Вопрос #1574
Подскажите пожалуйста возможный исход дела в суде..... что ждет Б???
Короче есть 2 стороны : А - человек, продающий гараж. Б - покупающий гараж.
А решил продать гараж и объявил цену, Б решил купить этот гараж, сделал предоплату - залог и взял расписку и по договоренности начал пользоваться гаражом. Проходит время А не спешит оформлять бумаги и просит о следующей сумме залога... Б выдает ему еще часть денег и снова берет расписку и дальше пользуется гаражом.... Проходит еще время - Б еще выдает одну сумму в счет залога за гараж и снова берет расписку, но предупреждает, что всю сумму отдаст А, когда оформят бумаги о купле-продаже и просит поторопиться с оформлением сделки.... А - исчезает... В сумме прошло уже 5 лет и тут появляется А, поменял на гараже замки, и снова объявил о продаже гаража , но цену соответственно увеличил в 5 раз. На ваопросы от Б отвечает - что продавать гараж Б он не намерен, а те суммы, которые Б авансировал в счет будущей сделки он зачел как аренду за пользование его гаражом в течение 5 лет...
Б естественно хочет либо вернуть свои деньги (в пропорцианальном увеличении в свзяи с прошедшим временем), либо получить гараж по той цене, о которой изначально велась речь....
Если Б подаст в суд, какие его ждут перспективы, как складывается судебная практика?
Еленушка, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Еленушка.
Ничего не ясно с этим делом. Вопрос номер раз - что это за гараж. Либо это коробка из металла, установленная на земле муниципального образования город Екатеринбург, либо это полноценный объект недвижимости модели "гараж капитальный".
Всё остальное сильно зависит от того как составлена расписка, что именно в ней написано и т.п. К примеру неясно о "залоге" или о ЗАДАТКЕ шла речь, чсто прописано на сей счёт в расписках и пр.
В принципе теоретичски есть вероятность заявить иск о понуждении к совершению сделки и его выиграть. Что будет на практике завит от конкретики документов и обстоятельств.
24.04.2006
Вопрос #1573
Подскажите пожалуйста возможный исход дела в суде..... что ждет Б???
Короче есть 2 стороны : А - человек, продающий гараж. Б - покупающий гараж.
А решил продать гараж и объявил цену, Б решил купить этот гараж, сделал предоплату - залог и взял расписку и по договоренности начал пользоваться гаражом. Проходит время А не спешит оформлять бумаги и просит о следующей сумме залога... Б выдает ему еще часть денег и снова берет расписку и дальше пользуется гаражом.... Проходит еще время - Б еще выдает одну сумму в счет залога за гараж и снова берет расписку, но предупреждает, что всю сумму отдаст А, когда оформят бумаги о купле-продаже и просит поторопиться с оформлением сделки.... А - исчезает... В сумме прошло уже 5 лет и тут появляется А, поменял на гараже замки, и снова объявил о продаже гаража , но цену соответственно увеличил в 5 раз. На ваопросы от Б отвечает - что продавать гараж Б он не намерен, а те суммы, которые Б авансировал в счет будущей сделки он зачел как аренду за пользование его гаражом в течение 5 лет...
Б естественно хочет либо вернуть свои деньги (в пропорцианальном увеличении в свзяи с прошедшим временем), либо получить гараж по той цене, о которой изначально велась речь....
Если Б подаст в суд, какие его ждут перспективы, как складывается судебная практика?
Еленушка, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Еленушка.
Ничего не ясно с этим делом. Вопрос номер раз - что это за гараж. Либо это коробка из металла, установленная на земле муниципального образования город Екатеринбург, либо это полноценный объект недвижимости модели "гараж капитальный".
Всё остальное сильно зависит от того как составлена расписка, что именно в ней написано и т.п. К примеру неясно о "залоге" или о ЗАДАТКЕ шла речь, чсто прописано на сей счёт в расписках и пр.
В принципе теоретичски есть вероятность заявить иск о понуждении к совершению сделки и его выиграть. Что будет на практике завит от конкретики документов и обстоятельств.
24.04.2006
Вопрос #1549
такая ситуация…
Я получила денюшки за декрет на старой работе…у меня больничный заканчивается 16 июня.
Я с 19 апреля написала заявление на увольнение…они говорят мне либо возмещай нам ущерб за больничный…либо мы тебе не отдадим трудовую…то есть не уволим.
На новой работе я договорилась работать не официально, значит я могу еще написать на 1,5 года оплачиваемый отпуск на старой работе?
СапфиР, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте.
К сожалению Вы вопрос свой так задали, что не всё из него понятно. Поэтому могу обмануться в предположениях и обмануть соответственно Вас.
Нехорошо может получиться.
Однако теоретический ответ постараюсь дать. По идее не вижу ни одной причины писать заявление на увольнение. Вы желаете работать в другом месте вместо сидения с дитём в послеродовом отпуске? Если работа неофициальная - 700 рублей в месяц (пособие по уходу за дитёнком до 1,5 лет) - Вам платить в случае официального увольнения не будут.
Схема действий может быть такой - завление на увольнение забираем. Досиживаем полностью отпуск по беременности и родам, потом пишем заяву на 1,5 годичный отпуск. При этом неофициально работать Вам никто не мешает да хоть с даты выписки из роддома.
Если заявление на увольнение от 19 апреля возвращать не желают - грозимся подать в суд с иском о восстановлении на работе, мотивируя это там, что психически здоровый человек без принуждения работодателя такое заявление написать не может.
Но это так, без знания конкретики, общие рекомендации.
25.04.2006
Вопрос #1547
Здравствуйте! Увлажнитель воздуха, купленный в декабре, сломался через 2 недели. После ремонта опять идентичная поломка. Сервис во второй раз отказывался ремонтировать, мотивируя это тем, что увлажнитель вскрывали – повредили элемент, поэтому он сломался, что еще в первый раз ремонтировали «по доброте душевной», хотя не должны были – вина наша. На самом деле, сначала сломался увлажнитель (ночью запахло горелой проводкой), во второй раз также. Его не вскрывали, даже не знаем, как это делается. Уговорила сервис поставить увлажнитель на прогон – проверить автоматическое отключение (увлажнитель ломался ночью, когда заканчивалась в нем вода, хотя есть функция автоматического отключения), поставили – проверяли в течении 1,5 мес., отремонтировали, по телефону мастер сказал, что сломана была микросхема – в ней все выгорело, не по нашей вине, что хорошо сделали и больше не сломается. Теперь вопрос – могу ли я отказаться от такого увлажнителя – у него изначально был брак в микросхеме, а сервис менял только пьезо-элемент (увлажнитель ультразвуковой)? Прошло 4 месяца после покупки, реально пользовались – 1 месяц, все остальное время – в ремонте (все сроки в гарантии указаны). Собираюсь на этой неделе идти в магазин, т.к. увлажнитель привезти должны из сервиса, что я им могу предъявить – заявление, закон, имею ли право? Заранее спасибо.
С уважением, Юлия.
momo, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте.
В данном случае исходим из того, что Вам продали некачественный продукт. Вы имеете в соответствии со ст. 18 ФЗ "О защите прав поребителей" право расторгнуть договор - вернуть вещь, получить взад свои деньги, или потребовать исправить недостаток, или уменьшить цену. Оформлять свои желания надо претензией. На копии претензии должен расписаться их продавец. Копию эту храним. Если не откликнутся на Ваш крик души - подаём иск в суд.
Кстати о причинах поломки можно обратиться в Центр Судебных Экспертиз и требовать продавца эту экспертизу оплатить. В суде она будет всяко разно нужна.
24.04.2006
Вопрос #1546
Денис, здравствуйте.
Нужна Ваша консультация.
18.03.06 мы купили детскую коляску, сразу при ее эксплуатации появились посторонние шумы (щелчки) во время движения. Через 10 дней после покупки мы обратились в магазин, продемонстрировали администратору магазина обнаруженный недостаток и написали заявлние. После этого через неделю нам посоветовали "смазать колесо", еще через неделю "смазать подшипник в колесе", но всякие смазки не дали резултата, щелчки сохраняются. Сейчас магазин молчит.
Еще при первом обращении нам сказали, что заменить коляску сразу не могут, т.к. данной модели в наличии нет в наличии, вернуть деньги так же не могут, т.к. это нужно согласовывать с директором магазина и московским офисом (магазин работает от Москвы).
Вопосы у меня следующие:
- может ли данная неисправность считаться браком товара, на основании которого можно требовать замену товара или возврат денег?
- и как правильнее поступить в данной ситуации? У меня 3 варианта:
1. привезти коляску для обмен товара, если обмен не возможен сразу, то потребовать возврат денег.
2. сдать коляску для обмена, который они должны произвести в 7-и дневный срок или в течение 1 месяца, но с предоставление аналогичного товара во временное пользование. Если по истечение 1м не будет коляски, то требовать возврат денег?
3. сдать коляску по гарантийнику на ремонт, который должен быть осуществлен в течение 20 дней (кстати календарных или рабочих?). По истечении этого срока получить оремонтированную коляску или возврат денег.
А если магазин вообще откажется менять коляску или возвращать деньги? Как тогда действовать?
Emma, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Эмма.
Сами по себе щелчки в колесе, насколько я понял, использовать коляску не мешают? Если ответ положительный, то как бы мне не ясно в связи с чем нужно менять оную коляску. Статья 18 ФЗ "О защите прав потребителей" предусматривает и замену и расторжение договора и исправление недостатков и уменьшение покупной цены - на Ваш выбор. Но нужно как минимум убедить продавца, что оный недостаток имеет место быть действительно, что он не позволяет использовать товар в соответствии с его назначением и не был выявлен Вами при покупке.
При необходимости Продавец обязан произвести экспертизу за свой счёт, но не в Москве (Африке, парагвае и т.п.), а в Центре Судебных Экспертиз на Бажова, 74.
Все претензии оформляем только письменно. На копиях Продавец расписывается, ставит должность, подпись, дату и храните эти копии, могут понадобиться для суда.
24.04.2006
Вопрос #1539
Я гражданин Украины, учусь в Российском ВУЗе, где мне предоставляют временную регистрацию(
до года). Гражданам Украины можно не регистрироваться в течении 3 месяцев, а последний
раз я въехал в Россию в начале марта этого года и планирую уехать в Европу на лето в
конце мая. Нужно ли мне регистрироваться сейчас или можно по приезду осенью. Спасибо
Василий, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Василий.
Вот есть такой Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня, 11 ноября 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г.). В нем (ст. 20) в частности прописано следующее:
"Иностранный гражданин, въехавший в Российскую Федерацию, обязан зарегистрироваться в течение трех рабочих дней со дня прибытия в Российскую Федерацию в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами."
Про три месяца возможно это установлено соглашением м/д Россией и Украиной, но мне о таком ничего не известно. На мой взгляд исходить вам нужно из трёхдневного срока регистрации, и тогда точно не промахнётесь, а то мало ли чего...
24.04.2006
Вопрос #1536
Здравствуйте!!!!!У меня ситуация такая.Я вышла на работу после полутора лет по уходу за ребёнком,но ребёнок иногда болеет.Имеют ли право принудительно отправить по уходу за ребёнком до трёх лет?
Заранее большое спасибо.
Лёля, 02.11.2006Ответ консультанта:
Не имеют они такого права. "Болейте" на здоровье столько, сколько нужно для выздоровления отпрыска.
25.04.2006
Вопрос #1519
Незнаю кому задать такой вопрос, м.б. Вам Денис. Поменяла фамилию (вышла замуж), надо поменять водительские права. Обязательно ли это делать (я конечно понимаю что нужно обязательно), но время нету. В общем то, если меня остановит ДПС, то они даже и не узнают что фамилия уже поменялась. Ну на всякий случай если сможете, то поскажите где надо менять и какие документы нужны? Кстати в страховке указана старая фамилия.
POZITIVCHIK, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте.
Менять разумеется нужно, в т.ч. и страховку и пр. Но в связи со сменой фамилии удостоверение со старой фамилией формально, насколько я понял из инструкций МВД, недействительным не считается вплоть до его замены.
Для замены водительского удостоверения, в Государственную инспекцию представляются следующие документы:
1) заявление;
2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
3) документ, подтверждающий регистрацию кандидата в водители по месту жительства или по месту пребывания (при наличии регистрации);
4) медицинскую справку;
5) документ о прохождении обучения (за исключением лиц, получивших подготовку в индивидуальном порядке);
6) водительское удостоверение (если ранее выдавалось);
7) фотографию (за исключением случаев автоматизированного изготовления водительских удостоверений в Государственной инспекции);
8) квитанцию (платежное поручение) об оплате сдачи экзаменов.
(кроме документа об оплате сдачи экзаменов), а также документ об оплате изготовления и (или) выдачи нового водительского удостоверения.
Обо всем этом написано в п. 38 Правил сдачи квалификационных экзаменов и выдачи водительских удостоверений (утв. постановлением Правительства РФ от 15 декабря 1999 г. N 1396).
27.04.2006
Вопрос #1500
Здравствуйте, Денис!
Я беременный индивидуальный предприниматель (30 недель) не состоящий в официальном браке, озадаченный вопросом: "Как бы мне получить единовременное пособие по родам и посбие по уходу за ребенком?". В каких-либо отношениях с Фондом социального страхования не состою. Муж, он же отец ребенка, официально нигде не работает 2 месяца, но имеет возможность быть официально трудоустроенным.
Подскажите, пожалуйста, кому (мужу или мне) и как проще получить вышеуказанные пособия? Если это проще сделать мужу, надо ли ему трудоустроиться или достаточно встать на учет на бирже занятости? Заранее благодарна.
Юлия, 02.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Юлия.
Приведу полностью один документ, который, надеюсь, поможет Вам с решением Вашего вороса:
Письмо Фонда социального страхования РФ от 10 июля 2003 г. N 02-18/05-4751
"Об исчислении пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам адвокатам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, не признаваемым индивидуальными предпринимателями, членам родовых, семейных общин малочисленных народов Севера"
В связи с поступающими запросами о порядке обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам адвокатов, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями, членов родовых, семейных общин малочисленных народов Севера Фонд социального страхования Российской Федерации по согласованию с Министерством труда и социального развития Российской Федерации сообщает.
Согласно пункту 4 разъяснения "О некоторых вопросах обеспечения пособиями по обязательному социальному страхованию граждан, указанных в Федеральном законе "Об обеспечении пособиями по обязательному социальному страхованию граждан, работающих в организациях и у индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы, и некоторых других категорий граждан", утвержденного постановлением Министерством труда и социального развития Российской Федерации и Фонда социального страхования Российской Федерации от 18 апреля 2003 года N 20/43 (зарегистрировано в Минюсте России 19 мая 2003 года, регистрационный номер 4569), исчисление пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам указанным гражданам осуществляется в установленном порядке.
В настоящее время порядок исчисления названных пособий установлен Основными условиями обеспечения пособиями по государственному социальному страхованию, утвержденными постановлением Совета Министров СССР и ВЦСПС от 23 февраля 1984 года N 191 (далее - Основные условия), Положением о порядке обеспечения пособиями по государственному социальному страхованию, утвержденным постановлением Президиума ВЦСПС от 12 ноября 1984 года N 13-6 с изменениями и дополнениями по состоянию на 15 апреля 1992 года (далее - Положение), и принятыми позднее отдельными законодательными актами Российской Федерации.
В соответствии с п.47 Основных условий и п.68 Положения в фактическом заработке, из которого исчисляются пособия, учитываются все виды заработной платы, на которые по действующим правилам начисляются взносы на социальное страхование.
Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством адвокатов, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями, членов родовых, семейных общин малочисленных народов Севера начисляются в порядке, определенном п.10 Правил добровольной уплаты в Фонд социального страхования Российской Федерации отдельными категориями страхователей страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2003 N 144).
Исчисление пособий адвокатам производится в порядке, установленном пунктами 91, 74 и 76 Положения. При этом в соответствии с пунктом 70 Положения в составе заработка учитываются выплаты по времени, за которое они начислены, а не по времени фактического получения их.
Что касается лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями, членов родовых (семейных) общин малочисленных народов Севера, то поскольку рабочее время указанных граждан не поддается учету, пособие исчисляется им в порядке, установленном пунктом 89 Положения. При этом на основании пунктов 47 Основных условий и 68 Положения доход учитывается за тот период, за который были уплачены страховые взносы в Фонд. Среднедневной заработок для исчисления пособия определяется путем деления фактически полученного дохода, начисленного в указанном периоде, на число календарных дней в данном периоде. Пособие выплачивается за календарные дни периода нетрудоспособности (отпуска по беременности и родам).
Пособие по временной нетрудоспособности указанным гражданам исчисляется в размерах, установленных в зависимости от продолжительности непрерывного трудового стажа, а также иных условий, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.
Кроме того, следует учитывать, что исчисленное пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам не должно превышать за полный календарный месяц максимального размера пособия (11700 рублей), установленного статьей 15 Федерального закона от 12.02.2002 N 17-ФЗ "О бюджете Фонда социального страхования Российской Федерации на 2002 год".
По-видимому, в тексте настоящего абзаца допущена опечатка. Дату вышеупомянутого Федерального закона следует читать как "11.02.2002"
Л.Н.Рау
"Согласовано"
Первый заместитель Министра
труда и социального развития
Российской Федерации В.А.Январев
9 июля 2003
24.04.2006
Вопрос #1497
Здравствуйте, Денис. Хотелось бы услышать квалифицированный совет, как поступить в данной ситуации.
История такова. В начале ноября прошлого года мы сдали в ремонт свой фотоаппарат Nicon CP 5700 в АСЦ "Пионер-сервис". Суть поломки состояла в том, что пропала связь с компьютером, в остальном камера была в отличном состоянии. Сами они такую технику не ремонтируют, а направляют все в Москву. Обещали отремонтировать в течении 2 месяцев. После истечения срока мы стали узнавать судьбу своего аппарата. Сначала в фирме ссылались на сильные морозы, потом на сложность определения поломки, тянули с ремонтом. Потом, уже не объясняя причины, говорили, "что пока не сделано, в последней отправке нет", и другие отговорки. С 8 апреля уже пошел шестой месяц, как ремонтируют. Такая ситуация нам надоела, и позвонив в "Пионер-сервис" мы попросили вернуть нам аппарат без выполнения услуг. 14 апреля мы приехали в сервис, чтоб забрать камеру. При осмотре выяснилось, что нам возвращают камеру в совершенно не рабочем состоянии. В описании неисправностей откуда-то взялось , что требуется замена объектива и главной платы. Фотоаппарат мы оставили в сервисе, с устным требованием вернуть его в том виде, в котором мы его туда сдавали. Скажите, какие действия предпринимать в дальнейшем, чтобы получить свою фотокамеру хотя бы в том виде, в котором мы ее сдали.
Сеньора Акварель, 02.11.2006Ответ консультанта:
Все претензии оформляем письменно. Обязательно берем документ о получении претензии и пр. Всё это понадобится для обращения в Суд. И... кажется уже пора это сделать.
24.04.2006