Ответ консультанта:
Здравствуйте, уважаемая Ласточка.
Тема данного налогового вычета освещалась мною уже неоднократно, однако не поленюсь и отвечу ещё раз.
1) Неправильно. Во-первых в Вашем случае предел - не половина от миллиона, а весь миллион, так как право на вычет, возникающее у Вас после приобретения доли квартиры никак не связано с приобретением долей другими сособственниками (за исключением случая если Вы приобретаете эту долю у супруга или родителей).
Соответственно вычет предоставляется лично Вам, в размере затрат на Вашу долю, но не более миллиона.
Вернуть Вам должны соответственно не "500 тыс.*13%= 65 тыс. руб.", а уменьшить Вашу налогооблагаемую базу (доходы) на сумму вычета, но не более миллиона.
2) Есть такой страшный зверь Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ, который периодически издаёт письма разъяснительные, вот в частности издал и такое Письмо от 28 июля 2005 г. N 03-05-01-04/252, в котором сказано:
"В последнем абзаце подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Каких-либо ограничений касающихся налоговых периодов, на которые может быть перенесено использование остатка имущественного налогового вычета, статьей 220 Кодекса не установлено.
То есть, на последующие периоды переносится фактическое использование имущественного налогового вычета. Само право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается не прерывается.
Таким образом, налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах."
Данное письмо опять таки я уже цитировал, но истина - такая штука её и пару раз повторить - мало будет. Обращаю Ваше внимание на то, что трёхлетнего ограничения не установлено. Однако заявления о приостановлении действия вычета на каждый "пустой" налоговый период надо бы писать. И сидите себе дома сколько угодно - Ваше полное право.
3) Поняли совершенно верно. Переносится пока не иссякнет.
Надеюсь всё было понятно, и без мудрствований с моей стороны? Если вдруг нет - спрашивайте ещё.
Мыларщиков Денис, Начальник юридического отдела, ООО "Енисей"
24.03.2006
Денис, спасибо за консультацию. В вашем ответе мне все понятно, кроме вот этой фразы " уменьшить Вашу налогооблагаемую базу (доходы) на сумму вычета, но не более миллиона."
Вчера была в налоговой, сдала все документы.
Почему-то они все-таки говорят, что возврат с 500 тыс. р.
Так и оформили. Кто ж все-таки прав?
Ласто4ка, 30.03.2006
Ответ консультанта:
Хотя вот на их же сайте (ФНС) озвучена их позиция:
http://www.nalog.ru/document.php?id=22338&topic=otvet_fl
Тем не менее в нормативных актах это не закреплено.
Мыларщиков Денис, Начальник юридического отдела, ООО "Енисей"
17.04.2006
