Консультации

Вопрос №9417

Вопрос #9417


Добрый день!
Я приобрела квартиру в долевке по договору уступки. Дом уже сдан и сейчас у меня на руках право собственности (получила месяц назад). Мне необходимо продать эту квартиру, а взамен я хочу приобрести другую в долевом строительстве. Подскажите, пожалуйста:
1. какой налог я должна заплатить при продаже
2. и надо ли вообще его платить если после продажи сразуже покупаешь другую квартиру (может есть определенный срок в течении которого налог не взымается?)
3. Если всеже налог платить надо, то правомерно ли при продаже заключить договор на сумму 1млн.рублей, а остальную сумму получить по расписке? (чтобы не платить налог)
Спасибо!!!

Нина, 01.08.2007


Ответ консультанта:

Нина! При продаже квартиры Вы получаете доход, который облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если Вы владели квартирой более 3-х лет, то Вы получаете вычет на полную стоимость проданной квартиры, т.е. налог с продажи будет равен нулю. Если же Вы владели собственностью менее 3-х лет, то вычет будет составлять 1 млн. рублей. И с суммы, превышающей 1 млн. руб., придется уплатить НДФЛ по ставке 13%.

Каримов Артур Зарапович, директор, компания ACL (ООО «Аудит. Консалтинг. Право.»)
07.08.2007


Ваш ник: Ваш e-mail:
Ваше сообщение: