Ответ консультанта:
ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения за год до изъятия ЖП направляется уведомление. за изымаемое ЖП уплачивается выкупная цена, определяемая соглашением с собственником. при определении выкупной цены ЖП в нее включается рыночная стоимость ЖП, все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая убытки которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Яковлева Наталия Васильевна, юрист, ООО Уральское юридическое общество
07.07.2010
