|
Консультации Вопрос №36876
Вопрос #36876
Год назад вступила в долевое участие многоквартирного дома по улице Чкалова 124 у застройщика Эфес. Срок сдачи 1ой очереди 31.12.2008года. Очередь официально сдана, причислен адрес. Я до сих пор не видела документов на свою квартиру, а принимая в середине февраля квартиру вместо чистовой отделки увидела черновую. Написала дефектный акт, отвезла застрйщику и зарегистрировала. Более никаких документов не подписывала. БТИ было в декабре, до сих пор не знаю реально построенный метраж. 80% на квартиру брала у Сбербанка. Кредит из-за кризиса уже не тяну. Хотела быстрее сдать ее. Но в доме еще проживать нельзя, нет даже лифтов. Могу ли получить деньги от застройщика за просрочку сроков? Или в принципе уже согласна отказаться от квартиры. Но в договоре написано, что 10% от общей суммы остается у застройщика. Нельзя ли из-за просрочки это обойти и вернуть 100% сумму?
MuRRRka, 13.03.2009
Ответ консультанта: Думаю, что оба вопроса могут решиться в Вашу пользу. Вы вправе отказаться от принятия квартиры ввиду просрочки выполнения работ, и застройщик обязан Вам вернуть уплаченные деньги (цену договора), при этом никаких оговорок насчет 10% в законе нет. Так что в суде надо будет признавать этот пункт договора недействительным и взыскивать всю сумму, 100%. Плюсом к этому Вам причитается неустойка за пользование Вашими деньгами в размере 1/150 от ставки рефинансирования за весь период, начиная с даты уплаты Вами денег и кончая датой их возврата. Понадобится помощь или ведение дела в суде - пишите или звоните 8-909-701-35-84, 268-10-38.
Брусков Павел Витальевич, директор, ООО "Правозащита"
14.03.2009 |
|
