Мыларщиков Денис

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Лёля.

Соболезную по факту утраты бабушки. Я так понял наследство уже оформлено и Вами в Федеральной Регистрационной Службе уже получено свидетельство о праве собственности на эту квартиру?

На тему злостного двоюродного брата - есть два варианта решения вопроса.
Если Вас интересует ответ юриста, то решение будет таким - идём в суд по месту нахождения квартиры с иском о выселении незаконно проживающего в указанной квартире двоюродного брата.
Если интересует "ответ Дениса", то делается всё немного иначе, много быстрее и проще. Врезаем новый замок в отсутствие двоюродного брата в квартире. Вещи выставляем ему же за дверь, либо в случае длительного отсутствия брата - сдаем участковому по месту жительства как валявшиеся у квартиры - мол брат приехал, оставил их там, а Вы соответственно боитесь, что их похитят злостные воры, но бртца в квартиру пускать не желаете, так как его от туда потом не выгонишь.
Но надо учитывать, что этот вариант не пройдет если братец проживает в этой квартире не один, если он проживал в ней и до приватизации, если он там прписан официально и т.п. осложнения имеются. В этом случае - только иск и только выселение по решению суда.
18.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Ольга.

Приватизировать квартиру нужно успевать до 1 января 2007 года, потому как ровно в полночь карета превратится в тыкву, а кони - в обычных полевых мышей... А если говорить строго - то прекратит своё действие Закон "о приватизации жилья".
Но! В соответствии с этим чудесным законом приватизация жилья возможна только с согласия ВСЕХ проживающих в квартире граждан. То есть если бабуля не хочет счастья - приватизировать без её согласия не выйдет.

Теперь рассмотрим вопрос что же случится в мире, когда (и если, кстати), бабушка отойдёт в мир горний. Когда это печальное событие произойдёт, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ внук имеет право требовать заключения договора социального найма непосредственно с ним. Квартира государству не отойдёт.

На самом деле социальный найм - это не так уж и плохо. Коммуналка по крайней мере меньше - точно.
15.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Леся.

Что входит в оплату коммунальных услуг, а что не входит - надо узнать либо в ЖЭКе, либо в ТСЖ - в зависимости от того, кто там у Вас есть по месту жительства. Там они вам считают стоимость обслуживания, соответственно у них же есть все договоры. Сообразно им и следует решать вопрос - правомерно с Вас взяли денег или нет. Просто так денег не даём, берем расписку и т.п., что бы потом, если что потребовать возмещения расходов от ЖЭКа или ТСЖ.
15.03.2006

Ответ консультанта:

Можно оставить так.
18.09.2007

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Юлия.

Очевидно так как кондишн - штука дорогая и устанавливалась наверняка не самим хозяином квартиры сверху нужно:
Подойти к соседу сверху, пояснить что и как, если необходимо - провести его в свою квартиру, показать сами провода, и коляску. Задать вопрос: Сам ли он пообщается со своими строителями, что бы они предусмотрели как всё исправить или его обязать сделать это за его счёт по решению суда.
В случае если вопрос не решится - обращаемся ещё раз сюда. Объясню подробно как написать претензию, а затем и исковое для реализации положений статьи 1065 ГК РФ Предупреждение причинения вреда: "Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность."
17.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Ольга.
Сложно отвечать подробно на абстрактный ответ.
Какая именно собака и кого именно? как сильно укусила? При каких обстоятельствах? Имеются ли свидетели? Обратился ли покусанный в травмпункт, что записано в его медицинской карте? Чего именно Вы желаете достичь? Усыпить собаку, отомстить хозяйке, предотвратить такое в будущем или получить компенсацию от хозяйки за нанесённый Вам вред.
Всё это Важно для правильного подробного ответа. На вопрос абстрактный я могу только дать ряд абстрактных же советов, а именно:

1. Обязательно обращаемся в травмпункт, о травме сообщаем где когда и чья собака Вас покусала, попросите докторов это записать. Поможет.
2. Обязательно обратитесь к нервопатологу - нарушился сон, начались собакофобии и прочее. Факт такого обращения должен быть зафиксирован в вашей мед. карте, равно как и назначения врача и пр.
3. В зависимости от обстоятельств, вреда, ваших целей и пр. уже после всего этого обращаемся либо в милицию с заявлением "просьба привлечь к ответственности ляля-тополя за нарушение правил выгула собак (Постановление СМ РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 "Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР") по ст. 38 Закона Свердловской области от 14 июня 2005 г. N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области"" либо в суд с иском о компенсации вреда, либо в ту же милицию, в случае если собаку на Вас натравили, с заявлением о возбуждении уголовного дела, т.к. по своей природе собака - это спецстредство. Если на Вас натравили собаку, то в зависимости от обстоятельств - возможен состав и хулиганства и чего угодно.
27.12.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Катерина.

Задали Вы несколько вопросов, потому отвечать буду по пунктам:
1. Перечень документов для гос. регистрации права собственности при приватизации жилья установлен Законом о гос. регистрации сделок с недвижимостью. Основными документами для Вас должны являться договор о передаче в собственность Вашего дедушки, сына дяди и Вашу собственность (теоретически - в равных долях) квартиры, заключаемый от Вашего имени Вашими законными представителями (папой и мамой), от имени дедушки - дедушкой, и от имени сына дяди - в зависимости от того сколько ему лет - его закооными представителями или им самим. Сам перечень документов для регистрации приблизительно соответствует перечню, данному здесь: http://frs66.uralminjust.ru/d18.php
Порядок действий - идем в Администрацию района, узнаем что нужно им для заключения договора приватизации жилья, приносим, заключаем договор, потом в БТИ - берем там справку о квартире, добываем прочие документы и в Федеральную Регистрационную Службу. Ах да, всё это должен проделать дедушка, т.к. он наверняка совершеннолетний.

2. Кто и в каких долях получит квартиру после смерти дедушки зависит от того, в каких долях и на кого она будет приватизирована. Предположим, что все требования Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дедушкой и сыном дяди соблюдены и квартира приватизирована "на троих" в равных долях. Соответственно в случае смерти дедушки по наследству будет переходить только треть квартиры, которая принадлежит именно дедушке. Ваша 1/3 останется Вашей вплоть до Вашей смерти, если вы конечно её не продадите в зрелом возрасте. Доля сына дяди соответственно останется долей сына дяди. Что касается доли дедушки - то её судьбу решит либо завещание дедушки, либо ГК РФ (часть 3-я) - в зависимости от того, кто будет признан к наследованию.
20.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте снова.

п. 2 ст. 220 НК РФ: Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В Вашем случае порядок именно этот. То есть несём в налоговую декларацию, плюс то, что они потребуют. А потребуют они предоставления тех же документов, плюс документов о вычетах за 2005 год.

Хотя теоретически возможно предоставление вычета и налоговым агентом (работодателем) без декларации. Ссылаться при этом можно на Информационное сообщение ФНС России от 6 апреля 2005 г.
"О порядке получения имущественного налогового вычета у работодателя".
20.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, Любовь.

В вашем случае надо будет тщательно разбираться и смотреть что это за контракт. К сожалению заочный метод здесь не сработает, очень много зависит от того, что и как написано в бумагах.
Теоретически если факт того, что Вы работали преподавателем можно будет доказать, то не важно что именно подлый работодатель записывал Вам в трудовую и даже в табель. К примеру было бы неплохо иметь утверждённое руководством расписание занятий и пр. В этом случае можно в судебном порядке обязать руководство изменить запись в трудовой. Касаемо начислений зарплаты - немаловажно каким именно образом Вам платили деньги, расписывались ли Вы за них и т.п. В случае если размер зарплаты 10 тысяч в месяц удастся доказать - пособие по беременности и родам должно будет считаться исходя из среднемесячной зарплаты за 12 месяцев, включая оплату за преподавание. Если подходить с т.з. теоретической - конечно действия руководства неправомерны. Но на практике - надо разобраться во всём, т.к. при совмещении есть ряд нюансов (ст. 149, ст. 151 ТК РФ).

На Ваш вопрос второй я частично ответил Выше, то есть теоретически считать среднюю зарплату обязаны со всех доходов, в том числе доплаты за совмещение профессий п. "к" пункта 2 Положения об особенностях порядка исчисления средней заработной платы (утв. постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2003 г. N 213). Практически всё упирается в то, как вам платили - белым или черным способом. Если вдруг черным - соответственно у Вас таки появляется дополнительный козырь со стороны привлечения местного ходорковского к ответственности за сокрытие налогов, но с другой стороны в случае если Вы не сможете этого доказать, то Ваш среднемесячный заработок будет считаться исходя из з/п в 4000 тысячи.
Про сообщение о вашей беременности - интересует, а зачем Вам сообщать об этом заранее? Вы должны об этом сообщить руководству по сути в своём заявлении о предоставлении Вам отпуска по беременности и родам. Вот уже получив лист нетрудоспособности от врачей на руки и сообщите. А так - ну пузо и пузо, может Вы диету не блюдёте... ;-)
Выкинуть Вас вообще в связи с беременностью у руководства никак не выйдет, даже если истечет контракт - Вы вправе досидеть до конца отпуска по беременности и родам. А если контракт не истёк - то и вопросов быть не может - по иннициативе администрации Вас уволить не вправе. (См. ст. 81 и ст. 261 ТК РФ)
20.03.2006

Ответ консультанта:

Здравствуйте, ув. Медведка.

С Вашего позволения не ввязываясь в диспут процитирую нормы права:

Статья 63 СК РФ. Права и обязанности родителей по воспитанию и образованию детей
1. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Родители имеют преимущественное право на воспитание своих детей перед всеми другими лицами.
2. Родители обязаны обеспечить получение детьми основного общего образования.
Родители с учетом мнения детей имеют право выбора образовательного учреждения и формы обучения детей до получения детьми основного общего образования.

По отношению друг к другу:

Статья 31 СК РФ. Равенство супругов в семье
1. Каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.
2. Вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.
3. Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.
20.03.2006