Войти Регистрация


Консультации

Вопрос №1594

Вопрос #1594


Здравствуйте! Вопрос о долевом строительстве. Договор заключен в сент. 2004г. В мае должны сдавать дом гос комиссии. По договору - квартира с черновой отделкой, прописано, что без сантехники, и т.д. Сейчас они уже требуют нас взять квартиру для начала отделочных работ (то есть до сдачи дома гос.комиссии). А для того, чтобы комиссия приняла дом, должны быть установлены раковина. унитаз, ванна и фанерные двери в санузлах. Получается, что МЫ должны это сделать, чтобы комиссия приняла дом. Вопросы:
1. входит ли установка сантехники в необходимый минимум, который должны обеспечить строители? Ведь без сантехники мы не можем даже проверить, как работает водопровод.
2. Имеют ли право они заставлять нас брать квартиру под отделку ранее, чем госкомиссия приняла дом?
3. Каким образом насчитывать пени за просрочку сдачи квартиры?
Спасибо

Анчутка, 02.11.2006


Ответ консультанта:

Здравствуйте.

Вопросы о долевом строительстве уже задавались, для сведения можно почитать мой ответ вот тут: http://www.u-mama.ru/consult/vetka.php?id=1425

Конкретно по Вашим вопросам отвечаю:
1. Смотрим договор. Если там не написано ничего относительно этих вопросов застройщик обязан сдать квартиру согласно СНиП, то есть с унитазом.
2. Имеют, если это прописано в договоре.
3. Пени расчитываются так, как прописано в договоре. Нет там пеней - значит никаких пеней нет. В ряде случаев, тем не менее, можно говорить о применении пеней из ФЗ "О защите прав потребителей". Надо смотреть в чем именно Ваши права нарушены, как это зафиксировано, что прописано в договоре и пр. Через интернет это сделать невозможно.
Потому сообщаю лишь общие мысли на этот счёт.

Мыларщиков Денис, Начальник юридического отдела, ООО "Енисей"
24.04.2006