Ответ консультанта:
Следует уточнить квартира была затоплена по вашей вине или нет? Акт может составлятся сотрудниками эксплуатирующей организацией ( например ЖЭУ) представителя "протопленной" квартиры и кого либо из соседей. Ваше присутствие при составлении акта не обязательно, так как часто происходят протечки, а жильцы квартиры по вине которой всё произошло не проживают или всё время на работе итд. Акт фиксирует наличие следов и причину или возможную причину промочки и её последствия. Желательно его составление через небольшой временной промежуток после промочки.
Вопрос оценки ущерба приченённого промочкой решается Сторонами. если так скажем мирным путём не удалось придти к соглашению о возмещении вреда, тогда проводится экспертная оценка которая установит ущерб и необходимые работы. На данную экспертизу и экспертный осмотр Вас вызвать должны дабы Вы письменно выразили согласие или несогласие с оценкой. если такового не произошло и Вас не вызовали ( вызов как правило осуществляется заказным письмом или телеграммой) можно поставить под сомнение экспертное заключение. если с ссумой предъявленной Вам к возмещению Вы несогласны, наверняка последует судебное разбирательство где сторона истца будет доказывать обоснованность своих рассчётов, а Вы их необосновонность или несостоятельность.
Болотов Антон Аркадьевич, ведущий юрист судебного отдела, ООО Юридическая Компания ЭНСО
20.09.2006
