Продажи «вторички» в России упали до рекордных значений

Новости U-mama.ru: Изменить ситуацию могла бы долгосрочная и понятная стратегия кредитования для улучшения жилищных условий

Ишь чо захотел, стабильности что ли?

Ипотеку бы снизили на вторичку и ничего бы не упало

🐞🌱: Ипотеку бы снизили на вторичку и ничего бы не упало

Вы изучите как получается льготная ставка на первичку. Кратенько: государство поддерживает застройщиков, чтобы стройки не встали.
Смысл им думать о том как перекуп схватил студию и теперь продать не может.

Вангую, что пузырь на рынке недвижимости скоро схлопнется, жилье подешеевет. Есть объективные причины для этого -на рынке появится много жилья от банков. Ничего хорошего, на самом деле. Кризис 2008 г.так начинался

Аноним 352,
Схлопнется , если отменят льготную ипотеку. В этом случае застройщики будут придумывать всякие завлекаловки ценовые. Только радости мало, ипотеки то льготной не будет.

Но этот всё вряд ли. Ставку не снизят, из за инфляции, а по ипотекам придумают что нибудь новое льготное. Выше сказали, поддерживают строительство, да.

Аноним 653,
Как строительство не поддерживать? Оно же " - локомотив" экономики. Бесконечно только его поддерживать не будут, ибо ЦБ тревогу второй год уже бъет. Сейчас требования к ипотечным заемщикам ужесточат - и все.

Аноним 352,
Да, я тоже так думаю...

Аноним 352: жилье подешеевет.

А процентные ставки по кредитам выростут и…..

Аноним 653: В этом случае застройщики будут придумывать всякие завлекаловки ценовые.

или завтройщик к чертям закроет свой бизнес и потихоньку будет распродавать остатки так же за дорого. К тому же материалы все дороже, рабочих все меньше...

Аноним 352: Как строительство не поддерживать? Оно же " - локомотив" экономики.

да нашей экономике уже -"все равно, что воля, что неволя"

Аноним 653: В этом случае застройщики будут придумывать всякие завлекаловки ценовые.

Аноним 944: или завтройщик к чертям закроет свой бизнес и потихоньку будет распродавать остатки так же за дорого.

У застройщика подписан документ с банком, что в случае не продали, банк забирает метры по определенной цене. Так что застройщик в плюсе все равно. Просто продавая перекупам, которые считают что дорожать будет до бесконечности, застройщик в мегаплюсе
Зачастую он сам даже и не строит, все на подрядах и субподрядах.
И еще момент: строительство дома обходится в 1 условную единицу (для примера), строитель покупая строй материалы возмещает ндс - 20%. А продает за нал, в итоге продавая даже по себе стоимости он в плюсе.

Аноним 700: схватил студию и теперь продать не может

Я не про новые студии, а про относительно старое жилье. Цены повысили + ипотека 12% и кому это надо ...

🐞🌱,
Таким совет: адекватно оценивать свой ремонт.
Потому что эти "дизайнерские ремонты" с красными натяжными потолками, фотообоями и другой красотой столько не стоят.
Часто именно за ремонт плюсуют прилично к цене.

А я всё мониторю соседние дома, чтобы уехать из 66квм в хотя бы 80-90. И вот сегодня выстреливает объявление в соседнем доме, доплата с нас где-то млн 2.5, за разницу в квадратах 15квм. Я уже радостно кидаю ссылку мужу, и потом вспоминаю - процент за вторичку короче смысла нет вообще рыпаться из старого в старое. За такую доплату мы, когда ситуация устаканится с ценами (если устаканится вообще), лучше в дом поновее и с процентами от застройщика льготными. Разница не накоплена, ипотеку на разницу хотели.

Material girl: Потому что цены выросли неадекватно на вторичку.

И проценты по ипотеке на нее конские