|
Консультации Вопрос №54598
Вопрос #54598
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом! Я и мой бывший муж в 2004 г. купили в долевую собственность, по1/2 доли, двухкомнатную квартиру. В 2009 г. (август) мы расторгли наш брак, и решили поделить квартиру таким образом: я ему отдаю некую сумму, и он свою долю передает мне. Но, как оказалось, эта операция не может быть оформлена договором купли-продажи, так как с момента расторжения брака еще не прошло 3 года, и мы не имеем право свои доли продавать друг другу. Пришлось оформить соглашение, которое мы уже отнесли в рег. палату, но в нем ни слова нет о деньгах! Т.е., по закону, он не имеет права продавать мне свою долю, а только передать даром!?!? Как нам теперь оформить факт передачи денег, а то я боюсь, что через несколько лет, когда сын подрастет (ему сейчас 5 лет), то будут звучать громкие фразы, что, мол, он нам квартиру оставил и т.д. И, получается, я не смогу получить налоговый вычет 13%? Заранее спасибо!!! Весь город уже обегала, никто про такое соглашение знать не знает, все юристы в один голос твердят, что нужен договор купли-продажи. Помогите!
Светлана, 25.11.2009
 Ответ консультанта: ст.38 ч.2 Семейного кодекса РФ: Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
так что это обычная практика - составлять соглашение о разделе имущества супругов. Я считаю, что вопрос о деньгах надо было сразу предусмотреть в соглашении - передача такой то суммы в срок до такого-то числа. Но если в Вашем случае этого не случилось, то ведь никто не мешает сейчас оформить еще одно соглашение - дополнительно к первоначальному.
Про налоговый вычет:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
Так что если появится дополнительное соглашение об уплате суммы, то, я считаю, появятся основания для налогового вычета.
Тел. для справок 268-10-38.
Брусков Павел Витальевич, директор, ООО "Правозащита"
25.11.2009 |
|
