Комиссия риелтора за однушку в Москве выросла до 525 тысяч рублей
В 2026 году россияне все реже выбирают новостройки, переориентируясь на готовые объекты из-за более низких цен, пишет "Коммерсантъ". На этом фоне выросли востребованность риелторов и их доходы.
По данным ЦИАН, в январе—июле 2026 года по всей России было продано 760 тыс. квартир, что на 24% больше год к году. В "Этажах" по итогам января—августа зафиксировали рост спроса на 44,7%.
Интерес к готовому жилью поддерживают более низкая, по сравнению с новостройками, цена входа, широкий выбор локаций и возможность сразу оценить состояние квартиры и дома, отмечает руководитель сервиса "Яндекс Недвижимость" Евгений Белокуров. По его подсчетам, в августе медианная цена готового жилья по всей России составляла 144 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегменте новостроек значение оказалось гораздо выше — 219,6 тыс. руб. по состоянию на июль 2026 года.
Текущая динамика спроса в сегментах привела к тому, что вторичное жилье теперь дорожает более высокими темпами, чем новостройки, сообщил гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Возросший спрос на вторичном рынке отразился и на востребованности услуг риелторов. По подсчетам Telegram-канала "Белая каска", сегодня до 86% сделок с новостройками проходит с участием агентов. Еще в 2022–2023 годах показатель не превышал 40–42%. В ЦИАН также подтверждают, что стороны сделок купли-продажи жилья стали чаще обращаться к помощникам: у людей стало гораздо меньше свободного времени из-за огромного количества бытовых и профессиональных задач.
Если еще 10–15 лет назад риелторы воспринимались исключительно как посредники при сделках с недвижимостью, то сейчас — все больше как гаранты безопасности сделки. От риелтора ждут уже не просто поиска квартиры или покупателя, а полноценного сопровождения.
К примеру, если в прошлом году, продав однокомнатную квартиру в Москве за 15 млн руб., агент получал 450 тыс. руб., то сегодня та же квартира будет стоить около 17–17,5 млн, и комиссия за сопровождение сделки по ее продаже составит 510–525 тыс. руб., рассказала эксперт по недвижимости ГК "Простор" Наталья Разумцева. В Санкт-Петербурге в этом году средняя комиссия за продажу квартиры составляет 250–300 тыс. руб., за студию — около 180 тыс. руб. Годом ранее показатели были заметно меньше — 180–200 тыс. руб. и 120 тыс. руб. соответственно.
Дом Кашпировского в Калифорнии перейдёт его сыну, который отказался приезжать на похороны
«Родил - ипотечный платёж сократился, и этих денег тебе как раз хватит, чтобы ребёнка содержать»
Жесть
До сих пор так и воспринимаются
Какой гарант? Они ничего не гарантируют. Если вы будете подписывать договор с риэлтором, то там будут указаны услуги (сопровождения, консультационные, какие угодно), но риэлторы не несут никакой юридической ответственности за вашу сделку. И если вдруг с зоны явится какой-нибудь наследничек, риэлтор только разведет руками.
А если покупать новостройку у застройщика, я вообще не понимаю, зачем там риэлтор? Я сама в состоянии посмотреть планировки, выбрать подходящую и внести сумму на счет.
Риэлтор хорош, когда вы ничего не соображаете в недвижимости, когда вы платите за то, чтобы не тратить время на поиск, ну и если вы продаете квартиру в другом городе, тоже без него не обойтись