Мыларщиков Денис

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Катерина.

Задали Вы несколько вопросов, потому отвечать буду по пунктам:
1. Перечень документов для гос. регистрации права собственности при приватизации жилья установлен Законом о гос. регистрации сделок с недвижимостью. Основными документами для Вас должны являться договор о передаче в собственность Вашего дедушки, сына дяди и Вашу собственность (теоретически - в равных долях) квартиры, заключаемый от Вашего имени Вашими законными представителями (папой и мамой), от имени дедушки - дедушкой, и от имени сына дяди - в зависимости от того сколько ему лет - его закооными представителями или им самим. Сам перечень документов для регистрации приблизительно соответствует перечню, данному здесь: http://frs66.uralminjust.ru/d18.php
Порядок действий - идем в Администрацию района, узнаем что нужно им для заключения договора приватизации жилья, приносим, заключаем договор, потом в БТИ - берем там справку о квартире, добываем прочие документы и в Федеральную Регистрационную Службу. Ах да, всё это должен проделать дедушка, т.к. он наверняка совершеннолетний.

2. Кто и в каких долях получит квартиру после смерти дедушки зависит от того, в каких долях и на кого она будет приватизирована. Предположим, что все требования Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дедушкой и сыном дяди соблюдены и квартира приватизирована "на троих" в равных долях. Соответственно в случае смерти дедушки по наследству будет переходить только треть квартиры, которая принадлежит именно дедушке. Ваша 1/3 останется Вашей вплоть до Вашей смерти, если вы конечно её не продадите в зрелом возрасте. Доля сына дяди соответственно останется долей сына дяди. Что касается доли дедушки - то её судьбу решит либо завещание дедушки, либо ГК РФ (часть 3-я) - в зависимости от того, кто будет признан к наследованию.
23.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Катерина.

Задали Вы несколько вопросов, потому отвечать буду по пунктам:
1. Перечень документов для гос. регистрации права собственности при приватизации жилья установлен Законом о гос. регистрации сделок с недвижимостью. Основными документами для Вас должны являться договор о передаче в собственность Вашего дедушки, сына дяди и Вашу собственность (теоретически - в равных долях) квартиры, заключаемый от Вашего имени Вашими законными представителями (папой и мамой), от имени дедушки - дедушкой, и от имени сына дяди - в зависимости от того сколько ему лет - его закооными представителями или им самим. Сам перечень документов для регистрации приблизительно соответствует перечню, данному здесь: http://frs66.uralminjust.ru/d18.php
Порядок действий - идем в Администрацию района, узнаем что нужно им для заключения договора приватизации жилья, приносим, заключаем договор, потом в БТИ - берем там справку о квартире, добываем прочие документы и в Федеральную Регистрационную Службу. Ах да, всё это должен проделать дедушка, т.к. он наверняка совершеннолетний.

2. Кто и в каких долях получит квартиру после смерти дедушки зависит от того, в каких долях и на кого она будет приватизирована. Предположим, что все требования Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дедушкой и сыном дяди соблюдены и квартира приватизирована "на троих" в равных долях. Соответственно в случае смерти дедушки по наследству будет переходить только треть квартиры, которая принадлежит именно дедушке. Ваша 1/3 останется Вашей вплоть до Вашей смерти, если вы конечно её не продадите в зрелом возрасте. Доля сына дяди соответственно останется долей сына дяди. Что касается доли дедушки - то её судьбу решит либо завещание дедушки, либо ГК РФ (часть 3-я) - в зависимости от того, кто будет признан к наследованию.
20.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Мария.

Из слов "квартира была приобретена" сделал вывод что она в частной собственности, и очевидно приобреталась по договору купли-продажи?
Если моё предположение верно, то исходя из слов "приобретена в период первого брака" можно сделать вывод, что она каким-то мистическим образом не была поделена при разводе.
Если даже всё это так, при делёжке - она отойдёт в равных долях бывшим супругам. Количество ныне в ней проживающих граждан по большому счёту не имеет значения.

Если же я Вас понял неправильно и квартира - не в собственности супругов, а муниципальная, тогда и ответ будет другой. Возможно что очень даже другой.

Возможно Вы уточните все эти моменты и спросите меня ещё разок. А я Вам отвечу подробнее.
20.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Ирина.

Если супруг, с которым вы в настоящий момент в браке, и с которым у Вас двое детей (или трое, или вообще нет - это совершенно для решения данного вопроса не важно), собирается купить что то лично на себя - пусть покупает. Во-первых в ФРС, где будут регистрировать сделку, с него потребуют согласие жены, то есть Вас. Во-вторых это совершенно не важно на себя одного он приобретает эту квартиру, или Вы вместе её приобретаете в равных долях, или только Вы её приобретаете - в любом случае эта квартира будет в общей совместной собственности обоих супругов и при разводе Суд поделит её ровно поровну. Так что переживать не стоит, более того, можно пару раз сказать мужу, что эта квартира новая - она будет лично его, и всё такое. Пусть покупает с метражом побольше, не стесняется. То то он удивится при разводе...
20.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Ленская.

Никаких действий Вам не посоветую. Да и что тут делать - не вижу. 8 месяцев тому выиграл дело по затоплению со стороны ответчика. Исключительно из-за того, что юрист со стороны истца лох чилийский - составил все акты в одностороннем порядке, нас для участия в оценке не пригласил, оценку поручил не экспертам, о причинах затопления заключение составили опять же не эксперты...
А если Вас пригласили, все формальности соблюли - тут хоть что делай. Лучше явиться и предложить отремонтировать всё самим, ляля тополя, а в процессе предложиить заключить мировое...
Да и вообще, разбираться во всем надо тщательно, по материалам дела.
Подадут иск - подсоблю. Экспертизу по идее можно и в судебном заседании назначить, если её конечно не Центр Судебных Экспертиз с Бажова, 74 производил. Тщательно следите, что бы в акт не попали вещи, которые повреждены не водой или не повреждены. Если что не так - просите в акте осмотра сделать соответствующую отметку или сами напишите от руки и подпишитесь.
Как бы общие слова сказал, а конкретно - надо смотреть дело. Кста, требуйте копию со всех документов которые подпишете.
Про моральный вред: припишут. Но тут ничего не поделать. Впрочем размер вряд ли будет большой.
21.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, В.В.

Всё, я бы сказал, зависит от обстоятельств. К примеру встречаете Вы в темном лесу, или на темной дорожке в парке гражданина с топором маниачной наружности, и он, скача за Вами прыжками меж кустов и деревьев мило картавя произносит вот ту самую фразу - однозначно угроза убийством.
А вот если Вы с супругой на кухне громко обсуждали результаты футбольного матча Бразилия - Уругвай и она в ответ на Ваши истошные вопли "Бразилия - чемпион" произнесла ту же фразу поедая пончик и попивая крепкий кофе - угрозу сию соответственно воспринять как реальную психически здоровый человек не в состоянии. Соответственно во втором случае надо срочно обратиться к психиатору. Пока не поздно. Весна, знаете ли... Возможно обострение...
21.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Сударыня.

Смотрим ст. 19.15 КоАП РФ:
"Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда."
Соответственно минималка для расчётов штрафа 100 р.

Это что касается нормативной базы. То есть Вас не обманули.

Теперь к вопросу срока давности: есть такая ст. 4.5. КоАП, в которой есть пункт 2: При длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения.

Вопрос когда же Ваше так сказать проживание по недействительному паспорту было обнаружено, или с какой даты можно оное считать обнаруженным?

На этот вопрос нам даёт ответ в частности п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях":
"Согласно части 2 статьи 4.5 КоАП РФ при длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью первой этой статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения. При применении данной нормы судьям необходимо исходить из того, что длящимся является такое административное правонарушение (действие или бездействие), которое выражается в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении обязанностей, возложенных на нарушителя законом. Невыполнение предусмотренной нормативным правовым актом обязанности к установленному в нем сроку не является длящимся административным правонарушением. При этом необходимо иметь в виду, что днем обнаружения длящегося административного правонарушения считается день, когда должностное лицо, уполномоченное составлять протокол об административном правонарушении, выявило факт его совершения.
Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушения, по которым предусмотренная нормативным правовым актом обязанность не была выполнена к определенному в нем сроку, начинает течь с момента наступления указанного срока."

Вот так обстоят дела на самом деле.

С другой стороны ваш паспорт, насколько я понимаю, не является "недействительным", но является "подлежащим замене в связи со сменой фамилии" (См. п. 12 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828)).

Так что думаю бояться Вам ничего не надо, надо смело идти в паспортный стол.
28.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Елена.

Отвечу кратко. Есть такой закон "О защите прав потребителей", в котором в частности имеется статья 25:
"Право потребителя на обмен товара надлежащего качества
1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.
Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.
2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.
По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу."

Действуйте.
22.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте.

Скурпулёзно просмотрел Закон Свердловской области от 10 декабря 2005 г. N 106-ОЗ "Об областном бюджете на 2006 год". Расходов на поддержку молодых семей не нашёл. Разве что таковыми считать субсидии на оплату коммунальных услуг отдельным категориям граждан и т.п.

В то же время Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (утв. постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937) предусмотрены субсидии, но конкретные суммы и нормы права обязывающие их (субсидии) предоставлять - отсутствуют.

Отсюда вывод: Бесплатного сыра ждать не надо, обещаниям политиков верить соответственно тоже.
22.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Екатерина.

Вопрос как минимум обширный. Только нормативка по вопросам дошкольных образовательных учреждений тянет на несколько томов.
Приведу ряд нормативных актов, но в рамках интернет-консультации осветить этот вопрос из-за объёмности ответа не представляется возможным:

Закон РФ от 10 июля 1992 г. N 3266-1 "Об образовании"

Положение о лицензировании образовательной деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 18 октября 2000 г. N 796) (с изменениями от 3 октября 2002 г.)

Типовое положение о дошкольном образовательном учреждении
(утв. постановлением Правительства РФ от 1 июля 1995 г. N 677)
(с изменениями от 14 февраля 1997 г., 23 декабря 2002 г., 1 февраля 2005 г.)

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.1249-03
"Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и
организации режима работы дошкольных образовательных учреждений"
(утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 25 марта 2003 г.)

Методические указания Минздрава СССР "Организация режима дня в малокомплектных
дошкольных учреждениях" (утв. Заместителем Главного государственного
санитарного врача СССР 12 августа 1987 г. N 4419-87)

Правила оказания платных образовательных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 5 июля 2001 г. N 505) (с изменениями от 1 апреля 2003 г., 28 декабря 2005 г.)

Приказ Минобразования РФ от 22 августа 1996 г. N 448 "Об утверждении документов по проведению аттестации и государственной аккредитации дошкольных образовательных учреждений"

Все эти нормативные акты следует тщательно изучить, и в соответствии с ними обращаться за получением лицензии и пр.
24.03.2006