Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Сотрудники налоговой начали вычислять тех, кто сдает квартиры в аренду

    Источник: https://www.u-mama.ru
    Налоговики стали тесно работать с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных ресурсов.

    Как сообщает Life.ru, сотрудники налоговой службы начали тесно работать с управляющими компаниями и поставщиками услуг ЖКХ. Это помогает вычислять граждан, которые не платят налоги со сдачи квартир.

    Раньше налоговикам приходилось обходить квартиры с полицией, но теперь они используют данные ТСЖ и поставщиков коммунальных услуг. УК охотно сотрудничают с ними, предоставляя все запрашиваемые сведения, в том числе и о незаконной сдаче жилья.

    Недавно такой случай произошёл с москвичкой, сдавшей в аренду квартиру, полученную в наследство. Осенью 2021 года, после уплаты налогов за 2020 год, ей пришло уведомление из ФНС с требованием доплатить ещё 54 600 рублей налога с доходов от сдачи недвижимости внаём. Женщина пришла в территориальное управление налоговой службы и солгала, будто никаких доходов от своей недвижимости не имеет. Но через месяц ей пришло новое уведомление с новой суммой, увеличенной на 21 840 рублей из-за начисленной пени.

    Москвичка выяснила, что ее «сдала» управляющая компания. Налоговики провели анализ данных об оплате коммунальных услуг в обеих принадлежащих ей квартирах и объёмах потреблённых коммунальных ресурсов, и сделали выводы о коммерческом использовании одной из квартир. Ей показали информацию из банка, где были отражены ежемесячные переводы на её карту в размере 35 тысяч рублей.

    В итоге женщине пришлось заплатить налог и пеню, чтобы дело не довели до суда.

    Такие ситуации не редкость и в других российских городах. У человека может быть две квартиры, но в одной их них никто не зарегистрирован, однако на этой жилплощади происходит активное потребление воды и электричества. Иногда УК самостоятельно отправляют такую информацию в ФНС.

    Причем, сотрудники налоговой учитывают варианты, когда в квартире действительно периодически проживают родственники, и никакой коммерческой составляющей в этом нет. Поэтому они обязаны проверять поступления денег на банковские счета собственников квартир. Но если расчёты происходят наличными, то налоговикам приходится проводить дополнительную проверку.

    Депутат Рашкин признался в убийстве лося в Саратовской области

    Аноним 757: откуда ук знать, КТО

    Оттуда. Добрые соседи всегда подскажут.

    Новости U-mama.ru: москвичкой, сдавшей в аренду квартиру

    Одна москвичка на всю Москву? Показательная порка? Я б поняла сотни случаев, а то один

    никаких переводов, только живые деньги

    А предупреждали...

    Кому там ходить ? Вот реально? В отделе работаю полтора человека, ну хорош уже пугать, уже почти все платят. И хорошо, вот пришли фнс сегодня, декларацию сдать надо в апреле, что эта инфа по к/у даст ? Я может к апрелю сдам декларацию.

    АноНИМ,
    Vivienne W,
    У нас страна большая, а людей мало)) реально работать некому. Где вдруг возьмётся толпа людей, бродящих по многоэтажкам академа и тп

    Аноним 538,
    Ну это спорный вопрос про 4%, если платить 13% и есть расходы подлежащие возмещению по 3НДФЛ, надо считать что выгоднее, может вы вернёте из бюджета эти все 13%

    Знаю,что по закону нужно платить налог. Но блин квартира была в ипотеке, большие проценты отдавали банку. Потом это мои кровно заработанные деньги,ущемляла себя и семью чтобы купить эту квартиру. Вот вообще не хочеться государству платить просто так,да и за что?!Это так ,рассуждение просто в воздух. Типа доход есть-плати.

    Надо же запугать, вдруг вы прочитаете и решите налоги платить

    Аноним 353: Типа доход есть-плати.

    Доход же должны доказать. В моей квартире живут свекры, в их - племянница. Такой вот круговорот квартир))

    АноНИМ: Ну это спорный вопрос про 4%, если платить 13% и есть расходы подлежащие возмещению по 3НДФЛ, надо считать что выгоднее, может вы вернёте из бюджета эти все 13%

    Очень верное замечание. Особенно для мам в декрете, у которых есть расходы на лечение и обучение и прочие, с чего возврат можно оформить.

    Надо считать!

    АноНИМ,
    Не более чем со 120 тысяч

    Аноним 538: Особенно для мам в декрете, у которых есть расходы на лечение и обучение и прочие, с чего возврат можно оформить. можно на мужа оформить(если он есть)

    Мы переписывали договор, после того как сосед в налоговую настучал на арендодателя.
    Сами мы не местные, живём за ку)
    Но это в Первоуральске было, город маленький.

    Новости U-mama.ru: доплатить ещё 54 600 рублей налога с доходов от сдачи недвижимости внаём.

    Новости U-mama.ru: Но через месяц ей пришло новое уведомление с новой суммой, увеличенной на 21 840 рублей из-за начисленной пени.

    Чт за сказки венского леса? Что за дикая пеня всего за месяц, а стремится к 50%?

    Новости U-mama.ru: Налоговики провели анализ данных, полученных от УК, об оплате коммунальных услуг в обеих принадлежащих ей квартирах и объёмах потреблённых коммунальных ресурсов, и сделали выводы о коммерческом использовании одной из квартир.

    Методологию они не раскроют? Как определили, какая из 2х кв используется в коммерческих целях? Почему решили, что нарушается налоговое законодательство, а не миграционной? Просто чел живёт без прописки. Он может быть свном/внуком владельца. Так бывает.
    Новость смахивает на очередную пугалку.

    Аноним 757: чушь какая

    Однозначно. В реальной новости сами налоговики сказали, что будут заниматься, только если на человека жалоба придет. От соседей, ук или самих жильцов.
    Налоговая такие проверки не инициирует.

    Редиsка Кэт: Чт за сказки венского леса? Что за дикая пеня всего за месяц, а стремится к 50%?

    Вероятнее всего, изначально налоговики предложили заплатить только сумму налога без санкций. И после санкций начислили штраф 20%(?) и пени за последние три года

    И да, все, кто берет арендную плату на карту- под колпаком. Программы по вычислению незадекларированных доходов уже работают в тестовом режиме, никаких камеральщиков тут не требуется. Все, что поступило к налогоплательщику- физлицу не в рамках зарплатного проекта далее анализируется. Механизмы анализа довольно просты для автоматизации

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное