, согласится на дисконт 15 процентов, глядя на это.
И зря думаете, что налички нет - ещё как есть. Много налички за ранения и смерть. И вполне такая семья может купить большую квартиру.
Или у Вас премиум сегмент выше 10 млн?
Вычислить стоимость украденного, коммунальные услуги, похороны и прочее. Поделить на 3 наследников. Продавать по рыночной цене, не соглашаться на скидки. Что за хотелки? Где они были когда на младшего все проблемы свалили? А сейчас еще условия диктуют…
Тут по идее вообще старшего брата лишать наследства нужно за кражу и крысятничестао…
Я бы только за это его голоса в наследных вещах лишила.
Да, продала бы дешевле. С продажами сейчас плохо.
Надо вычесть стоимость сейфа и золота из доли брата.
Кто собственник тот и решает
Вы собственник?
Ну на самом деле относительно просто все. Брату и сестре нужны деньги. Сестра была против сдавать, старший украл сейф, значит все деньги и делятся с этим учётом, брату и сестре меньше, чем младшему брату. Получается купля продажа будет идти тремя отдельными договорами и они будет с разными суммами в них. Ну я б со стороны младшего ещё и ку сказала компенсировать и расходы на похороны разделить.
Никак доносить ничего не надо. Тут очевидно, что брат снова мутит аферу. Покупатель с его стороны. Там наверняка договорённость, что эти 3 ляма он ему так отдаст, чтобы остальных кинуть. Категорически отказываетесь от этой схемы, продаёте столько сколько будет продаваться и по нормальной рыночной цене. Как можно отказаться сразу от 3 млн? Не ведитесь на это. И почему вы хотите именно за наличку продавать? Даже если в ипотеку люди купят, с продавцами то банк сразу рассчитается в течение нескольких дней. Что за спешка такая? Наплевать, что там кому-то внезапно деньги понадобились. Это их личные проблемы
У старшего брата нет долей. Значит нет слова что-то решать.
Вообще ничего такой страшного в ситуации нет. Младший брат спокойно показывает затраты на коммуналку. Делит их на троих. Показывает расходы на погребение и делит их на троих. Показывается сумму из украденного и тоже плюсует себе. Обязательно сразу прописывает именно в договоре купли продажи большую сумму, никаких отдам после получения денег. И да, кому надо срочно продать пусть и делает скидку. Значит старший и сестра получают меньше.
+++
Кому срочно, с тех и дисконт.
Младшему рыночную долю.
Все суммы прописываются в договоре.
То есть 75% квартиры у отца, 25% квартиры у младшего.
После смерти отца : 37,5% у сестры, 37,5+25 у младшего. В этой схеме старшего вообще нет. Он свою долю в свое время забрал золотом из сейфа.
Пысы: у младшего срок 3 года исчисляется от вступления в наследство за матерью (наследство от отца плюсовалась к первому времени), то есть ждали 3 года только из-за сестры, на налоги попадала только она (и она же не хотела сдавать в аренду).
Срочно понадобились деньги, т.к. 3 года прошло. Просто хотят вложить деньги в свою личную недвижимость или на вклады пока проценты большие.
Спешка тут неуместна.
Почему именно покупателя с наличкой ищете?
При продаже квартиры необязательно делить всю сумму ровно на всех. Если кто-то хочет. Продать быстрее и готов сделать скидку,то может сделать тз своей доли.
Если кто-то из наследников присвоил себе часть денег, то можно обратиться в полиции или суд, далее после у тановления этого факт можно признать недоступных наследником и лишить наследства. Но нужны неопроаеожимые доказательства, иначе на вас могут подать встречный иск да клевету