Ответ консультанта:
Здравствуйте, сударыня.
Значит ваш вопрос разбивается на самом деле на два. И оба из области Гражданского права.
В соответствии со ст. 32 ГК РФ опека - она устанавливается либо над малолетними (причем над чужими, не своими ;-)) либо над гражданами, признанными судом недееспособными. То есть недееспособность определяется решением суда. Время на решение вопроса о дееспособности и установление опеки через суд сильно зависит от скорости и результатов судебной экспертизы. В ст. 35 ГК РФ срок назначения опекуна органом опеки и попечительства (при Администрации вашего района) установлен в 1 (адын) месяц. Но до этого нужно признать бабушку недееспособной или ограниченно дееспособной через суд. И никак иначе её таковой не признать (см. ст. 29 ГК РФ).
Возможно всё же речь шла, к примеру, не об опеке, а о ПАТРОНАЖЕ?
Тогда: Ст. 41 ГК РФ Патронаж:
1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа.
2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина.
3. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного.
4. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем.
Попечитель (помощник) гражданина, находящегося под патронажем, освобождается от выполнения лежащих на нем обязанностей в случаях, предусмотренных статьей 39 ГК РФ
Между тем, признаюсь, мне неясен смысл опеки, а равно патронажа для того что бы "не потерять" квартиру.
Квартира – она обычно приватизируется в равных долях на всех прописанных в ней на постоянной основе граждан. Для того чтобы заключить договор приватизации от имени бабушки - надо просто сходить с ней (свозить её) к нотариусу и оформить у него полную доверенность на совершение всех необходимых действий для приватизации на Вас или специально обученного человека – юриста, который возьмёт на себя все Ваши хлопоты по приватизации.
Если, упаси Господь, бабушка умрёт - её имущество - приватизированная на неё 1/4 квартиры перейдёт к наследникам (вашему, я так полагаю, отцу и его сестре).
Если она умрёт до момента, когда Вы подали заявление о приватизации от её имени – она просто исключается из граждан, проживающих в данной квартире, которые могут её приватизировать. Соответственно приватизировать квартиру в этом случае можно будет на троих – Вас, Вашего отца и вашего ребятёнка. А сестра Вашего отца, в квартире не прописанная, останется не у дел, в т.ч. не получит и наследства.
Кстати, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации квартиры один из квартиросъёмщиков может отказаться в пользу других квартиросъёмщиков от причитающейся ему доли и квартира тогда приватизируется на его одного. К примеру, если её приватизировать на Вашего ребёнка, или на Вашего отца и ребёнка в равных долях (ст. 7 Закона о приватизации ЖФ) – тогда можно а) Не тянуть с приватизацией, б) Избегнуть ситуации, когда в случае смерти вашей бабушки, храни её Господь, половина её доли отойдёт враждебной сестре папы. Согласие на такую приватизацию, если мне мой склероз не изменяет, так же даётся у нотариуса.
Так не лучше ли разок переместить бабулю к нотариусу (где она, кстати, может и завещание на Вашего отца своей доли оформить сразу), нежели бегать по десять раз в суды и отделы опеки и попечительства при Администрации?
На тему того планируется ли продление приватизации – это не юристу – это к предсказателю. ;-)Кофейная гуща, Шар судьбы, свитки Нострадамуса…
А пока в федеральном Законе от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ достаточно четко прописано, что статьи закона о приватизации с 1 января 2007 г утрачивают силу.
Мыларщиков Денис, Начальник юридического отдела, ООО "Енисей"
27.01.2006
