Ответ консультанта:
Здравствуйте, Катерина.
Задали Вы несколько вопросов, потому отвечать буду по пунктам:
1. Перечень документов для гос. регистрации права собственности при приватизации жилья установлен Законом о гос. регистрации сделок с недвижимостью. Основными документами для Вас должны являться договор о передаче в собственность Вашего дедушки, сына дяди и Вашу собственность (теоретически - в равных долях) квартиры, заключаемый от Вашего имени Вашими законными представителями (папой и мамой), от имени дедушки - дедушкой, и от имени сына дяди - в зависимости от того сколько ему лет - его закооными представителями или им самим. Сам перечень документов для регистрации приблизительно соответствует перечню, данному здесь: http://frs66.uralminjust.ru/d18.php
Порядок действий - идем в Администрацию района, узнаем что нужно им для заключения договора приватизации жилья, приносим, заключаем договор, потом в БТИ - берем там справку о квартире, добываем прочие документы и в Федеральную Регистрационную Службу. Ах да, всё это должен проделать дедушка, т.к. он наверняка совершеннолетний.
2. Кто и в каких долях получит квартиру после смерти дедушки зависит от того, в каких долях и на кого она будет приватизирована. Предположим, что все требования Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дедушкой и сыном дяди соблюдены и квартира приватизирована "на троих" в равных долях. Соответственно в случае смерти дедушки по наследству будет переходить только треть квартиры, которая принадлежит именно дедушке. Ваша 1/3 останется Вашей вплоть до Вашей смерти, если вы конечно её не продадите в зрелом возрасте. Доля сына дяди соответственно останется долей сына дяди. Что касается доли дедушки - то её судьбу решит либо завещание дедушки, либо ГК РФ (часть 3-я) - в зависимости от того, кто будет признан к наследованию.
Мыларщиков Денис, Начальник юридического отдела, ООО "Енисей"
23.03.2006
