Ответ консультанта:
Здравствуйте!
Если говорить о ванной, то по закону, если вы ее вынесете над жилой зоной соседей снизу, нарушите их права. Коридор, это не жилая зона, там без проблем.
А вот над жилой зоной, у нас будут проблемы. если вам и разрешат, то попросят сделать не только проект, но и то, что бы сами работ по гидроизоляции выполняла лицензированная фирма со всеми актами на скрытые работы. Впринципе ничего сложного. Главное получить разрешение главы администрации вашего района. А остальное - уже проще. БТИ здесь не при чем. Оно уже зафиксирует только разрешенные и выполеные изменения.
Что касается объединения спальни и лоджии и гостиной - без проблем. Главное здесь нужен грамотный проект с расчетами , если наружная стена окажется несущей и принципом отопления, принципом утепления.
На всякий случай более точно Вы можете узнать о том, что точно можно и нельзя по этому адресу, тлефону:
Агенство перепланировок Аранж: Крестинского 44 оф. 612, тел. 383-46-62, 383-46-52.
Ремпроект (сам проект можно заказать, если будете согласовывать сами, а не черезагенство): Челюскинцев 7, 306 комн. 353-49-64, Светлана Васильевна.
Ну и последовательность примерная при согласовании:
На человека, который будет согласовывать нужна доверенность от вас (это 500 руб.),
1.Рисуется проект (в лицензированной фирме). Это порядка 4000-35 000 т.р. (эта цифра зависит от того, что будете сносить, будете ли трогать электрику, сан. технику, кап. стену или просто перегородку).
2.Получить постановление главы администрации Вашего района о разрешении проведения перепланировки. (Это будет ваша самая главная бумажка!)
3.После этого можно уже начинать ремонт, ну т.е. ломать. После того как все сделаете, надо будет пройти межведомственную комиссию, + примерно 700 руб. выезд техников БТИ (700 руб), дабы зафиксировать изменения (это платится прямо в БТИ).
4.Иногда власти просят, что бы сами строительные работы делали строительные фирмы с лицензией (если перепланировка существенная), (ну или купите потом подпись).
5.Потом опять в администрацию.
6.Потом опять в Бти.
Анна Борисенко, архитектор психологического комфорта,
27.01.2009
Ответ консультанта:
Здравствуйте!
Если говорить о ванной, то по закону, если вы ее вынесете над жилой зоной соседей снизу, нарушите их права. Коридор, это не жилая зона, там без проблем.
А вот над жилой зоной, у нас будут проблемы. если вам и разрешат, то попросят сделать не только проект, но и то, что бы сами работ по гидроизоляции выполняла лицензированная фирма со всеми актами на скрытые работы. Впринципе ничего сложного. Главное получить разрешение главы администрации вашего района. А остальное - уже проще. БТИ здесь не при чем. Оно уже зафиксирует только разрешенные и выполеные изменения.
Что касается объединения спальни и лоджии и гостиной - без проблем. Главное здесь нужен грамотный проект с расчетами , если наружная стена окажется несущей и принципом отопления, принципом утепления.
На всякий случай более точно Вы можете узнать о том, что точно можно и нельзя по этому адресу, тлефону:
Агенство перепланировок Аранж: Крестинского 44 оф. 612, тел. 383-46-62, 383-46-52.
Ремпроект (сам проект можно заказать, если будете согласовывать сами, а не черезагенство): Челюскинцев 7, 306 комн. 353-49-64, Светлана Васильевна.
Ну и последовательность примерная при согласовании:
На человека, который будет согласовывать нужна доверенность от вас (это 500 руб.),
1.Рисуется проект (в лицензированной фирме). Это порядка 4000-35 000 т.р. (эта цифра зависит от того, что будете сносить, будете ли трогать электрику, сан. технику, кап. стену или просто перегородку).
2.Получить постановление главы администрации Вашего района о разрешении проведения перепланировки. (Это будет ваша самая главная бумажка!)
3.После этого можно уже начинать ремонт, ну т.е. ломать. После того как все сделаете, надо будет пройти межведомственную комиссию, + примерно 700 руб. выезд техников БТИ (700 руб), дабы зафиксировать изменения (это платится прямо в БТИ).
4.Иногда власти просят, что бы сами строительные работы делали строительные фирмы с лицензией (если перепланировка существенная), (ну или купите потом подпись).
5.Потом опять в администрацию.
6.Потом опять в Бти.
Анна Борисенко, архитектор психологического комфорта,
27.01.2009
