Вопрос #22750
добрый день, подскажите.м ы взяли ипотеку на 15 лет 2 года назад дом 1960г.постройки, а так не получится, что к моменту окончания выплаты мы ее не сможем продать и дом снесут.как в таком случае быть нам где жить?
а если не успеем рассчитаться и дом снесут?дом кирпичный
sasha24, 22.07.2008Ответ консультанта:
Не переживайте. В любом случае квартира в доме является Вашей собственностью. Пока имеется обременение - залог банка, Вы не сможете квартиру отчуждать по собственной инициативе. А если дом признают ветхим и не пригодным для проживания, тогда к Вам будут применяться правила, как к обычному собственнику. Но кредит Вам всё-равно придётся погасить, если в страховом полисе нет срахового случая о сносе здания.
06.08.2008
Вопрос #22731
Добрый день. Два года назад мы приобрели 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Ипотека расчитана на 15 лет. Семья сейчас расширилась и 2-х комнат уже не хватает. Можем ли мы каким либо образом обменять 2-х комн. кв. на 3-х? Провернуть всю операцию в нашем же банке, и выплачивать кредит уже за новую (пусть более дорогую) квартиру. Спасибо за ответ.
lona, 21.07.2008Ответ консультанта:
День добрый. Врятли Ваш банк разрешит продать квартиру без предварительного погашения кредита в полном объёме. Большей частью это связано с тем, что закладые по квартирам продаются банками. Вам необходимо будет найти покупателя, который согласится купить Вашу квартиру и не побоится несколько длительной процедуры по снятию обременения. А затем Вы уже сможете купить другую квартиру.
При необходимости наши специалисты помогут Вам в поиске покупателя, получению положительного разрешения банка на кредит и покупке новой квартиры. Как правило, день продажи новой и день покупки старой квартиры при ипотеке совпадают, но в исключительных случаях может быть разрыв в один-два дня
06.08.2008
Вопрос #22703
Здравствуйте! У меня такой вопрос: квартира 2-ух комн. на автовакзале ,ул.Фрунзе, 51кв. метр, на первом этаже, все окна и балкон выходят на улицу, не во двор. Хотели бы продать эту квартиру под магазин и купить две 1-ые квартиры. На сколько это возможно, какова стоимость этой квартиры и в каком райлне можно будет купить квартиры.
Татьяна, 21.07.2008Ответ консультанта:
Добрый день, Татьяна. Как руководитель отдела коммерческой недвижимости с удовольствием встречусь с Вами в любом нашем офисе или в Вашей квартире (которую перед обменом всё-равно необходимо смотреть).
06.08.2008
