|
Консультации Вопрос №40820
Вопрос #40820
Здравствуйте.Постараюсь объяснить нашу проблему.Собственниками квартиры являются 10-летний мальчик и его бабушка (мать его погибшей мамы). У мальчика есть отец, который и воспитывает ребенка.Бабушка опекуном не является.Вопрос в том,может ли его отец продать или обменять квартиру?Спасибо!
aquarel, 28.04.2009
Ответ консультанта: Здравствуйте. В соответствии с пунктом 1 статьи 28, пунктами 2 и3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, отец мальчика (как его законный представитель) вправе заключить от имени мальчика сделку, связанную с отчуждением принадлежащей мальчику недвижимости.
Он может продать или обменять не квартиру, а только долю квартиры, принадлежащую мальчику. И только после получения согласия органов опеки и попечительства на продажу или обмен доли.
Коваль Александр Павлович, управляющий партнер, правовая компания
29.04.2009 А что значит продать долю в квартире?Т.е. новый собственник будет собственником вместе с бабушкой? aquarel, 29.04.2009 Ответ консультанта: Да. У них на квартиру будет право совместной долевой собственности. Но прежде чем продать долю третьему лицу, отец мальчика обязан предложить бабушке купить долю, подождать месяц и только потом продать за ту же цену, за которую предлагал долю бабушке (у нее преимущественное право покупки). Пожалуйста, если остались вопросы, пишите в раздел, а не снова в тот же вопрос. Я обычно в ответы не захожу, поэтому не вижу, что у Вас еще вопрос появился. Вот и получился большой временной разрыв между Вашим вторым вопросом и моим ответом. Или пишите мне в почту.
Или звоните 8903 085 2085.
Коваль Александр Павлович, управляющий партнер, правовая компания
03.05.2009 |
|
