Жильцы новостройки на Савкова заставили застройщика и УК устранить фекальные потопы

Суд обязал застройщика и УК устранить дефекты в доме на улице Савкова и выплатить жильцам компенсацию.

В сентябре 2025 года жители новостройки на улице Евгения Савкова написали коллективное обращение к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Причиной стала ситуация, когда их дом уже несколько раз за последние месяцы заливало сточными водами.

Запах от затопленного подвала поднимался до 13 этажа. Дом сдали в январе, но жильцы недолго радовались новоселью: первый потоп случился уже в апреле. Тогда, помимо подвала, канализационные стоки затопили детскую площадку. Чтобы решить проблему, в доме отключали воду, и это могло длиться по несколько дней.

Жители отправляли жалобы в гарантийный отдел ЛСР, в прокуратуру, Роспотребнадзор, УК, СЭС и ГЖИ, но ведомства лишь перекладывали ответственность друг на друга.

На днях Верх-Исетский районный суд частично удовлетворил коллективный иск жителей к застройщику, управляющей компании и подрядным организациям. В качестве ответчиков привлекались АО "СЗ "ЛСР. Недвижимость-Урал", ООО "СЗ "ЛСР. Урал", УК "Столица", УК "Юг-Энерго", МУП "Водоканал", Администрация Екатеринбурга, МБУ "ВОИС" и ООО "Капитель".

Эксперт, чье заключение было положено судом в основу решения, указал на причины аварий: сброс жильцами мусора в канализацию (тряпки, салфетки) и аварии на водопроводе.

Решением суда на застройщика и УК возложена солидарная обязанность очистить и окрасить трубы отопления в техподполье 6-7 секций, устранить биологические загрязнения (плесень, насекомых) в подвалах и на первых этажах, восстановить проектную систему отвода воды, заделать отверстия в фундаментной плите, которые были стихийно выбурены, и устранить протечки из внутренних сетей в техподполье 2-го подъезда.

Застройщик также обязан выполнить ряд работ по водоотведению: смонтировать лотки, устранить намокание стен, просадку отмостки и разработать проектное решение по отводу дождевой воды от подъездов.

Срок исполнения требований – 30 июня 2026 года. Суд взыскал с застройщика компенсацию морального вреда по 7 тысяч рублей каждому истцу (кроме одного – 5 000 рублей) и неустойку на случай неисполнения судебного решения – по 200 рублей в день за каждый день просрочки. С УК "Столица" взыскана компенсация морального вреда – по 5 тысяч рублей в пользу каждого истца и по 100 рублей неустойки.

В удовлетворении остальной части иска (в том числе требований о перепроектировании всей системы водоотведения, замене насосов на КНС и запрете подключать другие дома к этой КНС) судом отказано.

Решение было обжаловано истцами, а также ответчиком – ООО УК "Столица". Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменения.

Певица Sia будет выплачивать 42 500 долларов алиментов бывшему мужу

Лагерь «Звездный» выплатит 190 тысяч рублей девочке из-за падения с велосипеда

Многодетных родителей, заморивших голодом новорожденного ребенка, отправили в СИЗО